【正文】 年限（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 房屋 承重結(jié)構(gòu)部位 基礎(chǔ) ☆ ☆ 屋面 ☆ ☆ △ ☆ ☆ △ 梁、柱 ☆ ☆ 墻體 ☆ ☆ △ ☆ 抗震結(jié)構(gòu)部位 構(gòu)造柱 ☆ ☆ 構(gòu)造梁 ☆ ☆ 墻 ☆ ☆ △ △ 房屋 電梯 ☆ △ ☆ △ ☆ 26 本體 部位 消防 ☆ O △ △ △ ○ △ △ 外墻面 ☆ △ ☆ △ 樓梯間 ☆ △ ☆ △ 公共通道 ☆ △ ☆ △ 門廳 ☆ △ ☆ △ 公共墻 面 ☆ △ ☆ △ 本體上下水主管道 △ ☆ △ ○ △ ☆ 智能系統(tǒng) ☆ ☆ △ ☆ ○ ☆ 水電氣設(shè)備一般項目 ☆ △ ☆ ○ △ 說明： △ 中修☆ 更換 O 2．根據(jù)深圳市房屋本體維修基金測算標(biāo)準(zhǔn)及有親規(guī)定制定 房屋本體養(yǎng) 護(hù)計劃 27 序號 養(yǎng)護(hù)項目 名稱 預(yù)算費用（ M2元） 計劃完成情況 計劃完成時間 養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 備注 1 內(nèi)墻面 涂料 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 1月份完成 日查問題及時處理 2 外墻面 涂料 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 3月份完成 同上 條磚 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 3月份完成 同上 馬賽克 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 3月份完成 同上 清洗 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 4月份完成 同上 3 樓梯 涂料 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 4月份完成 同上 大理石 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 4月份完成 同上 4 自行車房 涂料 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 5月份完成 同上 5 門廳 涂料 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 5月份完成 同上 6 供電設(shè)施 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 34月份完成 同上 28 7 供水設(shè)施 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 6月份完成 同上 8 其他設(shè)施 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 7月份完成 同上 9 消防系統(tǒng) 每年檢修 2次 ,日查 1次 每年 34,910月完成 同上 10 智能系統(tǒng) 每年檢修 2次 ,日查 1次 每年 34,910月完成 同上 11 電梯 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 12月份完成 同上 合計 單位： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 房屋本體部分日常檢查表 名稱 編號 地址 29 檢查人 負(fù)責(zé)人 檢查時間 年 月 日 檢查項目 檢查結(jié)果 損壞原因 完好 基本完好 一 般 損壞 嚴(yán)重 損壞 自然損壞 人為損壞 預(yù)防保養(yǎng) 不善 其它原因 1 2 3 4 檢測方法 整體建筑質(zhì)量評定 備 注 直觀法 □ 刺探法 □ 儀器檢測法 □ 計算法 □ 完好 □ 基本完好 □ 一般損壞 □ 嚴(yán)重?fù)p壞 □ 30 公用設(shè)施日常維修組周期、計劃和公用設(shè)施日常檢查表 大修△ 中修☆ 更換 O 年限（年） 公用 設(shè)施重大 維修工程項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 機(jī)電設(shè)備及場所（地） ☆ △ ☆ ☆ △ ☆ 消防 ☆ ☆ O ☆ △ 31 空調(diào) △ ☆ △ ☆ △ ☆ 電梯 △ ☆ △ ☆ △ ☆ 供電設(shè)備 △ ☆ △ ☆ △ ☆ 供水設(shè)備 △ ☆ △ ☆ △ ☆ 智能監(jiān)控 ☆ ☆ △ ☆ △ △ 通訊系統(tǒng) △ ☆ O △ ☆ ○ 區(qū)內(nèi)道路 ☆ △ ☆ △ ☆ △ 路燈 △ △ ☆ △ △ △ △ ☆ △ 溝、梁、井池 ☆ △ ☆ △ ☆ △ 園林綠化小品 ☆ △ ☆ △ ☆ △ ☆ ☆ △ 導(dǎo)示牌 ☆ △ ○ ☆ △ △ ○ 地下排水排污管 ☆ △ ○ ☆ 公共場所 ☆ △ △ ☆ △ 32 停車場 △ △ ☆ △ ☆ 房屋公用設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)計劃 序號 項 目 計劃完成情況 計劃完成時間 備注 1 機(jī)電設(shè)備及場所（地） 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 3月份完成 日查問題及時處理 2 消防 每年檢修 2次 ,日查 1次 每年 10月份完成 同上 3 空調(diào) 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 4月份完成 同上 4 電梯 每年檢修 2次 ,日查 1次 每年 9月份完成 同上 5 供電設(shè)備 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 12月份完成 同上 6 供水設(shè)備 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 10月份完成 同上 7 智能監(jiān)控 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 7月份完成 同上 33 8 通訊系統(tǒng) 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 3月份完成 同上 9 區(qū)內(nèi)道路 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 1月份完成 同上 10 路燈 每年檢修 2次 ,日查 1次 每年 8月份完成 同上 11 溝、渠、池、井 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 3月份完成 同上 12 園林綠化小品 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 3月份完成 同上 13 上下水主管道 每年檢修 2次 ,日查 1次 每年 10月完成 同上 14 導(dǎo)示牌 每年檢修 1次 ,日查 1次 每年 10月完成 同上 15 娛樂場所 每年檢修 1次 ,日查