物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展部管理制度(文件)
【正文】 高層 □ 超高層 □ 混合 □ 住宅區(qū) □ 公寓 □ 別墅 □ 寫字樓 □ 商住樓 □ 商場(chǎng) □ 工業(yè)園區(qū) （請(qǐng)?jiān)谝x 擇的位置上打√） 周邊環(huán)境描述 開工時(shí)間 年 月 日 竣工時(shí)間 年 月 日 開盤時(shí)間 年 月 日 入住時(shí)間 年 月 日 占地面積 平方米 建筑總棟數(shù) 棟 大堂數(shù) 個(gè) 總戶數(shù) 戶 總建筑面積 平方米 開發(fā)期數(shù) 分 期開發(fā) 周界長(zhǎng)度 網(wǎng)絡(luò)狀況 本物 業(yè)已建成 /擬建成局域網(wǎng) □ 是 □ 否 （請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)位置上打√） 本物業(yè)網(wǎng)絡(luò)接入方式 □ DDN 專線 □ xDSL □ ISDN （請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)位置上打√） 建筑情況 本期建筑面積 平方米 住宅面積 平方米 類型 建筑面積 層數(shù) 銷售均價(jià) 各住宅建筑類型的基本情況 高層 平方米 層 元 /平方米 多層 平方米 層 元 /平方米 …… …… …… …… 商業(yè)面積 鄰街 平方米 層 元 /平方米 裙樓 平方米 層 元 /平方米 地下室 平方米 層 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 會(huì)所 平方米 層 公建面積 幼兒園、小學(xué)等 平方米 其他面積 平方米 綠化 綠化率 ％ 綠化面積 平方米 電梯 品牌 電梯數(shù)量 垂直梯 部，扶梯 部，合計(jì) 部 停車場(chǎng) 車場(chǎng)指標(biāo) 地面車位 個(gè)，面積 平方米 地下車位 個(gè)，面積 平方米 出 入 口 車場(chǎng) 個(gè)進(jìn)口， 個(gè)出口 小區(qū) 個(gè)進(jìn)口， 個(gè)出口 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位 園林景觀設(shè)計(jì)單位 銷售策劃單位 工程施工單位 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 要點(diǎn)及設(shè)計(jì)說明 項(xiàng)目總規(guī)劃圖 和各標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 備 注 編制： 填表人： 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 五、年度市場(chǎng)拓展總額計(jì)劃表 填制日期： 年 月 日 項(xiàng)目 市場(chǎng)拓展量 （ 平方米） 平均價(jià)格 拓展額計(jì)劃（萬(wàn)元） 以實(shí)際成績(jī)?yōu)榛A(chǔ)的計(jì)劃 與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)抗要求的計(jì)劃 以事業(yè)發(fā)展計(jì)劃為基準(zhǔn)的計(jì)劃 最終決定的計(jì)劃 批準(zhǔn)： 審核： 制表： 六、市場(chǎng)發(fā)展?fàn)I銷計(jì)劃表 年度 時(shí)間 營(yíng)銷策 略 采取的形式 費(fèi)用預(yù)算（萬(wàn)元） 一季度 二季度 三季度 四季度 旺季 備注 合計(jì) 編制： 填表人： 批準(zhǔn)： 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 七、年度廣告預(yù)算表 年度 廣告 類型 廣告 效率 單位成本 有效 篇幅 頻度 小計(jì) 各區(qū)域廣告費(fèi)用預(yù)算 小計(jì) 平常 旺季 總部 上海 深圳 …… 電視 廣告 網(wǎng)絡(luò) 廣告 軟文 刊登 新聞 報(bào)道 彩頁(yè) 廣告 其他 類型 合計(jì) 全年廣告費(fèi)用總額 編制： 填表人： 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 八、客戶等級(jí)分類表 等級(jí) 業(yè)種 客戶名稱 基本情況 A 級(jí) 住宅小區(qū) 寫字樓（大廈） 工業(yè)園區(qū) …… B 級(jí) 住宅小區(qū) 寫字樓（大廈） 工業(yè)園區(qū) …… C 級(jí) 住宅小區(qū) 寫字樓（大廈） 工業(yè)園區(qū) …… 編制： 填表人：
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