【正文】 設(shè)備型號規(guī)格是否與設(shè)計相符，設(shè)備外觀是否完好無 損，零配件是否齊全等 安裝現(xiàn)場驗收內(nèi)容為： 設(shè)備基礎(chǔ)，管道孔閥，預(yù)埋件坐標(biāo)位置，標(biāo)高，大小等 驗收結(jié)果 驗收結(jié)果 整改 部件及設(shè)備安裝 承包方 部件及設(shè)備安裝質(zhì)量驗收 監(jiān)理工程師 合格 不合格 驗收結(jié)果 整改 簽認(rèn)安裝質(zhì)量驗收單 監(jiān)理工程師 系統(tǒng)強(qiáng)度、嚴(yán)密性、真空度等試驗及敏感件試驗，電氣耐壓試驗等 承包方 現(xiàn)場檢查或復(fù)制 監(jiān)理工程師 不合格 檢查結(jié)果 整改 系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車 承包方 簽認(rèn)試（耐）壓報告單 監(jiān)理工程師 現(xiàn)場檢查或復(fù)測 各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師 合格 合 格 不合格 審核測試結(jié)果 整改 簽認(rèn)單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 監(jiān)理工程師 由業(yè)主負(fù)責(zé)，對系統(tǒng)進(jìn)行 負(fù)荷試驗測定與調(diào)整 業(yè)主、設(shè)計單位、承包方、監(jiān)理工程師 不合格 測試結(jié)果 整改 審核該單項所有質(zhì)量檢驗評定表及評定等級 監(jiān)理工程師 簽認(rèn)測定數(shù)量與調(diào)整報告 業(yè)主、承包方、監(jiān)理工程師 竣工交付使用 審核竣工資料 監(jiān)理工程師 原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程 序 可 換材料 否 上報 同意 原材料、成品、半成品 承包方自檢 廠（場）質(zhì)保書 提交材料報驗單 承包方 檢測單位 下廠檢驗（必要時） 審 批 監(jiān)理工程師 材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用 按規(guī)定批量自檢填寫報驗單 承包方 專業(yè)監(jiān)理發(fā) 工程延期管理基本程序 延期事件發(fā)生 項目監(jiān)理部收集資料 詳細(xì)記錄過程 承包單位提交 工期索賠意向報告 承包單位隨時提交 延期事件的詳細(xì)報告 延期事件結(jié)束，承包單位提交《工程延期申請表》 監(jiān)理工程師審核與評估 與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期審批表》 不一致 不同意 費(fèi)用索賠管理基本程序 費(fèi)用索賠事件發(fā)生 承包單位向項目監(jiān)理部提交書面費(fèi)用索賠意向 項目監(jiān)理部收集資料 詳細(xì)記錄過程 承包單位隨時提交索賠事件的詳細(xì)報告 索賠事件結(jié)束，承包單位提交 《費(fèi)用索賠申請表》 項目監(jiān)理部審核與評估 與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商 總監(jiān)理工程 師簽發(fā)《費(fèi)用索賠審批表》 不一致 不同意 變更監(jiān)理工作程序 不同意 同意 不同意 同意 1． 設(shè)計單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、承包人、發(fā)包人單獨(dú)或共同提出工程變更建議書 2．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核建議書 4．發(fā)包人審批 6．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審簽變更設(shè)計圖 8．監(jiān)理機(jī)構(gòu)通知承包人就工程變更報價 9．承包人報價 8．監(jiān) 理機(jī)構(gòu)通知承包人就工程變更報價 9．承包人報價 10．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核承包人報價，報發(fā)包人 11．發(fā)包人、承包人12．承包人、發(fā)包人協(xié)商價格 3．按原計劃施工 否 是 否 工程款支付監(jiān)理工作程序 否 是 1．單元工程驗收合格 2． 承包人申請工程計量 3．監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程計量、復(fù)核 4．承包人與監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行計量匯總 5．承包人編制并提交工程價款月支付申請 6．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核 7．是否通過 8．監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)工程價款月付款證書 9．報發(fā)包人審批 10．發(fā)包人支付 工程款支付基本程序 監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認(rèn) 承包單位填寫 171。 監(jiān)理工程師審核 三方協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 171。 設(shè)計變更費(fèi)用、合同變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用等 監(jiān)理工程師審批 承包單位按 審批的工程量填寫 171。 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 171。 承包合同已終止 監(jiān)理單位與建設(shè)單位商談合同結(jié)束事宜 簽署協(xié)議終止監(jiān)理委托合同 （ 3） 參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底。 （ 7） 審核施工單位提出的分包工程項目及分包單位的資質(zhì)。 施工階段監(jiān)理工作 施工階段的質(zhì)量控制 （ 1） 施工階段的質(zhì)量控制程序（上圖 ）。 （ 5） 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同。 （ 9） 監(jiān)督施工單位對各類土木和混泥土試件安規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計要求施工而影響工程質(zhì)量時，應(yīng)及時向承建商負(fù)責(zé)人提出口頭整改意見或下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，如整改不力或堅持不改 ，可由項目總監(jiān)直接向承建商簽發(fā)書面的整改通知單 (3) 結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容 : a)測量工程：對建筑物界樁和場內(nèi)引測、測量控制樁（網(wǎng)）定位、軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、層高及垂直度、沉降觀測等進(jìn)行監(jiān)控； b)樁基工程：成樁方法、樁身質(zhì)保資料、外形尺寸、樁位、垂直度、標(biāo)高、接樁質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)控； c)土方工程：基坑、基槽平面尺寸及標(biāo)高，基坑土質(zhì)與設(shè)計相符程度，異常情況下的地基處理，填土密實度等進(jìn)行監(jiān)控； d)砼工程：商品混凝土應(yīng)檢查坍落度、運(yùn)輸單和相關(guān)資料。 (4)隱蔽工程監(jiān)控的主要內(nèi)容 項目監(jiān)理部在接到隱蔽工程驗收單后應(yīng)及時派專業(yè)監(jiān)理工程師做好驗收工作（但應(yīng)事先確保總承包商在提交隱蔽工程驗收前已認(rèn)真做好自檢工作）。 c)鋼筋工程中的綁扎（包括預(yù)埋件）驗收：主要檢驗鋼筋的數(shù)量、品種、規(guī)格、形狀、間距，搭接長度和焊接質(zhì)量； d)埋入構(gòu)件中的避雷導(dǎo)線驗收：主要檢驗導(dǎo)線的連續(xù)性電阻值，接頭處理，用料規(guī)格、數(shù)量和焊接質(zhì)量問題； e)埋入構(gòu)件中的工藝管線驗收：主要檢驗預(yù)埋工藝管線數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、走向、接頭質(zhì)量等： f)安裝設(shè)備和管道的水壓試驗驗收：主要檢查設(shè)備和管線的強(qiáng)度和嚴(yán)密性。 b)單位工程竣工驗收由總承包商提出申請報告，項目總監(jiān)在單位工程的各分部工程驗收合格基礎(chǔ)上，按國家驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，報請業(yè)主確定組織竣工驗收的日期和程序，協(xié)助組織竣工驗收工作，并由項目總監(jiān)組織編寫和簽發(fā)工程質(zhì)量評估報告； (3) 審核承包商提交的竣工資料和竣工圖； (4) 整理工程項目監(jiān)理資料，按要求分別歸檔。主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性合理性 （ 4） 審核承包商提 交的施工方案和施工總平面圖 （ 5） 與業(yè)主協(xié)商，制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)計劃 （ 6） 督促并檢查承包商施工準(zhǔn)備工作的可靠性，其主要內(nèi)容應(yīng)包含如下 a)所需主要材料和設(shè)備的到貨日期是否有保證 。 (4) 進(jìn)度情況應(yīng)在監(jiān)理日記中逐日記載施工部位及完成情況，記錄影響施工的各種因素，延誤原因，采取的措施等； (5) 進(jìn)行工程進(jìn)度的動態(tài)控制。 (2) 因進(jìn)度差異導(dǎo)致原計劃不能如期完成，則項目總監(jiān)應(yīng)書面向業(yè)主提出報告，提出補(bǔ)救措施的建議，要求施工承包商調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料計劃、資金計劃等，提出新的進(jìn)度計劃，填寫《施工進(jìn)度計劃報審表》（滬 A1）報項目總監(jiān)審核。 施工驗收階段監(jiān)理工作 （ 1） 督促、檢查施工單位及時整理 竣工文件和驗收 資料，受理單位工作 竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見 （ 2） 根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質(zhì)量檢驗報告 （ 3） 組織工程預(yù)驗收、參加業(yè)主組織的竣工驗收 合同管理工作階段 （ 1） 擬定本建設(shè)工程體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會簽、審批、簽署、保管的工作制度及流程 （ 2） 幫助業(yè)主擬定工程的各類合同條款，并參與各類合同的商量 （ 3） 合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理 （ 4） 幫助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合 同爭議事宜 監(jiān)理工作制度 施工組織設(shè)計（技術(shù)方案）審批制度 （ 1） 工程項目開工前，督促承包商報送單位工程施工組織設(shè)計（技術(shù)方案）并附《施工組織設(shè)計 /施工技術(shù)方案報審表》。 技術(shù)組織措施的科學(xué)性、針對性；質(zhì)量管理體系，質(zhì)量控制及檢測措施是否齊全切實可行，能否達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。 需要增加造價的措施是否必要合理。 (2)根據(jù)項目進(jìn)展情況和要求，總監(jiān)需報業(yè)主方后確定會審的時間，地點(diǎn) 并通知各方做好準(zhǔn)備，設(shè)計交底、圖紙會審由業(yè)主方組織，項目總監(jiān)住持，參加單位應(yīng)包括：設(shè)計單位、承包商、業(yè)主代表和監(jiān)理單位，質(zhì)量監(jiān)督站等 (3)會議先由設(shè)計人員介紹工程設(shè)計意圖、建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。未經(jīng)總監(jiān)審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理部不得予以計量 (1)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙、技術(shù)說明及規(guī)范要求對照施工工程實物，對須隱蔽的分項工程進(jìn)行檢查驗收?？偙O(jiān)要組織項目監(jiān)理部監(jiān)理人員學(xué)習(xí)熟悉此標(biāo)準(zhǔn) (2)施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)跟蹤工程進(jìn)展，加強(qiáng)工序質(zhì)量監(jiān)控，進(jìn)行經(jīng)常性的、有目的巡視檢查及檢測，并督促承包商工序之間進(jìn)行內(nèi)部交接檢查，包括自檢、互檢及專職檢查，操作程序必須符合批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計 (3)承包商完成的分項工程，需自檢合格后方可提交監(jiān)理工程師檢查、確認(rèn)。監(jiān)理日記按規(guī)定內(nèi)容認(rèn)真填寫。實施旁站監(jiān)理工作 （ 2） 項目監(jiān)理部在編撰《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實施細(xì)則》的同時編制《旁站監(jiān)理實施方案》。工程竣工驗收后，項目監(jiān) 理部應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查 （ 1） 基本要求 監(jiān)理工程檔案文件整理、歸檔應(yīng)遵守《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（ GB/T50328— 2020）和《深圳市城建檔案管理規(guī)定》的規(guī)定以及公司有關(guān)“規(guī)章制度”的規(guī)定 歸檔文件必須完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，能夠反映工程建設(shè)活動的全過程。 對主要建筑材料如鋼筋、型鋼、水泥、砌塊、防水材料、水、電材料、成品或半成品等實行分類登記管理，由各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，在單位工程竣工初驗前匯總移交檔案資料員統(tǒng)一歸檔。 需要登記的資料 由設(shè)計文件、地勘資料、設(shè)計圖紙、說明和工程量清單等、預(yù)算書以及工程聯(lián)系單、監(jiān)理與承包商、設(shè)計、業(yè)主方來往函件資料等。 根據(jù)規(guī)范控制運(yùn)土工具壓實填方 時的每層填土最大厚度 。旁站人員應(yīng)做好如下工作： ⑴ 記錄砼攪拌車進(jìn)場時間和離場時間。 ⑷ 檢查導(dǎo)管是否接頭是否漏氣、漏水。 ⑸ 檢查料斗容積是否滿足初慣量的要求。保證導(dǎo)管在砼中合適的埋深，作到勤提勤拆。 ⑵ 現(xiàn)場應(yīng)做的工作并作好記錄： ① 檢查基層是否符合要求。 、主體砼澆注 ⑴ 砼澆注順序和開始及完成時間是否與施工方案要求一致。 ⑷ 砼振搗是否密實，摸板是否有變形及漏漿情況。 給排水工程旁站監(jiān)理 防水套管安裝、穿墻、 穿板管道與套管的捻口。 安全施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施及專項施工方案由施工單位的專業(yè)技術(shù)人員編制，施工單位的安全部門的專業(yè)工程技術(shù)人員及監(jiān)理單位的監(jiān)理工程師根據(jù)各自的職能進(jìn)行審核，審核合格，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)簽字后方可實施 專項施工方案包括 A、模板工程 B、起重吊裝工程 C、腳手架工程 D、臨時用電工程 E、基礎(chǔ)分部工程 F、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程 安全施工組織設(shè)計、技術(shù)措施、專項施工方案審核的一般內(nèi) 容如下 （ 1）安全管理、安全保證體系的組織結(jié)構(gòu)，包括項目經(jīng)理、工長、安全員、特種作業(yè)人員配備的人員數(shù)量及安全資格培訓(xùn)持證上崗情況。 電氣工程方面旁站監(jiān)理 變壓器吊裝和較重的高低開關(guān)柜的吊裝；變壓器、高低壓開關(guān)柜的耐壓試驗和調(diào)試；電梯主機(jī)的基礎(chǔ)砼澆灌。 ⑹ 抽查砼攤落度情況，記錄試塊留設(shè)情