【正文】 、 (9)工程量、 (10)工程報(bào)價(jià)單或書。 發(fā)包人提供、的時(shí)間：__無需提供___。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 監(jiān)理委派的工程師需要獲得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：(1)同意分包工程或指定分包人(2)變更價(jià)款(3)發(fā)布停工、復(fù)工、工延誤 (4) 確認(rèn)索賠(5) 因不可抗力的因素產(chǎn)生的費(fèi)用(6) 其他需要發(fā)包人行使的權(quán)利 。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求：水、電線路在開工前由發(fā)包人按施工實(shí)際用量接至批準(zhǔn)的工程用地范圍內(nèi)其余由承包人自行解決。 (7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： (8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)工作： (2) 應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：(5) 需承包人的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲理等手續(xù)：由承包人有關(guān)手續(xù)發(fā)包人協(xié)辦。三、施工組織設(shè)計(jì)和工 1 工程試車 試車費(fèi)用的承當(dāng)： ________________暫無此情況_______________。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：承包人在時(shí)已納入報(bào)價(jià)中。施工間如有設(shè)計(jì)變更而工程量中未包含變更工程的綜合單價(jià)、工程量漏項(xiàng)、發(fā)包人指或經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更引起新的工程量工程其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人按以下規(guī)定提出經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算根據(jù)：①已定規(guī)格、型、廠家、品牌的材料品種發(fā)生更換的 那么只調(diào)整材料差其他都 不變。5〕超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜合單價(jià)的調(diào)整執(zhí)行蘇建價(jià)〔2005〕593文。2 工程款〔進(jìn)度款〕支付 雙方約定的工程款〔進(jìn)度款〕支付的方式和時(shí)間 七、材料設(shè)備供給2 發(fā)包人供給材料設(shè)備 發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)雙方約定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 按“通用條款〞的規(guī)定___ ___。(5) 供給數(shù)量與一覽表不符：____________________ 按“通用條款〞的規(guī)定_________________。2 承包人采購材料設(shè)備：按補(bǔ)充執(zhí)行。 中間交工工程的范圍和開工時(shí)間：____________________。 本合同中承包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：：_________________________按補(bǔ)充條款__ ________________。 〔2〕假設(shè)承包人將工程分包不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的或在合同中未有約定又未經(jīng)發(fā)包人同意承包人將其承包的工程交給其它完成或承包人將主體構(gòu)造或關(guān)鍵性工作的施工分包給其它或分包人將其承包的工程再行分包的按承包人違約處理發(fā)包人有權(quán)扣除中標(biāo)價(jià)5的違約金直至終止施工合同并沒收履約保證金。 雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：(1) 請(qǐng) _ __ 調(diào)解；十一、其他3 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：______／ 。 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：_____________________________________ _________________________。4 擔(dān)保 雙方約定合同副本份數(shù)：合同副本8份雙方各持4份?！?2)涉及到工程價(jià)款的簽證應(yīng)有監(jiān)理方審核簽署、跟蹤審計(jì)復(fù)核發(fā)包方簽署作為結(jié)算根據(jù) ?！?〕一旦中標(biāo)工程經(jīng)理不得更換并必須全過程理直至工程開工否那么作違約處理施工清理出場承當(dāng)一切直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失并沒收履約擔(dān)保金?！?0〕承包人采購或發(fā)包人供給的建筑材料必須符合現(xiàn)行質(zhì)量的要求?！?1〕對(duì)施工過程中的主要質(zhì)量控制的主要要求：施工、施工順序承包人必須嚴(yán)格按發(fā)包人〔監(jiān)理〕工地代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕組織施工并由發(fā)包人〔監(jiān)理〕工地代表監(jiān)視施行。質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏供熱與供冷系統(tǒng)電氣線、給排水道、設(shè)備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他工程。、發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。五、其他、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 、本工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人承包人雙方在開工驗(yàn)收前共同簽署作為施工合同附件其有效限至保修滿。、質(zhì)量保修完成后由發(fā)包人組織驗(yàn)收。三、質(zhì)量保修責(zé)任、屬于保修范圍、內(nèi)容的工程承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修之日起7天內(nèi)派人保修。 二、房屋建筑政工程質(zhì)量保修書發(fā)包人〔全稱〕： 江蘇錫沂工業(yè)園開發(fā) 承包人〔全稱〕： 無錫政建立集團(tuán) 發(fā)包人、承包人根據(jù)?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修?經(jīng)協(xié)商一致對(duì) 新建工程簽訂工程質(zhì)量保修書。經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后的材料并對(duì)該進(jìn)場后的復(fù)驗(yàn)材料進(jìn)展實(shí)物檢查與復(fù)驗(yàn)結(jié)果相符的才能使用?！?〕除通用條款約定的不可抗力外另要約定的不可抗力由發(fā)包方、承包方及監(jiān)理視情況共同定?！?〕施工間承包方要做到文明施工并符合創(chuàng)立衛(wèi)生城的要求材料堆放整齊做好工地文明創(chuàng)立工作在施工過程中如受到有關(guān)部門的批評(píng)那么每次按1000元扣款。如因承包方原因一次驗(yàn)收達(dá)不到合格工程那么承包方必須返修整改到達(dá)合格為止才能交付發(fā)包方其返修費(fèi)用均有承包方自行承當(dāng)。(3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 。分包施工為：________________／________________________________。：________________________ 按補(bǔ)充條款 _____________ _ _。 變更工作量工程師審核時(shí)間：工程師一般應(yīng)在15天內(nèi)予以認(rèn)可。 (3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： _______________________按“通用條款〞的規(guī)定_________________。 扣回工程款的時(shí)間、比例： / 2 工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量的時(shí)間： 承包人每月25日提交工程量計(jì)量由工程師和發(fā)包人代表進(jìn)展審核。③因設(shè)計(jì)變更、施工條件、新工藝、新引起變更增加或減少的工程報(bào)價(jià)中有綜合單價(jià)的按報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)執(zhí)行；無綜合單價(jià)的按?江蘇政工程計(jì)價(jià)表?〔2004〕的含量、報(bào)價(jià)中的 工、料、機(jī)的單價(jià)及有關(guān)費(fèi)率同口徑組成綜合單價(jià)；3〕以價(jià)形式列入的材料只能按中規(guī)定的價(jià)格和施工時(shí)甲乙雙方看樣定貨定價(jià)的價(jià)風(fēng)格整材料價(jià)差其它都不變。(二) 采用固定單價(jià)合同合同價(jià)款調(diào)整：1〕未發(fā)生設(shè)計(jì)變更的計(jì)價(jià)：報(bào)價(jià)時(shí)的綜合單價(jià)和措施工程費(fèi)均不變工程數(shù)量按實(shí)調(diào)整。六、合同價(jià)款與支付2 合同價(jià)款及調(diào)整 方式確定。 雙方約定工順延的其他情況：須符合“通用條款〞中允許工順延的條件并均須經(jīng)監(jiān)理核定和發(fā)包人批準(zhǔn)方可計(jì)算順延天數(shù)。1 工延誤 (3) 承當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非間施工照明的責(zé)任和要求：實(shí)在做好施工范圍內(nèi)的各項(xiàng)平安保衛(wèi)工作及間施工的照明工作如因承包人平安文明措施或非間施工照明措施不到位造成施工無關(guān)人員進(jìn)入施工范圍并發(fā)惹事故所有責(zé)任由承包人承當(dāng)。 發(fā)包人委托承包人的工作：,其發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。 (4) 工程地質(zhì)和地下線資料的提供時(shí)間： (5) 由發(fā)包人的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：對(duì)工程施工應(yīng)具備的全部申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及時(shí)提供確保承包人工程施工的順利進(jìn)展。 不實(shí)行監(jiān)理的工程師的職權(quán)： ________________________________工程經(jīng)理 ： 圖紙 ：開工前10天提供施工圖一式六份〔其中二套為開工圖用圖〕。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：?建筑法?、?法?、?合同法?、?江蘇工程建立質(zhì)量理?、?平安消費(fèi)法?及徐州相關(guān)的地方性規(guī)章和政策。 46．2 本合同副本份數(shù)由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 45．合同生效與終止 45．1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件支付以上所發(fā)生的費(fèi)用并按合同約定支付已完工程價(jià)款。 44．4 有以下情形之一的發(fā)包人承包人可以解除合同： 〔1〕因不可抗力致使合同無法履行； 〔2〕因一方違約〔包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建〕致使合同無法履行。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時(shí)發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用順延延誤的工。 41．3 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同作為本合同附件。40．6詳細(xì)投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 40．2 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備由發(fā)包人并支付費(fèi)用。不可抗力完畢后14天內(nèi)承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式及有關(guān)資料。 39．2 不可抗力發(fā)生后承包人應(yīng)立即工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。分包的任何違約行為或忽略導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失承包人承當(dāng)連帶責(zé)任。非經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將承包工程的任何部分包。 37．爭議 37．1 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議可以和解或者要求有關(guān)主部門調(diào)解。 36．索賠 36．1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)要有正當(dāng)索賠理由．且有索賠發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)： 〔1〕本通用條款4．2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日或工程師同意順延的工開工； 〔2〕本通用條款5．1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量； 〔3〕承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)： 〔1〕本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； 〔2〕本通用條款第26．4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款導(dǎo)致施工無法進(jìn)展； 〔3〕本通用條款第33．3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程開工結(jié)算價(jià)款； 〔4〕發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 34．2 質(zhì)量保修工作的施行。發(fā)包人在收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)也可以由承包人申請(qǐng)人民將該工程依法拍賣承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。發(fā)包人確認(rèn)開工結(jié)算后經(jīng)辦銀行向承包人支付工程開工結(jié)算價(jià)款。 32．8 工程未經(jīng)開工驗(yàn)收或開工驗(yàn)收未通過的發(fā)包人不得使用。工程按發(fā)包人要求修改后通過開工驗(yàn)收的實(shí)際開工日為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日。 32．2 發(fā)包人收到開工驗(yàn)收后28天內(nèi)組織有關(guān)驗(yàn)收并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改。 31．5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款與工程款同支付。變更合同價(jià)款按以下進(jìn)展： 〔1〕合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 〔2〕合同中只有類似于變更工程的價(jià)格可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； 〔3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失延誤的工不予順延。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承當(dāng)延誤的工相應(yīng)順延。 28．6 由承包人采購的材料設(shè)備發(fā)包人不得指定消費(fèi)廠或供給商。 28．2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或要求不符時(shí)承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地重新采購符合要求的承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工不予順延。發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容雙方根據(jù)以下情況在專用條款內(nèi)約定： 〔1〕材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符由發(fā)包人承當(dāng)所有價(jià)差； 〔2〕材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符承包人可回絕接收保由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購； 〔3〕發(fā)包人供給的材料規(guī)格、型與一覽表不符經(jīng)發(fā)包人同意承包人可代為調(diào)劑串換由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用； 〔4〕到貨地點(diǎn)與一覽表不符由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)； 〔5〕供給數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)由發(fā)包人補(bǔ)齊多于一覽表約定數(shù)量時(shí)發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部運(yùn)出施工場地； 〔6〕到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間由發(fā)包人承當(dāng)因此發(fā)生的保費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供給時(shí)間發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失造成工延誤的相應(yīng)順延工； 27．5