【正文】 同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。自起租日起計(jì)第一年的月根本租金為人民幣 35617元〔每天每平方米17元〕自起租日起計(jì)第二年的月根本租金為人民幣 37712元〔每天每平方米18元〕自起租日起計(jì)第三年的月根本租金為人民幣 39807元〔每天每平方米19元〕支付方式： 銀行：上海銀行徐匯支行 支付方式帳名：上海永龍房地產(chǎn)帳：316858－00006028059第三部承租面積：承租面積約為 平方米。甲方并不保證該房屋適用作前述用處。上海永龍房地產(chǎn) 國(guó)籍：法定代表人： 法定代表人：注冊(cè)證明/碼： ： ：33686262 簽名蓋章：簽約日： 簽約地點(diǎn)：__________________________________________________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人書(shū)編： 內(nèi)容總結(jié)（1）〔3〕甲方接收乙方的租金、理費(fèi)或其他費(fèi)用不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違背本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定的權(quán)利（2）甲方在收到乙方需要的的空氣調(diào)節(jié)效勞時(shí)乙方間以外的時(shí)間獲得空氣調(diào)節(jié)效勞的合理后應(yīng)盡量提供該等空氣調(diào)節(jié)效勞。 簽約日：簽約地點(diǎn)： 委托代理人：簽名蓋章： ：委托代理人：住址： 虹口區(qū)沽源路110弄1520374室 ： 承租方(乙方)： 上海百卉理國(guó)籍：乙方確認(rèn)甲方已按照上述租賃合同的約定完全履行了該房屋的交付義務(wù)。除獲得甲方事先書(shū)面同意外乙方不得在租賃內(nèi)擅自 變更其列于本條中的商業(yè)名稱(chēng)。包括但不限于裝修內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、消防施工放水等。于對(duì)方收到一方發(fā)出的變更的之前該方仍以先前為準(zhǔn)。〔2〕假設(shè)乙方違背本合同項(xiàng)下任何義務(wù)甲方經(jīng)事先乙方后有權(quán)切斷該房屋水、電供給或其他效勞或者采取合法的其他措施、行動(dòng)直到乙方前述的違背得到改正但因此而產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的費(fèi)用〔包括重新接駁水電供給的費(fèi)用〕均由乙方負(fù)責(zé)。除非征得甲方書(shū)面同意在租賃內(nèi)乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該房屋的櫥窗以及面對(duì)外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃?！?6〕倘須裝卸貨物乙方必須使用甲方或理中心指定的貨物裝卸區(qū)、出入口及貨物電梯并只可在甲方和理中心規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝卸貨物。該等統(tǒng)一的字體由協(xié)商確定甲方全權(quán)安排制造及擺放有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！?0〕租賃內(nèi)任何部門(mén)對(duì)乙方相鄰店鋪內(nèi)的設(shè)施、裝修、裝潢提出任何整改要求乙方必須根據(jù)甲方或理中心的要求提供所有必要的協(xié)助和配合以符合部門(mén)的整改要求。該房屋的裝修、粉飾、裝潢由乙方自行承當(dāng)維護(hù)、維修責(zé)任乙方施工完畢后應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格前方可投入使用?！?〕該房屋的裝修、粉飾、裝潢由乙方自行承當(dāng)?！?〕乙方開(kāi)業(yè)前須向甲方客戶(hù)效勞部商鋪登記手續(xù)并向甲方提供乙方在該房屋內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)所需之營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、商品質(zhì)量鑒定書(shū)等執(zhí)照、批準(zhǔn)或答應(yīng)證影本〔餐飲業(yè)須食品衛(wèi)生、公共場(chǎng)所衛(wèi)生答應(yīng)證、文化業(yè)須、消防、文化等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)手續(xù)〕經(jīng)由甲方客戶(hù)效勞部審核前方可開(kāi)業(yè)。2－乙方的權(quán)利及義務(wù)：〔1〕在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下乙方有權(quán)在租賃內(nèi)享用該房屋而不受到甲方或其代表的不合法的干擾；〔2〕乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該物業(yè)一切規(guī)章理制度。乙方必須向甲方支付其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有開(kāi)支或費(fèi)用。〔12〕甲方有權(quán)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下在該物業(yè)任何部安裝或固定甲方認(rèn)為合適的機(jī)器、設(shè)備、標(biāo)記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修、撤除、更換這些設(shè)備和設(shè)施。甲方作出或沒(méi)有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方的違背的行為放棄追究除非甲方以書(shū)面明確表示放棄對(duì)乙方的追究；〔5〕甲方保存對(duì)該物業(yè)的命名權(quán)甲方在給予乙方不少于一個(gè)月的后甲方有權(quán)更改該物業(yè)或其中任何部的名字更改時(shí)無(wú)需征得乙方的同意亦無(wú)需對(duì)乙方或其他任何人士導(dǎo)致的損失作出任何賠償；〔6〕甲方保存租賃內(nèi)的任何時(shí)間無(wú)需征得乙方的同意、變更、修繕、及臨時(shí)關(guān)閉該物業(yè)公共地方或其部包括走廊、門(mén)戶(hù)、窗戶(hù)、電動(dòng)裝置、電纜電線(xiàn)、水通道、煤氣道、電梯、自動(dòng)樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等構(gòu)造的權(quán)利同時(shí)亦保存更換該物業(yè)公共地方整體構(gòu)造、布及安排的權(quán)利。倘在任何時(shí)間內(nèi)非因甲方的過(guò)錯(cuò)該房屋的水、電、煤氣〔假設(shè)有〕供給或空氣調(diào)節(jié)效勞停頓供給或該物業(yè)的任何公共設(shè)施停頓運(yùn)作甲方不必為此而向乙方承當(dāng)任何賠償責(zé)任或減免乙方任何租金、理費(fèi)及其他費(fèi)用惟因甲方過(guò)錯(cuò)直接引起該房屋的水、電、煤氣〔假設(shè)有〕停頓供給或空氣調(diào)節(jié)效勞或該物業(yè)公共設(shè)施停頓運(yùn)作致使乙方完全無(wú)法使用該房屋持續(xù)2日以上那么乙方有權(quán)停頓支付該間內(nèi)該房屋的理費(fèi)。乙方亦不得作出或容許別人作出任何行為致使該等的保金增加。2－1對(duì)本合同第九條第二款第一分款作如下補(bǔ)充： 該房屋交付日至實(shí)際交付日有30天寬限〔詳見(jiàn)附表一第一部〕甲方在寬限內(nèi)交付不按違約處起租日以甲方發(fā)出正式書(shū)面交付為準(zhǔn)。2－1對(duì)本合同第九條第一款中第三分款作如下補(bǔ)充：〔1〕倘該房屋全部或其主要部受到破壞、損毀致使其不適宜使用或占有該房屋在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)尚未得到重修或重建甲方或乙方任何一方可以書(shū)面對(duì)方終止本合同。如該房屋內(nèi)有乙方遺留下的任何裝飾、家俱、裝備、物件、物料、設(shè)備或其他任何物品均視為乙方放棄前述物品甲方有權(quán)以任何方式處理前述物品乙方不得異議也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償同時(shí)亦有權(quán)向乙方追討因清理、保前述物品〔假設(shè)有〕所產(chǎn)生的所有費(fèi)用并沒(méi)收乙方所繳交之保證金；〔3〕假設(shè)乙方未按本條第〔1〕款約定的狀態(tài)將該房屋返還予甲方甲方有權(quán)自行對(duì)該房屋作出適宜的修繕因此而引起的一切開(kāi)支及費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)甲方有權(quán)把該等開(kāi)支及費(fèi)用視作債項(xiàng)向乙方追討。假設(shè)因此須影響相鄰店鋪的其他承租人乙方應(yīng)單獨(dú)負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)相鄰店鋪造成的任何損壞并單獨(dú)承當(dāng)由此而引起的一切費(fèi)用包括但不限于對(duì)相鄰承租人的合理補(bǔ)償。2－本合同第六條第四款的補(bǔ)充：〔1〕乙方倘對(duì)該房屋進(jìn)展任何裝修工程時(shí)〔包括但不限于乙方對(duì)該房屋進(jìn)展的裝修、分割、修建、改建或安裝、更換設(shè)備、裝置〕那么在進(jìn)展該等裝修工程時(shí)乙方的設(shè)計(jì)與圖紙必須獲得甲方的事先書(shū)面同意并征得所有必要的有引起的關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意或批準(zhǔn)。乙方于本款項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用以及任何其別人士因前述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng)和甲方或/及理中心因向乙方索賠所發(fā)生的一切開(kāi)支和費(fèi)用；〔5〕甲方或其受權(quán)代表有權(quán)在沒(méi)有發(fā)出的情形下以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)那謇砑疤幹迷摲课萃庖曳搅粝禄蛭刺幚砗玫娜魏窝b箱、紙盒、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物。此外甲方亦維修該物業(yè)的公共地方；〔2〕乙方須允許甲方或其受權(quán)代表在提早24小時(shí)事先書(shū)面乙方后無(wú)有否伴隨工匠或攜帶工具在所有合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)盤(pán)點(diǎn)該房屋內(nèi)的附屬物及進(jìn)展必要的修繕及保養(yǎng)工作；〔3〕遇到緊急事態(tài)時(shí)假設(shè)在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)甲方或其受權(quán)代表由乙方人員陪同進(jìn)入該房屋但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下甲方或其受權(quán)代表可在事先無(wú)的情況下進(jìn)入該房屋并且甲方或其受權(quán)代表不需負(fù)任何責(zé)任及賠償因進(jìn)入該房屋而產(chǎn)生的損壞。2－對(duì)本合同第五條第一款作如下補(bǔ)充：〔1〕簽署本合同時(shí)乙方須按本合同附表二第三部規(guī)定的金額向甲方存放保證金。甲方根據(jù)本合同附件三向乙方交付該房屋且雙方簽署交付憑據(jù)〔見(jiàn)附件四〕即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方地義務(wù)；〔2〕假設(shè)乙方未于按本合同附表一第一部約定的起租日前往理中心該房屋地交付手續(xù)乙方仍應(yīng)向甲方支付自起租日起的租金〔下稱(chēng)“租金〞計(jì)算列于本合同附表一第二部〕、理費(fèi)〔見(jiàn)附表二第一部〕及其他費(fèi)用〔見(jiàn)附表二第二部〕；〔3〕假設(shè)乙方直至起租日起計(jì)的第30天后仍未前往理中心實(shí)際驗(yàn)收、交接手續(xù)那么甲方有權(quán)提早終止本合同沒(méi)收定金并有權(quán)追索甲方因乙方的該等行為所遭受的一切損失包括但不限于自起租日起至甲方依本款提早終止本合同日止乙方本應(yīng)向甲方支付的租金、理費(fèi)及其他費(fèi)用；〔4〕甲方將向該物業(yè)所在地的有關(guān)租賃登記手續(xù)。該房屋的平面圖只作為方便鑒別之用。 〔1〕甲方逾交付房屋的：1－2甲、乙雙方約定有以下情形之一的一方可追究另一方違約責(zé)任。 11－5 本合同連同附件一式_陸_份。 (二)、依法向人民起訴。 11－2 本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。本合同自 簽字 〔簽字/登記備案〕生效。甲方可從租賃保證金中抵扣。 10－3 租賃間甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任致使房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 10－2 因甲方未在該合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制造成乙方損失的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10－1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的甲方應(yīng)自交付之日起的_30_日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾不修復(fù)的甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 (七) ______