【正文】 ____________________________________。(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。 甲方同意乙方按下列第_________種方式按期付款： 總金額(________幣)：________元。 。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，()。 第五條　基本術(shù)語(yǔ)的含義 雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語(yǔ)作如下理解： ：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)。 郵編：________________________________________________________________。資質(zhì)證書號(hào)碼：_________________。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)_________個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_________個(gè)。編號(hào)為：_________ 第三條　合同標(biāo)的物基本情況 乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號(hào)房(下稱該商品房)，測(cè)繪地址：_________區(qū)_________路_________號(hào)_________房。 。 2.《國(guó)有土地使用權(quán)證》 頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國(guó)土資源和房屋管理局。 第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以_________方式取得位于_________編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)，面積_________平方米，規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。 法定代表人：__________________。 委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________。 身份證：________________________________________________________。電子郵箱：______________________。 通訊地址：______________________________________________________。 國(guó)籍：________。 通訊地址：______________________________________________________。 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________。 通訊地址：______________________________________________________。 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________。 九、本購(gòu)房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。 六、違約責(zé)任 如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。 將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。 按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。 出賣人： 日期： 買受人： 日期： 商品房買賣合同2 賣房方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 購(gòu)房方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除) 向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見(jiàn)附件5)。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書面意見(jiàn)后_________日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見(jiàn)。 第十六條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。 乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理： 乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)。房屋交付的標(biāo)志為_________。逾期超過(guò)_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任： 乙方有權(quán)單方面解除本合同。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。 第七條 乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。 第六條 簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________。 第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)。 根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4。 據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________。 第一條 甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。商品房買賣合同范本 商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 商品房買賣合同1 出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。 乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3。(大寫)：_________。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。 甲方未征得