20xx年商品房銷售合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的； . 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理： ，分別處理（不作累加） ?。?）逾期不超過_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行； ?。?）逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更不退房。 第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ . 第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。 . 第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。 第十五條 保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。 監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________ 監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________ 第十九條 買受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約。 第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件六），但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。合同持有情況如下： 出賣人份（其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時存檔壹份），買受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。 出賣人（簽章）______________ 買受人（簽章）______________ 【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________ 【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________ ______________________（簽章） ______________________（簽章） __________年_______月_______日 __________年_______月_______日 簽于__________________________ 簽于__________________________ 附件一：房屋分層平面圖 附件二：公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三：建筑節(jié)能措施、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo) 屋頂：采取___________________________節(jié)能措施， 傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）； 外墻：采取___________________________節(jié)能措施， 傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）； 外窗（含天窗）采取_________________節(jié)能措施， 傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）； 遮陽系數(shù)sc：___________________________________ 氣密性：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h） ?。? ?。? ?。? ： ?。ǖ兀┟妫? ： ?。? ?。? ： ?。? ?。? ： ： ?。? ?。? 附件四：前期物業(yè)服務(wù)合同 附件五：臨時管理規(guī)約 附件六：合同補充協(xié)議
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