【正文】 后的布局制定符 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 8 頁 合實(shí)際價(jià)值的價(jià)格。以便最終制訂出利于銷售有效可行的實(shí)施方案。六、七層的系數(shù)低，可將由于增設(shè)通道而增加的部分面積系數(shù)分?jǐn)傔M(jìn)去，以此達(dá)到均衡分?jǐn)偂? 鋪位的改進(jìn) 在每個(gè)鋪位的實(shí)際規(guī)劃上，我公司建議可采用擴(kuò)大商鋪門面的方式，以此來創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，對(duì)商家來講，寬敞、通光的鋪面，就意味著會(huì)吸引來更多的人流，由此就增加了鋪位的附加值，促進(jìn)了商鋪的銷售。在商鋪面積重新劃分制定的同時(shí)，更需根據(jù)買家的實(shí)際需要，對(duì)相應(yīng)商鋪面積進(jìn)行合理適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。并且也有效的傳遞出項(xiàng)目正在銷售的訊息。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁 共 8 頁 鞍山市三鼎大廈推售策略的調(diào)整方案 我公司從接手三鼎大廈項(xiàng)目至今已有十余天的時(shí)間，針對(duì)前期制定的推售方案，在通過媒體對(duì)買家進(jìn)行信息傳遞后，從項(xiàng)目的銷售反饋狀況上看不甚理想，產(chǎn)生的作用更遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒能達(dá)到預(yù)期的效果。 一層 —— 眼鏡、飾品精品廣場(chǎng)； 二層、三層 —— 電器廣場(chǎng)； 四層、五層 —— 電腦廣場(chǎng)； 六層、七層目前暫不推售和功能定位，可根據(jù)今后推售的市場(chǎng)反映，靈活作出變化。具體的面積劃分參照后附圖紙。 通道的增設(shè) 為使功能布局更加合理，同時(shí)利于商鋪的更好銷售。 同時(shí)，通道的增設(shè)，提升了商鋪的使用經(jīng)營價(jià)值、利益價(jià)值，黃金商鋪的增加，價(jià)格亦將有充分理由得以相應(yīng)提升，以此彌補(bǔ)了通道增設(shè)帶來的損失。 價(jià)格的制定 目前商鋪的價(jià) 格未能合理的體現(xiàn)真實(shí)的價(jià)值，即價(jià)格與其價(jià)值在整體上未能很好的根據(jù)其未來經(jīng)營利潤而達(dá)成一致。具體方案附后。另外，可制定靈活 的推售措施，針對(duì)部分商家的實(shí)際情況需求，用出租的方式解除其因不愿購買產(chǎn)生的排斥心理。另外目前的大型電器市場(chǎng)都是承租的方式。 具體為：對(duì)于希望在三鼎大廈經(jīng)營又沒有購買信心的買家，可允許商鋪承租兩年，兩年后，如想購買該商鋪，可將兩年的租金抵為兌鋪款，交齊實(shí)際應(yīng)購買余額即可。 買家的利益承諾，投資信心 、遠(yuǎn)景的