鞍山市三鼎大廈推售策略的調(diào)整方案(doc)-營(yíng)銷策劃(文件)
【正文】 建立 經(jīng)過我公司的分析與貴公司的建議，在下階段的推售策略中，將不采用三年利潤(rùn)分成的策略，因此項(xiàng)策略，對(duì)于鞍山的商業(yè)市場(chǎng)，從買家的角度來(lái)講，產(chǎn)生的吸引力度將不會(huì)非常有效。以此來(lái)體現(xiàn)回報(bào)價(jià)值。具體為： A、 每天 30萬(wàn)人流為您提供錢財(cái) 以三鼎大廈所處商業(yè)區(qū)域的 30 萬(wàn)流動(dòng)人群形成的巨大商機(jī)體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)投資的可靠保障。 E、 用 40000平方米的站前廣場(chǎng)為您蓄存錢財(cái) 以鞍山市人人皆知的站前廣場(chǎng)作為訴求點(diǎn)，以此突顯項(xiàng)目所處區(qū)域的獨(dú)特商業(yè)優(yōu)勢(shì)，表達(dá)投資、經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)可靠來(lái)源 F、 用 1000萬(wàn)風(fēng)險(xiǎn)承諾金為您保障錢財(cái) 以開發(fā)商的承諾，實(shí)力保障，解除買家對(duì)項(xiàng)目的交樓疑 慮，促進(jìn)買家的盡快入市。以此建立起三鼎大廈為“新一代電器商場(chǎng)”，“完備成 熟商鋪”的概念。而且因其商業(yè)區(qū)每日經(jīng)過的巨大人流，更使其應(yīng)重點(diǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)的包裝。將利用的布置用具：彩旗，掛幅，布幅，圍墻，廣告牌，指示牌等設(shè)計(jì)工作已經(jīng)完成，還需貴公司確定，以便盡快完成該項(xiàng)工作。闡述三鼎大廈的綜合質(zhì)素，以此配合此階段推廣，全面建立起三鼎大廈的金礦形象。 以上為我公司 結(jié)合目前三鼎大廈實(shí)際銷售情況而制定的本階段推售策略，其具體實(shí)施還有待與貴公司進(jìn)行商議，以便盡快認(rèn)可，使我公司迅速開展。 在我公司前期制訂的媒體推廣策略上，通過近階段的市場(chǎng)反饋，我公司認(rèn)為以其項(xiàng)目及市場(chǎng)形態(tài)的特殊性，需在媒體推廣上加大力度，尤其項(xiàng)目即將封頂，更應(yīng)加大宣傳的規(guī)模。 畫面要求延續(xù)前階段廣告的風(fēng)格，并作到簡(jiǎn)潔，清晰。并且現(xiàn)場(chǎng)的包裝也要與推廣策略相結(jié)合，以達(dá)到不同角度對(duì)消費(fèi)者的灌 輸。即以三鼎大廈的地段、人流、專業(yè)性、唯一性、規(guī)模性、大廈經(jīng)營(yíng)環(huán)境、先進(jìn)物業(yè)管理、開發(fā)商對(duì)商家的有力支持等方面，都將使三鼎大廈未來(lái)的租金及經(jīng)營(yíng)收益上有可靠保證。以此強(qiáng)化買家投資、經(jīng)營(yíng)信心。 C、 每天都有 1000次公交車為您輸送錢財(cái) 以潛在消費(fèi)商機(jī)，優(yōu)越的交通環(huán)境，體現(xiàn)三鼎大廈的商機(jī)潛力巨大。同時(shí)該策略也很好的完成了與前期的推廣策略的銜接，屬于三鼎大廈“絕版旺地上的最后金礦”的加深與延續(xù)。以此為下階段推售策略的出發(fā)
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