【正文】 款 甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款： 【現(xiàn)售】【預售】，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________________元，總金額(_______幣)_______元(大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元)整 公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。在_______年______月______日前支付。(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。 除首期款外，剩余房款金額(_________幣)____________元(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。 注冊地址：______________________________________________________。聯(lián)系電話：___________________。 (2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù) 甲方應在乙方支付首期款后_________日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。 監(jiān)控銀行：________________________________________________________。 乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號。 乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。 雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件： 。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。 甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。 (2)逾期超過_________日后，乙方有權單方面解除合同。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。 合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。 (3)____________________________________________________________________。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。 在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。 第十九條　遲延辦理產權登記的違約責任 甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第____項處理： 。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第____種方式處理： 、設備差價。 第二十二條　甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 。 。 第二十三條　保修責任 乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。 ，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。 第二十八條　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 第三十條　合同附件與正文具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：______________　　乙方(蓋章)：_______________ 法定代表人(簽字)：________　　法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：________　　委托代理人(簽字)：_________ _________年______月_______日　　_________年_______月_______日 附件 附件一　房屋平面圖 附件二　甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告) 附件三　前期物業(yè)管理服務合同 附件四　裝飾、設備標準 ：_____________________ ：_____________________ ：_____________________ ：_____________________ ：_____________________ ：_____________________ ：___________________ ：_____________________ ：_____________________ ：____________________ 37 / 37。 第三十一條　本合同連同附件共_________頁，一式_________份。 。 甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁?。 乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 。 。 。 。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。 第十七條　權利瑕疵擔保 甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等。 第十六條　規(guī)劃、設計的變更 該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。 雙方自行約定如下： (1)____________________________________________________________________。 (2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。 第十五條　面積確認及面積差異處理 根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _______________________________________________________________________。 在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。 雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。 第十一條　交房條件 甲方交付的房屋應當符合下列第_________種條件： 。 第九條　備案確認 __________________【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù)。 甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。 第八條　逾期付款的違約責任 分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，‰的標準支付違約金，并有權解除合同。 第七條　付款方式 甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。 郵編：__________________________________________________________。資質證書號碼：_______________。 按揭銀行是__________________