【正文】 = 40人 = 地上附著物補償費＝ 3000 20=6萬元 青苗補償費； 100 100=1萬元 則該土地費用估價為： 88++6+1= 現(xiàn)代咨詢方法與實務 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 重點例題介紹 【 例 47】 某項目的靜態(tài)投資為 250000萬元，按本項目進度計劃，項目建設期為 5年，3年的投資分年度使用比例為第一年 10％，第二年 20％，第三年 30％，第四年 30％，第五年 10％，建設期內年平均價格變動率為 6％，試估計該項目建設期的漲價預備費。 現(xiàn)代咨詢方法與實務 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 貸款在建設期各年年初發(fā)放，建設期貸款利息的計算公式為： Qt ＝ (Pt1+Ai)i＝ 300 6％＝ 18萬元 第二年貸款利息： Q2＝ (P1+A2) －熟悉風險概率估計方法 。三個輸出變量經(jīng)調查認為每個變量有三種狀態(tài)，其概率分布如表 95。 現(xiàn)代咨詢方法與實務 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 重點與難點 ?概率樹分析 ?蒙特卡洛模擬 ?風險概率估計 現(xiàn)代咨詢方法與實務 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 教學中應注意的問題 ?風險分析對項目決策分析非常重要，這是當前項目前期工作中的薄弱環(huán)節(jié)，新的可行性研究指南中強調要加強項目風險分析 ?風險概率分析是定量風險分析的主要方法，本章對 蒙特卡洛模擬、風險概率估計和概率樹進行了介紹，概率樹相對簡單，重點要求掌握，可以通過案例練習，幫助考生掌握。i ＝ (300＋ 18＋ 600＋ ＋ 400) 6％＝ 所以，項目建設期貸款利息為： Q＝ Q1＋ Q2＋ Q3＝ 18＋ ＋ ＝ 。 i ―― 借款年利率。 現(xiàn)代咨詢方法與實務 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 [解答 ]：第一年投資計劃用款額： I1＝ 250000 10％＝ 25000萬元 第一年漲價預備費： PC1＝ I1[(1+f)－ 1]＝ 25000 [(1+6％ )－ 1]＝ 1500萬元 第二年投資計劃用款額： I2＝ 250000 20％＝ 50000萬元 第二年漲價預備費： PC2＝ I2[(1+f)2－ 1]＝ 50000 [(1+6％ )2－ 1]＝ 6180萬元 第三年投資計劃用款額： I3＝ 250000 30％＝ 75000萬元 第三年漲價預備費： PC3＝ I3[(1+f)3－ 1]＝ 75000 [(1+6％ )3－ 1]＝ 第四年投資計劃用款額： I4＝ 250000 30％＝ 75000萬元 第四年漲價預備費： PC4＝ I4[(1+f)4－ 1]＝ 75000 [(1+6％ )4－ 1]＝ 第五年投資計劃用款額： I5＝ 250000 10％＝ 25000萬元 第五年漲價預備費： PC5＝ I5[(1+f)5－ 1]＝ 25000 [(1+6％ )5－ 1]＝ 所以，項目建設期的漲價預備費為： PC＝ PC1 +PC2 +PC3 +PC4 +PC5 ＝ 1500+6180+++＝ ?，F(xiàn)對該套設備進行估價。 現(xiàn)代咨詢方法與實務 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 生產(chǎn)能力指數(shù)法，計算公式為： Y2=Y1 (X2/X1)n CF (4－ 1) 式中： Y2 ―― 擬建項目或裝置的投資額； Y1 ―― 已建類似項目或裝置的投資額； X2 ―― 擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力； X1 ―― 已建類似項目或裝置的生產(chǎn)能力； CF ―― 新老項目建設間隔期內定額、單價、費用變更等的綜合調整系數(shù)； n ―― 生產(chǎn)能力指數(shù)， 0≤n≤1。 － 掌握項目投資簡單估算法 。 （ 4 ）計算季節(jié)平均比率 F i, 如表 3 － 22 。 （ 4 ）將各年同季（或月）的季節(jié)比率平均，季節(jié)平均比率 F i 消除不規(guī)則變動， i 表示季度或月份。 季節(jié)指數(shù)趨勢法的基本思路是，先分離出不含季節(jié)周期變動的長期趨勢，再計算季節(jié)指數(shù)，最后建立預測模型。） 表 3 － 14 某地區(qū)煤炭消費表 月份 t Xt －月消費量（萬噸） 2001. 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 現(xiàn)代咨詢方法與實務 〖 解答 〗 ： 首先，計算初始平滑值： F0 ＝ (x1＋ x2＋ x3)/3 = （ ++） /3＝ 按照指數(shù)平滑法的計算公式，得出： F1 =αX1＋（ 1－ α） F0 ＝ ＋（ 1－ ） = F2 =αX2＋（ 1－ α） F1 ＝ ＋（ 1－ ） = F3 =αX3＋（ 1－ α） F2 ＝ ＋（ 1－ ） = ……… F12 = 于是， 2002年 1月煤炭需求量 X’13 ＝ F12 = 萬噸。 現(xiàn)代咨詢方法與實務 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 重點例題介紹 [例 3－ 7] 〖 問題 〗 ：某商場 2000年 1－ 12月洗衣機銷售量如表 3－ 12所示，請用簡單移動平均法預測2001年第一季度該商場洗衣機銷售量（ n＝ 3）。 〖 問題 〗 ：某市 2000年 GDP達到 1788億元，當年電力消費量 269千瓦小時。 現(xiàn)代咨詢方法與實務 ∑( yi – y i’)2 ∑(y i – Y)2 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 （ 4） t檢驗 tb＝ b/Sb＝ b = 在 α = ， 自由度＝ n－ 2＝ 8， 查 t檢驗表 ，得 t(,8) = 因 tb＝ = t(,8) 故在 α = ， t檢驗通過 ，說明第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值與鍍鋅鋼板需求量線性關系明顯 。 現(xiàn)代咨詢方法與實務 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 重點例題介紹 ?（ P38）例 31〖 問題 〗 ： 2000年某地區(qū)鍍鋅鋼板消費量 ，主要應用于家電業(yè)、輕工業(yè)和汽車工業(yè)等行業(yè)， 1991－ 2000年當?shù)劐冧\鋼板消費量及同期第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值入表 3－ 1所示。 現(xiàn)代咨詢方法與實務 注冊咨詢工程師（投資）考前師資培訓 應注意的問題 ?市場預測方法是咨詢工程師的基本技能，可能是考試的出題點，也比較容易出案例題，應重點掌握。 － 掌握一元線性回歸 、 消費系數(shù)和彈