建筑工程估價課程培訓教材(64頁)-工程培訓-全文預覽
【正文】 過查閱定額知道過去每種費用都有規(guī)定的比率，現(xiàn)在放開市場，企業(yè)投標報價時自己確定。 26 工程造價兩階段：工程估價和工程定價 ? 從項目的可行性研究 、 設計到承包商的投標報價為止 ， 屬于工程造價的估算階段 ， 而且各階段的估算精度是不同的 ，這就是工程估價 。安裝工程包括室內外給排水、采暖通風、電氣照明、設備安裝、工藝管道、金屬容器、電氣儀表、爐窯砌筑工程等 。設計任務書一經批準，其投資估算應作為工程估算的最高限額，不得任意突破。 18 5．項目后評價 ? 建設項目后評價是是項目竣工投產、生產經營一段時間后，再對項目的立項決策、設計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系統(tǒng)評價的一種技術經濟活動 。影響項目造價的可能性為 35%75%； 在 施工圖設計階段 ，影響項目投資的可能性則為 5%35%。 13 ? 工程項目論證階段 ? A、 編制項目建議書 項目建議書是建設單位向國家提出要求建設某一具體項目的建議文件 。 10 工程項目的劃分 ? (四 )、 分部工程 單位工程的組成部分 。 它包括廠房建筑 ， 設備的安裝及設備 、 工具 、 器具 、 儀器的購置等 。 在工業(yè)建設中 ， 一般以 一個工廠 為一個建設項目；在民用建設中 ， 一般以 一個事業(yè)單位 為一個建設項目；在交通運輸建設中 ，是以 一條鐵路或公路 為一個建設項目 。建筑總高度 ,計劃總投資約土建 元人民幣 。 主體地上 33層 ， 地下三層 。 6 ? 工程建設的內容 建筑工程 安裝工程 設備 、 工器具及生產家具的購置 勘察設計和地質勘探工作 其他工程建設工作 7 三、工程項目的劃分 ? (一 )、 建設項目 ? 一般指具有一個設計任務書 ， 按一個總體設計進行施工的各個工程項目的總體 。 生產性建設項目的單項工程一般是指 能獨立生產的車間 。 如車間廠房設備的 建筑 是一個單位工程 ， 車間的 設備安裝 又是一個單位工程 。 如鋼筋、模板、砼分項 12 四、工程建設程序 ? 工程建設程序是工程建設活動過程中必須遵循的前后次序關系 。 15 工程項目設計階段 在 初步設計階段 ，影響項目造價的可能性是 75%95%； 在 技術設計階段 。②全部驗收 ? 一般在驗收前，先由建設單位組織設計、施工等單位進行初步驗收，然后向主管部門提出驗收報告。 20 項目建議書階段 ? 編制初步投資估算 ? 是列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價 21 可行性研究階段 ? 投資估算 ? 為該項目控制造價 。 23 施工圖設計階段 ? 施工圖預算包括建筑和安裝兩大類，建筑預算包括大型土石方工程、一般土建工程、房屋修繕工程以及市政工程等。 ? 竣工決算由兩部分組成，一是竣工決算報表，一是竣工情況說明書。 32 第三階段，如何確定量 ？ ? 對不同的分項工程如何確定其量？ 33 第四階段，如何確定價？ ? 施工過程要用塔
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