20xx買房簽合同注意事項(xiàng)-全文預(yù)覽
【正文】 看樓驗(yàn)樓 購(gòu)房人按照購(gòu)房合同約定的收樓標(biāo)準(zhǔn)到現(xiàn)場(chǎng)看樓驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或有不滿意的地方，可在《樓宇驗(yàn)收記錄表收樓表》中簽字確認(rèn)。 九、拒交不合理收費(fèi) 目前商品房買賣中，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按法律規(guī)定繳納。而這些補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對(duì)購(gòu)房人非?？量?。 購(gòu)房人選擇第3項(xiàng)交樓標(biāo)準(zhǔn)是比較理想的，但由于這兩項(xiàng)交樓標(biāo)準(zhǔn)要求比較高，尤其是第2項(xiàng)交樓標(biāo)準(zhǔn)要求最高。 對(duì)于雙方不能協(xié)商一致的條款，應(yīng)當(dāng)做好記錄，由雙方簽字確認(rèn)，這是雙方不能協(xié)商一致的書(shū)面憑證，如果買賣不成，購(gòu)房人可據(jù)此索回定金和已付房款。 建議購(gòu)房人要認(rèn)真仔細(xì)地閱讀、審查合同的每一條款，并做好以下工作： 對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同印制好的內(nèi)容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要當(dāng)事人認(rèn)為不合理，就有權(quán)修改。因此，建議購(gòu)房人采取以下辦法： 在審查購(gòu)房合同，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題之后才交定金。 三、確保買賣安全 除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則，買受人則面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，直至財(cái)房?jī)煽?。法律?guī)定不具備主體資格的人簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，所以，合同的出賣人應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開(kāi)發(fā)商。買房簽合同注意事項(xiàng) 不管是購(gòu)買新房還是二手房，買房都是
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