建筑工程估價(jià)課程培訓(xùn)教材(64頁(yè))-工程培訓(xùn)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 吊，塔吊運(yùn)入要有費(fèi)用嗎？ ? 材料進(jìn)場(chǎng)要做實(shí)驗(yàn)嗎？試驗(yàn)費(fèi)是否計(jì)入？ ? 建筑工人住的地方費(fèi)用是否計(jì)入？ ? 建筑企業(yè)機(jī)關(guān)的人工資費(fèi)用從哪里出來(lái)？ ? 建筑企業(yè)要有利潤(rùn)嗎？有稅金嗎？ 34 結(jié)論： ? 以上費(fèi)用都要計(jì)入。 37 實(shí)物量法 指在計(jì)算單位工程造價(jià)時(shí) , 先計(jì)算出單位工程需要的全部人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際用量 , 然后再分別乘以各種人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格 , 匯總后即為單位工程的直接費(fèi)。 39 工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì) ? 措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì) ? 其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì) ? 規(guī)費(fèi) ? 稅金 40 六、工程造價(jià)的確定依據(jù) ? 定額 ? 在工程建設(shè)過(guò)程中，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)需要消耗人工、材料和使用機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，稱之為定額。 ? 它包含人工工是單價(jià)、材料單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 43 工程造價(jià)指數(shù) ? 是反映不同時(shí)期工程造價(jià)相對(duì)變化趨勢(shì)和程度的一種指標(biāo)，是工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算的重要依據(jù)。 47 多次性計(jì)價(jià)特征 項(xiàng)目建議書和可行性研究階段 投資估 算 概算造 價(jià) 修正建筑造價(jià) 預(yù)算造 價(jià) 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 實(shí)際造 價(jià) 初步設(shè)計(jì)階 段 技術(shù)設(shè)計(jì)階 段 施工圖設(shè)計(jì)階段 招投標(biāo)階段 合同實(shí)施階 段 竣工驗(yàn)收階 段 48 組合性的計(jì)價(jià)特征 ? 分部分項(xiàng)工程單價(jià) 單位工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià)目 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) 49 計(jì)價(jià)方法的多樣性特征 ? 計(jì)算和確定概、預(yù)算造價(jià)有兩種基本的方法，即單價(jià)法和實(shí)物法。 ? C人工單價(jià)、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等。 ? G物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。 52 九、工程估價(jià)的發(fā)展 ?國(guó)外工程造價(jià)管理的發(fā)展 A、從事后算帳發(fā)展為事先算帳。 53 國(guó)內(nèi)工程造價(jià)管理的發(fā)展 《 輯古篡經(jīng) 》 北宋李誡 1103年編著 《 營(yíng)造法式 》 54 建國(guó)以后，經(jīng)歷了如下的發(fā)展階段： A、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期（ 19491952）。 C從 “ 大躍進(jìn) ” 到 “ 文化大革命 ” 前期（ 19581966）撤消一世定額機(jī)構(gòu)。1995年，建設(shè)部又頒發(fā)了 《 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 》 。 清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目單價(jià)需要投標(biāo)人根據(jù)自身情況自主確定，而定額計(jì)價(jià)法的項(xiàng)目含量及基價(jià)一般不允許調(diào)整。 62 申請(qǐng)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試的 條件 ： ? 工程造價(jià)專業(yè)大專畢業(yè)從事工程造價(jià)工作五年，本科四年； ? 工程或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)大專畢業(yè)從事工程造價(jià)工作六年，本科五年； ? 上述專業(yè)碩士畢業(yè)從事工程造價(jià)工作三年，博士畢業(yè)兩年； 63 權(quán)利： ? 有獨(dú)立依法執(zhí)行造價(jià)工程師崗位業(yè)務(wù)并參與工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理的權(quán)利。 ? 造價(jià)工程師對(duì)違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的意見(jiàn)和決定有權(quán)提出警告、拒絕執(zhí)行并向上級(jí)或有關(guān)部門報(bào)告的權(quán)利。 ? 及時(shí)掌握國(guó)內(nèi)外新技術(shù)、新材料、新工藝的發(fā)展應(yīng)用，這工程造價(jià)管理部門制訂、修訂工程定額提供依據(jù)。
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