【正文】 收到后出具收據(jù)。 　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 　　第一期：在年月日，付人民幣萬元。 　　第三條計價方式與價款 　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整。 　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋具體狀況如下： 　　(一)座落于，建筑面積為 平方米。 　　第二十條【合同數(shù)量及持有】 　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 　　第十九條【法律適用與糾紛解決】 　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。 　　該房地產證由買方領取。 　　第十二條【延遲交房的違約責任】 　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。 　　買賣雙方同意由_____方繳納。 　　有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。 　　○合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。 　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰 　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)： 　　一次性付款 　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。 　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。該轉讓價款不含稅費。賣方須于_______ 　　____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 　　該房地產之上存有租約。該房地產于______年_____月竣工。房地產用途為：______________________。 　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 　　指南：我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。 　　第四款為多選格式。第三款為戶籍遷出時間。 　　□甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。 　　雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 　　第三款為單選或多選格式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。甲方在解除契約后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。 　　注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。 　　指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。 　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準備的：3篇二手房購房合同范本。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。 　　(二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 。 　　注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。 　　注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 　　上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。第二款采用選擇格式，只能單選。 　　□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。 　　指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 　　□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。第二款為附屬設施和相關權益的更名時間。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款