【正文】 成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 職責(zé)描述 ： 參與公司新項目投資的可行性分析、建筑成本預(yù)算，對項目投資決策提供專業(yè)性意見和建議： 負責(zé)組織公司項目工程概算、預(yù)算、項目工程標(biāo)底的編制； 負責(zé)對市場材料進行調(diào)查，建立材料設(shè)備價格數(shù)據(jù)庫，便于存檔和查證； 負責(zé)組織專業(yè)人員進行項目工程現(xiàn)場增、減工程量簽證的核定工作： 組織進行項目工程的決算復(fù)核，提出并簽署決算審核意見，辦理工程決算： 組織進行工程結(jié)算與預(yù)算的成本差異分析，并向公司提出項目結(jié)算報告和工程成本報告： 組織公司項目各類招標(biāo)、議標(biāo)及合同的洽 談、起草、簽訂： 負責(zé)公司項目工程類（造價咨詢、招標(biāo)代理、 造價審計等 ） 供方資料的收集和管理 ，負責(zé) 對供方 （商譽、價格、資料） 評價和選擇 ，建立《合格供方名冊》 負責(zé)公司項目 自行招標(biāo)的 《合格供方名冊》 的審定，以及其 招標(biāo)文件和資料的備案； 組織進行 項目階段性工程造價分析。 職責(zé)描述 ： 參與公司新項目投資的可行性分析、建筑成本預(yù)算，對項目投資決策提供專業(yè)性意見和建議： 根據(jù)公司工程項目情況，對相關(guān)建筑原材料市場行情進行廣泛調(diào)查，編制價格信息表，為預(yù)、結(jié)算提供依據(jù)； 參與設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)工作，參與對投標(biāo)文件土建工程方面的分析、評定工作，提出對供方的選擇意見； 負責(zé)進行項目工程現(xiàn)場增、減工程量簽證的核定工作； 負責(zé)土建工程的預(yù)結(jié)算審核工作，并依據(jù)工程現(xiàn)場進度，對每月上報的工程量統(tǒng)計表進行審核，并根據(jù)工程驗收單和施工承包合同為承包商辦理結(jié)算手續(xù)； 負責(zé)審核施工單位上報的月度工程量，作為工程進度款的支付依據(jù)，對施工過程中實施有效的成本控制； 與工程技術(shù)部、項目公司互相配合，完成現(xiàn)場簽證的工程量的審核和價值量的計算： ．工程竣工時審核工程承包商、材料供應(yīng)商工程結(jié)算報價；進行最終的結(jié)算與預(yù)算的成本差異分析，并編寫項目結(jié)算書，編寫土建工程成本報告； 完成土建工程造價相關(guān)資料的收集及匯總工作； 負 責(zé)就本專業(yè)工作與委托的工程造價咨詢單位進行溝通、協(xié)調(diào)，對其咨詢成果進行評審： 1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 45歲 教育背景 ：◇ 工程經(jīng)濟、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn) 經(jīng)歷 ：◇ 接 受過經(jīng)濟管理、工程造價管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 具備 5年以上的建筑材料采購、招投標(biāo)管理、工程造價管理相關(guān)經(jīng)驗，其中不少于3年在管理崗位任職經(jīng)歷，注冊造價師職業(yè)資格 技能技巧 ： ◇熟悉招投標(biāo)運作、工程造價管理業(yè)務(wù)流程、工程定額、材料設(shè)備市場價格信息，具備招標(biāo)標(biāo)底、預(yù)算、結(jié)算編制、審核能力 個人素質(zhì) ： ◇有較強的組織協(xié)調(diào)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力和較好的團隊協(xié)作精神，能承受工作壓力 。 職責(zé)描述 ： 參 與 項目前期策劃、概念性設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計，從建筑設(shè)計角度提供專業(yè)性意見和建議； 依據(jù)公司要求和項目定位，負責(zé)對委托設(shè)計的各階段設(shè)計成果進行審查、復(fù)審； 負責(zé)與設(shè)計單位溝通、協(xié)調(diào)、進行樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外效 果等建筑設(shè)計和把握： 跟蹤項目工程施工圖紙的修改、定稿工作，保證工程施工圖紙的完善： 完成與項目的圖紙、技術(shù)的交接工作，對審查出來的技術(shù)問題及時與設(shè)計單位聯(lián)系進行修改或變更： 協(xié)助工程技術(shù)部、項目公司解決項目施工過程中遇到的技術(shù)難題或與設(shè)計要求不相符合的問題： 負責(zé)項目建筑設(shè)計資料的收集、分類、整理以及歸檔，確保設(shè)計資料的完整性： 協(xié)助處理好與設(shè)計單位之間的關(guān)系，保持良好的外部合作環(huán)境： 負責(zé)項目的重大設(shè)計變更管理工作； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 30～ 40歲為佳 教育背景 ：◇ 建筑學(xué)、城市規(guī)劃專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過戰(zhàn)略管理、房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)、設(shè)計管理、 土地政策法規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)流程、 土地獲取、項 目手續(xù)辦理等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 5年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計單位工作經(jīng)驗，并成功主持過兩個以上大型項目的規(guī)劃、設(shè)計管理工作，注冊規(guī)劃師或注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格 技能技巧 ： ◇全面了解建筑規(guī)劃設(shè)計各個方面的知識，熟知房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)部門的各工作環(huán)節(jié)；對規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和審批工作程序等熟悉并有相當(dāng)經(jīng)驗。 職責(zé)描述 ： 負責(zé)公司項目銷售過程中的房產(chǎn)銷售情況的及時掌握； 具體負責(zé)公司項目的銷售收入核準(zhǔn)、銷售費用核算工作； 具體負責(zé)項目的收款、按揭辦理工作，收集客戶辦理按揭所需的有關(guān)資料 及時整理、匯總辦理按揭所需資料，對按揭辦理全過程進行跟蹤服務(wù)： 負責(zé)積極協(xié)調(diào)公司與辦理按揭銀行之間的關(guān)系，確保按揭款項的及時到位 負責(zé)定期對辦理按揭銀行進行評價，提出按揭銀行選擇相關(guān)意見和建議； 負責(zé)辦理按揭的房產(chǎn)抵押手續(xù)： 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 28～ 45歲 教育背景 ：◇ 財務(wù)、會計、金融專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過財務(wù)管理、金融、稅務(wù)等相關(guān)知識培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 3 年以上大型企業(yè)財務(wù)會計工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)工作經(jīng)歷者為佳會計師職稱，持有國家注冊會計師證書為佳 技能技巧 ： ◇熟悉全套企業(yè)財務(wù)工作流程，有較豐富的賬務(wù)處理、稅務(wù)處理、財務(wù)分析等財務(wù) 實踐 經(jīng)驗，熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程熟練應(yīng)用財務(wù)軟件和電腦操作 個人素質(zhì) ： ◇踏實、敬業(yè)，對工作 認真負責(zé)，具有良好的職業(yè)道德和溝通能力與團隊合作精神 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 無 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門、項目公司 外部溝通 ：◇ 稅務(wù)局、銀行、會計師事務(wù)所等 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境舒適 工作時間特征 ： 一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作，有時會加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 22 出納崗位說明書 崗位名稱 出納 崗位代碼 ZDHQCW03 所屬部門 財務(wù)管理部 職系 專業(yè) 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負責(zé)公司各項資金的收、付以及日常報銷工作，做到日清月結(jié)、帳實相符；做 好資金管理和資金調(diào)度工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 25～ 35歲，一般不超過 40 歲 教育背景 ：◇ 高中以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過交通安全法律法規(guī)、行車知識、車輛維修保養(yǎng)知識等方面的 培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 3年以上車輛駕駛工作經(jīng)驗，無違章記錄 技能技巧 ： ◇駕駛技術(shù)熟練，熟悉市和周邊城市的道路路線 ◇會處理簡單故障 個人素質(zhì) ： 吃苦耐勞，具有 良好的職業(yè)道 德、敬業(yè)精神、服務(wù)意識 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇無 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門員工 外部溝通 ：◇ 交通管理部門、汽車修理廠、車輛保險機構(gòu)等 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 在綜合管理部值班， 經(jīng)常駕車外出， 有一定職業(yè)危險 工作時間特征 ： 有時根據(jù)工作需要加班加點 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 19 第四部分 財務(wù)管理部 財務(wù)管理部崗位設(shè)置表 部門代碼 崗位編號 崗位名稱 CW ZDHQCW01 經(jīng)理 ZDHQCW02 會計 ZDHQCW03 出納 ZDHQCW04 收款員 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 20 財務(wù)管理部經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱 財務(wù)管理部經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQCW01 所屬部門 財務(wù) 管理部 職系 管理 薪酬等級 直接上級 總 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負責(zé)財務(wù)管理部的管理工作，完成公司財務(wù)管理目標(biāo)。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 25— 35歲為佳 教育背景 ：◇ 文秘、中文等文科類相關(guān)專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過行政管理、公文管理、企業(yè)信息化建設(shè)等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 3年以上工作經(jīng)驗，熟悉企業(yè)文字處理相關(guān)工作流程 技能技巧 ： ◇普通話標(biāo)準(zhǔn)，靈活敏捷，具較強應(yīng)變能力和良好的溝通能力 ◇能熟練使用電腦及辦公自動化軟件，漢字輸入速度在 50 字／分鐘以上 ◇具有很強的寫作能力 個人素質(zhì) ： 工作細致、 認真，具備一定的溝通能力 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇無 間接下屬 ： ◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門員工 外部溝通 ：◇ 辦公用品供應(yīng)商、印刷機構(gòu) 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境 舒適 工作時間特征 ： 一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 17 檔案管理員崗位說明書 崗位名稱 檔案管理員 崗位代碼 ZDHQZH05 所屬部門 綜合管理部 職系 行政 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負責(zé)公司各類檔案資料的收集、登記、整理和歸檔。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 25～ 35歲為佳 教育背景 ：◇ 經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、行政管理等相關(guān)專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇ 接受過經(jīng)濟管理、統(tǒng)計學(xué)、房地產(chǎn)開發(fā)等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 3年以上工作經(jīng)驗，熟悉企業(yè)行政管理工作流程 技能技巧 ： ◇熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，掌握經(jīng)濟管理、計劃管理、統(tǒng)計學(xué)等知識，熟悉統(tǒng)計法規(guī) ◇工作計劃和條理性強，具備良好的執(zhí)行力和創(chuàng)新能力 ◇具有良好的組織、溝通和協(xié)調(diào)能力和團隊合作精神 ◇ 電腦操作水平較高，熟練運用計劃管理軟件、統(tǒng)計軟件 個人素質(zhì) ： 認真、細致、耐心、原則性強 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 無 間接下屬 ：◇無 內(nèi)部溝通 ：◇ 公司各部門員工 外部溝通 ：◇ 政府有關(guān)部門等 工作條件 ： 工作場所與工作環(huán)境 ： 辦公室，工作環(huán)境 舒適 工作時間特征 ： 一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 15 人力資源主管崗位說明書 崗位名稱 人力資源主管 崗位代碼 ZDHQZH03 所屬部門 綜合管理部 職系 專業(yè) 薪酬等級 直接上級 經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)公司人 力資源管理具體工作。 任職資格 ： 年 齡 ： ◇ 25～ 45歲為佳 教育背景 ： ◇經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)、公共關(guān)系學(xué)專業(yè)本科以上學(xué)歷 培訓(xùn)經(jīng)歷 ： ◇接受過房地產(chǎn)開發(fā)流程、項目手續(xù)辦理等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ： ◇ 2年以上項目證照手續(xù)辦理、前期準(zhǔn)備工作經(jīng)驗 技能技巧 ： ◇熟知房地產(chǎn) 開發(fā)程序，了解國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)的各種政策、法規(guī)； ◇具備較好的公關(guān)能力，社會資源豐富，同政府部門有良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，熟悉政府部門的辦事程序； ◇文字處理能力強，能熟練操作電腦及辦公軟件 個人素質(zhì) ： 辦事效率高，靈活性強，善于對外溝通 崗位工作關(guān)系 ： 直接下屬 ：◇ 無 間接下屬 ：◇ 無 內(nèi)部溝通 ：◇ 發(fā)展規(guī)劃部、財務(wù)管理部、工程技術(shù)部、營銷管理部、項目公司 外部溝通 ：◇ 規(guī)劃局、建委、消防、環(huán)保、交通、衛(wèi)生防疫、園林、地名辦、人防等政府職能部門 工作條件 ： 工作場所與工 作環(huán)境 ： 在辦公室工作，經(jīng)常需要外出進行工作聯(lián)系，工作環(huán)境舒適 工作時間特征 ： 一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作，有時會加班加點 GMS 管理體系文件