【正文】 ACD ） A、投標(biāo)報價 B、物業(yè)管理崗位制度 C、物業(yè)管理方案 D、招標(biāo)文件要求提供的其他材料 1在物業(yè)承接查驗中，建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交資料的內(nèi)容主要有：（ ABC ）。 A、注冊資本人民幣 500 萬元以上 personal cditbumg,39。 A、業(yè)主大會、業(yè)主委員會只能在與物業(yè)管理有關(guān)的事項上代表全體業(yè)主行使權(quán)利 B、超出法定范圍從事活動，業(yè)主大會、業(yè)主委員會就背離其成立和存在的宗旨 C、法律禁止業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項無關(guān)的決定以及從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動 D、業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履行法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，其中也包括了選舉社區(qū)民意代表參與政治活動 1業(yè)主委員會委員如果有（ BCD ）情形之一的，經(jīng)業(yè)主 大會會議通過，其業(yè)主委員會委員的資格應(yīng)當(dāng)終止 A、無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)二次以上的 B、拒不履行業(yè)主義務(wù)的 C、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的 D、有犯罪行為的 1關(guān)于業(yè)主公約，下列說法正確的是：（ ABD）。 A、一級 B、二級 C、三級 D、四級 2關(guān)于中標(biāo)、以下說法正確的是：（ AD ）。以下非住宅項目 C、 8 萬 m178。wqIxP()MSHC共 122 頁第 11 頁 C、由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正 D、吊銷其資質(zhì)等級證書 2商品住房共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造使用，按（ BD ）種方式從住房專項維修資金中列支。 A、多層住宅按照售房款的 20% B、高層住宅按照售房款的 30% C、多層住宅按照售房款的 30% D、高層住宅按照售房款的 20% 3住房專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循（ ACD ）的原則，任何單位和個人不得挪作它用 A、公開透明 B、資金使用量小 C、受益人和負擔(dān)人相一致 D、方便快捷 3下列屬于禁止從住宅專項維修資金中列支的費用有：（ ABC ）。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 A、責(zé)任心強 B、具有一定組織能力的 C、業(yè)主或使用人 D、業(yè)主 3根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)（ ABD ）等事項依法作出約定。 A、責(zé)令限期改正 B、撤銷其決定 C、撤消該業(yè)主委員會 D、通告全體業(yè)主 4根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條的規(guī)定，（ AD ）應(yīng)當(dāng)配合公安機關(guān)，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。 A、責(zé)令限期改正 ，給予警告 B、沒收違法所得 C、并處 10 萬元以上罰款 D、 100 萬元以下罰款 4根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員如違反本條例的規(guī)定，利用職務(wù)上的便利，收受他人財務(wù)或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，（ BC ）。 A、拖欠租金累計十二個 月以上的 《物業(yè)管理師復(fù)習(xí)精選習(xí)題匯總》 — 藍天物業(yè) 由于時間因素可能有誤，請大家回去根據(jù)原文校對一下 預(yù)祝大家考試成功！ personal cditbumg,39。 A、謙虛謹(jǐn)慎 B、誠實守信 C、有利使用 D、實事求是 房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金占項目總投資的比例不低于（ C ）。 A、住宅所有人 B、住宅使用人 C、房屋管理部門 D、物業(yè)管理企業(yè) 1因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知（ D ）。 A、 50% B、 25% C、 40% D、 30% 1在地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓程序中，房地 產(chǎn)管理部門對當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進行審查，并在（ D ）日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。 A、物業(yè)管理師 B、房地產(chǎn)策劃師 C、房地產(chǎn)建造師 D、房地產(chǎn)估價師 1以預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的（ B ）。 A、總登記 B、原始登記 C、初始登記 D、轉(zhuǎn)移登記 2契證登記制度對當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，采?。? B ）。 A、售房單位 B、物業(yè)管理公司 C、按照政府規(guī)定的職責(zé)分工單位 D、住宅所有人 二、多項選擇題 國家對房地產(chǎn)的管理制 度是多方面、多角度的。 A、物業(yè)管理 B、房屋安全鑒定 C、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理 D、房地 產(chǎn)管理 項目開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)（ BD ）的原則實施。 A、投資機會選擇與決策分析階段 B、房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段 C、房地產(chǎn)租售經(jīng)營階段 D、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段 依據(jù)有關(guān)法律和為維護房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場秩序，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。 A、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 A、裝修、裝飾注意事項 B、結(jié)構(gòu)類型 C、其他需說明的問題 D、配電負荷 1房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款，其中正確的是：（ ABC ）。其中主要包括：（ ACD ）。 A、經(jīng)營權(quán) B、使用權(quán) C、選擇權(quán) D、占有權(quán) 下列哪些情形屬于以出讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件：（ BC ）。 A、貸款銀行要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須對購房人貸款承擔(dān)階段性的連帶保證責(zé)任 B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人貸款承擔(dān)有限責(zé)任 C、貸款 銀行要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售項目，必須由貸款銀行辦理結(jié)算業(yè)務(wù) D、有些貸款銀行還要求按揭貸款購房人辦理貸款保險和進行公證 2房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度的種類有：（ CD ）。 A、使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì) B、行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋 C、使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解除危險措施 D、經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解除危險措施 2在危險房屋造成損害的事故中，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任是：（ ABD ）。 A、實時產(chǎn)出量 B、平均產(chǎn)出量 C、最大產(chǎn)出量 D、計劃產(chǎn)出量 邊際收益遞減規(guī)律是指可變生產(chǎn)要素增加所引起的產(chǎn)量的變化，可分為（ B ）三個階段。 A、勞動力 B、資本 C、可變 D、固定 邊際技術(shù)替代率是指在（ A ）曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。wqIxP()MSHC共 122 頁第 17 頁 C、遞增、遞減和不變 D、不變、遞增和遞減 1（ A ）是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴大時由于自身原因所引起的產(chǎn)量增加和成本降低。 A、正選擇 B、逆選擇 C、市場失靈 D、內(nèi)在不經(jīng)濟 1（ A ）是個人（包括自然人與法人）的經(jīng) 濟活動對他人造成的影響而又未將這些影響計入市場交易的成本與價格之中。 A、廠商打算出售的商品的價格 B、廠商的技術(shù)狀況 C、為生產(chǎn)該商品廠商所投入的生產(chǎn)要素的成本 D、該時期國民經(jīng)。 A、外部性 B、外在性 C、市場失靈 D、內(nèi)在不經(jīng)濟 二、多項選擇題： 以下描述市場需求的表達中，正確的有：（ ABD ）。 A、正常利潤 B、經(jīng)濟利潤 C、超額利潤 D、最大利潤 1市場條件下的價格機制并非總是有效的，對于價格機制在某些領(lǐng)域不能起有效作用的情況，我們稱為（ A ）。人們經(jīng)過考察發(fā)現(xiàn)，規(guī)模報酬存在（ B ）三個階段。 A、市場需求 B、個人需求 C、社會需求 D、總體需求 西方經(jīng)濟學(xué)一般將生產(chǎn)中各種資源投入概括為勞動、土地、資本以及管理者才能等，統(tǒng)稱為（ B ）。 A、個人需求 B、群體購買量 C、市場需求 D、客戶需求量 在市場均衡的情況下，需求量（ B ）供給量。wqIxP(re)MSHlaCA、抵押登記制度 B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記制度 C、權(quán)證登記制度 D、契證登記制度 2在危險房屋造成損害的事故中，房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任有（ CD ）。 A、轉(zhuǎn)移登記 B、注銷登記 C、他項權(quán)利登記 D、過戶登記 2在正常使用情況下房屋各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：（ AB ）。 A、在施工前委托原設(shè)計單位給出設(shè)計方案 B、在施工前聘請具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案 C、在施工后請設(shè)計單位給出設(shè)計方案作為補救 D、沒有設(shè)計方案的，不得施工 1房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介 活動中不得有下列行為的是：（ AD ）。 A、符合安全標(biāo)準(zhǔn) B、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的 C、共有房屋未取得共有人同意的 D、已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人同意 1房屋租賃登記備案包括：（ CD ）。 A、《住宅裝修說明書》 B、《住宅使用說明書》 C、《住宅面積保證書》 D、《住宅質(zhì)量保證書》 《物業(yè)管理師復(fù)習(xí)精選習(xí)題匯總》 — 藍天物業(yè) 由于時間因素可能有誤，請大家回去根據(jù)原文校對一下 預(yù)祝大家考試成功！ personal cditbumg,39。 A、依法收回土地使用權(quán)的 B、達到法定條件的房地產(chǎn) C、權(quán)屬有爭議的 D、共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的 在房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段，包括（ ABCD ）幾個方面的內(nèi)容。 A、工程質(zhì)量報告 B、施工許可證 C、工程報建 D、工程裝修 辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列（ ABD ）文件。 A、《城市規(guī)劃法》 B、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理法》 C、《土地管理法》 D、《城市房地產(chǎn)管理法》 房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段、（ BCD ）幾個階段。 A、所在層房屋所有人負責(zé) B、物業(yè)管理公司 C、毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān) D、建設(shè)單位 2 異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，如需使用異產(chǎn)毗連房屋共有部位時，應(yīng)當(dāng)（ C ）。wqIxP(re)MSHlaC款履行擔(dān)保的行為被稱為（ C ）。 A、竣工 B、驗收合格 C、交付用戶使用 D、承接查驗合格 1在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以（ C ）的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。 A、房屋管理部門 B、城市規(guī)劃部門 C、房地產(chǎn)中介部門 D、人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 1房屋權(quán)屬證書有以下三種，下列錯的一項是：（ A ）。 A、申請人 B、所有人 C、使用人 D、房屋管理部門 經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解除危險措施，房屋 應(yīng)當(dāng)由（ D ）承擔(dān)民事責(zé)任。 A、《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理規(guī)定》 B、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 C、《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)定》 D、《城市房地產(chǎn)中介管理規(guī)定》 房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值（ D ）所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押。 A、 1 B、半 C、 2 D、 3 商品住宅的保修期限不得（ A ）建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。 A、物業(yè)共用部位 B、共用設(shè)施設(shè)備 C、業(yè)主自用部位 D、業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備 4根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，（ ACD ）的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。 A、業(yè)主大會的議事方式、表決程序 B、業(yè)主投票權(quán)確定辦法 C、業(yè)主委員會的組成和委員任期 D、委員會委員的權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)（ AC ）。 personal cditbumg,39。 A、由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住房專項維修資金，沒收違法所得 B、可以并處挪用金額 3 倍以下的罰款 C、構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任 D、情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由頒 發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照 3同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府的（ B ）指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。 A、維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序 B、查驗物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料 C、審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財務(wù)預(yù)算 D、具有豐富的公關(guān)經(jīng)驗 2根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在物業(yè)管理師資格考試工作中，人事部負責(zé)（ ABD ）工作。以下住宅項目 2物業(yè)管理企業(yè)超越 資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任是：（ AB