施工單位合同管理(文件)
【正文】 責(zé)特種設(shè)備驗(yàn)收工作并建立特種設(shè)備和特種設(shè)備操作臺(tái)賬。?！布妗陈毢贤砣藛T〔驗(yàn)工計(jì)價(jià)人員〕負(fù)責(zé)對分包方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、平安、質(zhì)量體系、信譽(yù)、業(yè)績等資料的搜集、審查；負(fù)責(zé)分析、測定分包工程單價(jià)擬定合同條款并上報(bào)審批手續(xù)；對分包計(jì)價(jià)的全程控制、簽認(rèn)手續(xù)的齊全負(fù)責(zé)催促有關(guān)部門及時(shí)簽認(rèn)凡手續(xù)不齊全的計(jì)價(jià)有權(quán)拒簽；對違背規(guī)定損害利益的行為有權(quán)制止；受本錢部和工程部雙重指導(dǎo)負(fù)責(zé)報(bào)送合同理各項(xiàng)報(bào)表。負(fù)責(zé)監(jiān)視分包方對特殊技術(shù)工種進(jìn)展培訓(xùn)確保按規(guī)定持證上崗。五十萬元以下的合同必須報(bào)本錢部備案要履行相應(yīng)的法人委托手續(xù)否那么視為無效合同。、資信審查分包方的資質(zhì)資料：分包方必須提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書法人代碼證、平安證書、法人證明書〔有委托人的須提供委托書原件〕。法人委托書：分包方與我方簽訂合同不是其法人代表時(shí)須提供法人證明書和法人委托書且應(yīng)在法人委托書中注明受委托人具有合同會(huì)談、簽訂及施工過程理的權(quán)利所簽訂協(xié)議由受權(quán)法人負(fù)責(zé)履行承當(dāng)責(zé)任。凡由我方不計(jì)費(fèi)提供的資源〔材料、料具、施工機(jī)械〕該資源的費(fèi)用應(yīng)從分包單價(jià)中扣除。分包工程合同協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一后由工程所在參照公布的合同示范文本擬定合同文稿。但凡分包工程都必須先簽合同后施工。分包工程合同一經(jīng)正式簽訂專〔兼〕職合同理人員應(yīng)及時(shí)建立理臺(tái)帳和歸檔。專業(yè)分包〔含業(yè)主指定分包、聯(lián)營方分包〕簽訂合同時(shí)必須交納我方與業(yè)主同等比例的履約保履約保必須交財(cái)務(wù)部門履約保在履約滿或業(yè)主退還我方時(shí)退還給分包方。開工驗(yàn)收由分包方寫出書面驗(yàn)收然后由工程合同理小組組織驗(yàn)收進(jìn)展末次驗(yàn)工計(jì)價(jià)在分包方提供合格的開工資料后方可進(jìn)展開工結(jié)算。各分包工程工程要隨時(shí)掌握勞務(wù)人員工資支付情況為防止分包方拖欠、克扣勞務(wù)人員工資必要時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施憑工資單及民工代表財(cái)務(wù)撥款等等方式進(jìn)展監(jiān)控。分包工程開工結(jié)算書必須在資料齊全經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)的前提下進(jìn)展內(nèi)容必須詳實(shí)完好計(jì)算必須準(zhǔn)確有據(jù)。合同價(jià)款變更競標(biāo)合同內(nèi)單價(jià)變更必須報(bào)經(jīng)董事長或董事長受權(quán)總經(jīng)理審批同意前方可執(zhí)行。內(nèi)容總結(jié)（1）第三章 合同理
一般規(guī)定
工程合同理應(yīng)包括相關(guān)的分包合同、買賣合同、租賃合同、技術(shù)合同、運(yùn)輸合同等的理（2）對違約責(zé)任的規(guī)定合同法規(guī)定違約責(zé)任采用嚴(yán)格責(zé)任即以違約行為與違約后果之間的因果關(guān)系作為承當(dāng)違約責(zé)任的要件嚴(yán)格責(zé)任是法定責(zé)任而非合同當(dāng)事人所約定的責(zé)任（3）〔2〕評價(jià)主要內(nèi)容 合同全面履行情況、合同條款或、違約和索賠情況、有無爭議和訴訟、四控制的總結(jié)分析、文明施工和環(huán)保的評價(jià)等。一項(xiàng)工程累計(jì)變更或末次結(jié)算變更價(jià)款在二十萬元以上的必須報(bào)本錢部審核董事長批準(zhǔn)。對分包工程均應(yīng)堅(jiān)持由我方供給主要材料以確保工程質(zhì)量。分包工程開工結(jié)算書內(nèi)容：分包工程開工結(jié)算書內(nèi)容主要包括：結(jié)算根據(jù)〔原始合同、補(bǔ)充協(xié)議、等〕；工程價(jià)款結(jié)算；甲方應(yīng)扣回的費(fèi)用；工程質(zhì)量保修金；退還保修金時(shí)間；雙方代表簽字、蓋章；結(jié)算書制作人及日等內(nèi)容。分包工程月份驗(yàn)工計(jì)價(jià)單由分包方填寫簽字后報(bào)工程所在現(xiàn)場理工程師由現(xiàn)場理工程師按時(shí)組織人員按完成合格的有效實(shí)作工作量給予收方計(jì)量簽認(rèn)后轉(zhuǎn)計(jì)價(jià)工程師；計(jì)價(jià)工程師根據(jù)合同單價(jià)、實(shí)作計(jì)量和甲方已支付計(jì)價(jià)的資料進(jìn)展審核簽認(rèn)后轉(zhuǎn)總工程師；總工程師復(fù)核簽字后轉(zhuǎn)工程經(jīng)理；工程經(jīng)理審查簽認(rèn)后轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)部門；財(cái)務(wù)根據(jù)審核簽認(rèn)的驗(yàn)工計(jì)價(jià)單在扣除物資、機(jī)電、風(fēng)、水、電理部門轉(zhuǎn)給的消耗結(jié)算及合同規(guī)定應(yīng)扣的質(zhì)保金、稅金、履約保證金等等費(fèi)用后余款支付手續(xù)不得超付工程款。原那么上分包方要有三個(gè)月以上的墊資才能以保證業(yè)主資金不到位時(shí)的正常施工。為確保工程質(zhì)量和工程缺陷修復(fù)專業(yè)分包工程應(yīng)留5－10％的質(zhì)量保修金其質(zhì)保金在工程開工交驗(yàn)合格業(yè)主將款返還我方后退還分包方50％保修滿
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