【正文】 清離鋪內物品等強制措施，因此導致?lián)p失和責任由乙方承擔。租期屆滿，本合同自動終止。發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同：（1）乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的；（2）乙方遲延支付租金、物業(yè)服務費、能源費等費用超過15日的；（3）乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；或擅自改變經營商品類別、品牌；或擅自轉租、分租；或實施張貼非經營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為；或發(fā)生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務公司要求限期糾正；或從事違反消防、環(huán)保、經營等法律法規(guī)行為和損害公共利益的。甲方授權物業(yè)服務公司該商鋪所在步行街進行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調整（包括合并經營區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。二、商鋪用途：乙方所承租的商鋪用于經營不能經營男裝、男鞋。五、其他費用：乙方負責支付因經營而依法承擔的稅費。合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還鋪位并繳付清所有費用之日起日內甲方須將上述違約保證金（不含利息）返還乙方。乙方因裝修鋪面而改變鋪位的、外的主體結構和任何水電等公共設備、設施、應征得甲方和黃興路步行街物業(yè)管理公司書面同意，否則乙方必須恢復原狀，并賠償因此造成的損失。因本合同產生租賃手續(xù)及稅費等費用，由乙方全權承擔，甲方概不負責。十二、違約條款違約方因違反合同的規(guī)定，應向守約方支付違約金，違約金按當期的一個月租金計。乙方應自本合同解除或終止之日起將該商鋪恢復原狀或在甲方認可的情況下退還給甲方，并在繳清相關費用辦理退鋪手續(xù)。其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。十六、合同生效本合同自雙方簽字后生效，法律，法規(guī)另有規(guī)定的除外。十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿。十一、乙方的權利雙方共用樓梯走道，樓梯走道所有權歸甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持樓梯走道暢通。九、乙方的經營必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，交納與經營相關的稅費等費用，乙方的違約經營，甲方不承擔任何責任。乙方不能私自轉讓或轉租門面，若乙方的經營狀態(tài)發(fā)生變化或乙方在實際使用鋪位的時候出現(xiàn)空置情況，乙方應在聯(lián)系好第三人承租后期合同并經甲方書面同意方可解除合同，否則甲方有權立即解除合同、收回鋪位并沒收乙方繳付的違約保證金。乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定：按時交納物業(yè)管理費，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前個月提出，并就租金標準等內容重新商議后，另行簽訂租賃合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，如雙方未能達成續(xù)簽一致意見，可視為自動解除合同，甲方可進行招租的各項準備工作，包括向未來承租人介紹、展示該商鋪，乙方應予以配合，乙方應在期滿或合同解除之日前搬遷完畢，租金按合同標準支付，如有余物，視為乙方放棄所有權。甲方(簽章)： 乙方（簽章）： 營業(yè)執(zhí)照: 營業(yè)執(zhí)照: 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 簽約時間：聯(lián)系電話：簽約時間：第四篇：商鋪租賃管理辦法商鋪租賃管理辦法為規(guī)范各管理處商鋪租賃相關工作，促進商鋪租賃工作的規(guī)范化、流程化及標準化，特制定本管理辦法：一、本管理辦法所稱商鋪租賃是指各管理處所有商鋪租賃工作；二、公司待租商鋪的前期策劃、商鋪定位、廣告宣傳、租賃價格等工作有經營計劃部負責，各管理處應根據經營計劃部的指導性方案簽訂合同，并做好后期的現(xiàn)場管理工作；三、管理處應設置專職或兼職招商人員負責現(xiàn)有商鋪的招租工作，并及時把洽談信息上報管理處主任經營計劃部；四、當招商人員和承租人達成租賃意向后，由管理處主任介入并確定商鋪租賃價格及優(yōu)惠幅度，同時填寫《商鋪租賃合同》；五、《商鋪租賃合同》待管理處及承租人對所有條款閱讀并認可后，由承租人簽字蓋章；然后由管理處每周一下午統(tǒng)一把擬蓋章的《商鋪租賃合同》報送經營計劃部，由經營計劃部進行價格審核；經審核無誤后交辦公室蓋章；六、經營計劃部按照公司合同蓋章流程進行蓋章，正常情況下三日內完成蓋章手續(xù)，并及時通知管理處來取合同；七、各管理處應按照財務部及經營計劃部相關要求在每周四下午18：00點前上報《簽訂合同實收款明細表》和《本周實收款匯總表》，便于職能部門進行匯總分析；八、本管理辦法自領導審批并下發(fā)之日起執(zhí)行，解釋權歸經營計劃部所有。十二、物業(yè)服務公司地位和身份甲、乙雙方同意物業(yè)服務公司作為廣場物業(yè)服務提供方，有權援引本合同有關條款與乙方簽訂物業(yè)服務合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權利義務約定。十、特別約定如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。并要求乙方支付相當于屆時 個月租金的違約金（如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為違約金）。乙方應當在接到甲方對該商鋪租賃條件通知后3日內做出書面答復，并在 日內與甲方簽署續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權。七、商鋪交還本合同終止前 日內，乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態(tài)（正常使用及時間因素損耗、拆除將導致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態(tài)交還甲方。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應自行全部賠償。如造成損壞或故障，乙方應及時修復或賠償。嚴格遵守廣場物業(yè)管理服務制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否則責任自負，并應賠償由此造成損失。乙方應執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗收。保證金收據為退款憑據。3000元）。作為乙方按期足額交納能源費的擔保，乙方應在本合同簽訂后根據要求向物業(yè)服務公(元）。如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務費等費用超過 7 日，物業(yè)服務公司有權選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務，乙方承擔全部后果。物業(yè)服務公司有權根據政府有權部門批準調整物業(yè)服務費標準，乙方同意執(zhí)行調整后物業(yè)服務費標準。乙方承擔并直接向甲方交納該商鋪物業(yè)服務費。四、相關費用甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業(yè)費和房屋租賃保證金。租金支付自計租日起，每 3 個月為一個交租期。㎡，年租金為（人民幣）（165。（4）年 月 日至 年 月 日，租金標準為 元/月元）。㎡，年租金為（人民幣）（165。甲方同意在 2013年 3 月 1 日前（下稱“進場日”）將該商鋪按屆時現(xiàn)狀移交給乙方，乙方同意在進場日開始對該商鋪進行開業(yè)籌備，屆時雙方簽署交接確認書。該面積數為該商鋪租金、物業(yè)服務費等費用計算基數。甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。第十七條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。乙方明確同意