【正文】 先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。 三、價格與費用 經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)： (￥ 元) 此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方 萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。 二、甲方通過轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)性質為商業(yè)、住宅房。 第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。 辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔。 第五條、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。 第三條、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）_____________元整即_________元。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 乙方是____________，代表人是____________。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。 第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。 第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。(空白處可自行約定) 第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下： 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 二手房購房合同范本9 甲方：（賣方） 乙方 ：（ 預購方 ） 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。(自行選擇) 第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、入住費、通訊等相關雜費，均由甲方負責，乙方不再支付任何費用。雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。入住費用乙方出2千元，超出部分由甲方負責。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 (二)出售房屋的所有權證證號為 。如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。 如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。 乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實性與明晰性進行核實。 五、物業(yè)的交割 物業(yè)交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。 第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 甲方(簽章)： 地址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 乙方(簽章)： 地址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 二手房購房合同范本7 甲方(賣方): 身份證號碼: 住址： 電話號碼： 乙方(買方)： 身份證號碼： 住址： 電話號碼： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 一、房屋交易的基本情況 甲方自愿將位于XX市的壹幢(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(權證登記面積)為 平方米，土地面積為 平方米，房屋產(chǎn)權證號為 ，土地使用權證號為 ，該房屋產(chǎn)權屬 所有。 第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第九條 該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 第三條 乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。 甲方: 乙方: 地址: 地址: 身份證號碼: 身份證號碼: 時間: 時間: 二手房購房合同范本6 甲方（售房人）： 乙方（買房人）： 見證人： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。超出時間視為乙方違約,定金不退還。 ￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。 ，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。 三、甲乙雙方約定于年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：_)，該房屋建筑面積為：_平方米，產(chǎn)權人：_。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。 第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。交付地點：_____________________。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋權證(房屋權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。 第七條 條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。 注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第二款為附屬設施和相關權益的更名時間。 □甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。 指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。 □乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過元的.，甲方有權解除本契約。第二款采用選擇格式，只能單選。 上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。 注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。 (二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 。均具有相同的法律效力。 第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。逾期 超過3個月時，乙方有權解除本合同。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第五條 甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋。 第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米。本文格式為Word版，下載可任意編輯二手房購房合同范本 二手房購房合同范本 隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。該房屋具體狀況如下： (一)座落于 ，建筑面積為 平方米。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 甲方應在 前將其落