【正文】 因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。，可先行協(xié)商解決，協(xié)商不成由 奎屯墾區(qū)人民法院 裁決。從2013年5月1日至2014年4月30日，租金17836元/年。五、在租期內(nèi)，乙方需裝修應(yīng)提前10天通知甲方，甲方同意后可進行裝修，費用自理。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日第五篇：酒店承包租賃協(xié)議荷韻莊園餐飲部承包經(jīng)營協(xié)議荷韻莊園有限責(zé)任公司（甲方）與乙方（郭曉宏）就荷韻莊園餐飲部承包經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成承包經(jīng)營協(xié)議如下，雙方遵照執(zhí)行。承包期滿后，若甲方繼續(xù)對外發(fā)包，則乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。四、在承包期內(nèi)，乙方不得以各種形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方。五、雙方權(quán)利、責(zé)任乙方于協(xié)議簽訂之日起，開始辦理各項用工手續(xù)，工資旺季6個月每月前廳51人，后廚26人，工資總額每月16萬元之內(nèi)承包。/ 8 2．甲方為承包場地供水、供電及暖氣。其他經(jīng)營證照已經(jīng)辦理了，費用不再計入，未辦理的由乙方自行承擔(dān)。7．乙方的一切管理員及員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費用由乙方負(fù)責(zé)。/ 81莊園自產(chǎn)蔬菜水果，價格同等情況下，必須首選自產(chǎn)產(chǎn)品。全年承包保證金80000元為基數(shù)，任務(wù)完成后補發(fā)已扣保證金部分，任務(wù)完不成，按所缺比例扣保證金，未扣差額部分在最后一個月工資中扣除。八、后附協(xié)議細(xì)則：關(guān)于前廳的人員配備和工資表餐飲部費用核算內(nèi)容公司行政監(jiān)管細(xì)則甲方：荷韻莊園有限責(zé)任公司乙方：（郭曉宏）****年**月**日****年**月**日/ 8 細(xì)則1：關(guān)于前廳的人員配備和工資表一、人員配備：大堂1名；主管整個園子人員行政管理，和服務(wù)質(zhì)量；營業(yè)狀況，企劃設(shè)計，營銷策略等，主管兩名；分配；包廂和涼亭一名，大廳和陽光棚帶茶園一名，部長五名；主要負(fù)責(zé)各個區(qū)域的服務(wù)衛(wèi)生人員紀(jì)律，分配是；包廂1人，六角亭1人，大廳1人，陽光棚1，茶園1人，吧員；三名，營業(yè)部長一名；主管，營業(yè)，菜品培訓(xùn)，點菜技巧，菜品推薦等，營業(yè)員四名；負(fù)責(zé)點菜，和客人溝通，服務(wù)員；25名，分配，包廂5人，涼亭4人，大廳6人，陽光棚5人，茶園5人，傳菜部長：一名，主要負(fù)責(zé)菜品傳遞和盯單，畫單，傳菜員： 七名，主要負(fù)責(zé)全園子菜品傳遞，保潔： 二名，主要負(fù)責(zé)營業(yè)場所的衛(wèi)生，和各個營業(yè)場所的衛(wèi)生間衛(wèi)生，共計51人，就餐人數(shù)310人，共計包廂31個，二、各崗位底薪大堂經(jīng)理： 1名，底薪5000；主管： 2名，底薪2500/名，合計5000；部長： 5名，底薪18002000/名，合計900010000；服 務(wù) 員：25名，底薪16001700/名，合計4000042500；傳菜部長： 1名，底薪18002000/名；/ 8傳 菜 員：7名，底薪 16001700/名，合計1120011900；營銷主管：1名，底薪2200元/名（帶提成）；營銷部長：4名，底薪18002000/名，（帶提成）合計72008000；吧員：3名，底薪16001700/名，合計48005100元；保 潔員：2名，底薪1300/名，合計2600。放假期間1個月工資總額6萬元承包。固定費用采取內(nèi)部轉(zhuǎn)賬的形式確認(rèn)支付，按實際發(fā)生額確認(rèn)的，按報銷單據(jù)計算。餐廳營業(yè)場所衛(wèi)生間用消耗品費用。經(jīng)營中產(chǎn)生的通訊費用、辦公費用。應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。一、人員管理員工入職，入職人員均辦理入職手續(xù)，各崗位工資標(biāo)準(zhǔn)在公司備案。二、安全情況管理為保證消防安全，后廚以外的場所禁止明火燒飯菜、使用電爐、禁止在園區(qū)吸煙等。三、杜絕浪費。行政人員定期檢查通過檢查評分表評分。七、審計部每月對園區(qū)財務(wù)核算和制度執(zhí)行情況進行審計，審計報告提出的問題，應(yīng)在3個工作日內(nèi)調(diào)查清楚并給以答復(fù)，提出整改措施。九、監(jiān)督從業(yè)人員培訓(xùn)：對新入職員工進行為期23天的管理制度及企業(yè)文化理念培訓(xùn)，合格后，對員工進行職業(yè)技能培訓(xùn)。/ 8。十、設(shè)立行政監(jiān)管評分表，對衛(wèi)生情況、維護保養(yǎng)情況、人員言談舉止、儀容儀表、制度執(zhí)行情況每天進行打分，得分60分以下的，一次扣考核分2分。餐飲部對需要采購的物品，填寫工作時效單，對于餐廳所需的物品按工作方案規(guī)定，由總經(jīng)理簽字，自填寫之日起計算期限，對其他物品需要在總公司審批的，在批準(zhǔn)之后計算限期時間。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)由衛(wèi)生間消耗品隨時補充，嚴(yán)格管理。檢查發(fā)現(xiàn)浪費現(xiàn)象，對乙方按性質(zhì)進行處罰。包廂清理后及時關(guān)燈，下班時檢查、關(guān)閉水電，消除不安全因素。根據(jù)當(dāng)期出勤情況，核算工資，當(dāng)年底薪不得超過核發(fā)數(shù)字總額，在用人高峰時期，保證用工。公司行政人員，歸屬總公司制度約束，對公司管理人員考核標(biāo)準(zhǔn)同總公司，每月由總經(jīng)理負(fù)責(zé)考核。每公里所含費用，包括過路費、加油費、修理費、停車費。園區(qū)辦理餐飲手續(xù)產(chǎn)生的招待費用。餐廳各項成本，包括采購費用。/ 8 細(xì)則2：餐飲部費用核算內(nèi)容財務(wù)核算由莊園財務(wù)部統(tǒng)一負(fù)責(zé)，每月的收入、費用開支情況，在次月5日之前，由財務(wù)部出具報表，由承包人確認(rèn)，對有異議的，雙方核對確認(rèn)，確認(rèn)無誤后上報總公司。工資費用： 旺季6個月每月前廳51人，后廚26人，工資總額每月16萬元之內(nèi)承包。七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方蓋章，乙方簽字后生效。六、違約責(zé)任，本協(xié)議簽署后，雙方不得無故不履行協(xié)議。乙方應(yīng)提供關(guān)于營銷手段的方案，保證實現(xiàn)當(dāng)年營業(yè)任務(wù)的策略。對餐飲部范圍內(nèi)的消防安全、人身安全負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。荷韻莊園餐飲部在承包經(jīng)營過程中必須合法經(jīng)營，因勞動、消防、公安、衛(wèi)生防疫、城管等相關(guān)行政部門因乙方的原因做出行政處罰的，所產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。3．發(fā)生異常事件、突發(fā)緊急事件時，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序。放假期間1個月工資總額6萬元承包。設(shè)備、設(shè)施、水、電、暖的維修維護由物業(yè)部統(tǒng)一負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)?？鄢邪藨?yīng)承擔(dān)各項費用后（細(xì)則2中規(guī)定），保證利潤144萬元。）面積共計 1255 平方米，整體承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營。七、在租賃期內(nèi)，乙方用水、電按表計量，每季度結(jié)算一次，向甲方財務(wù)處繳納；取暖按供暖收費標(biāo)準(zhǔn)收費，一次性交至甲方財務(wù)處。三、乙方在租期內(nèi)合法經(jīng)營，保護好甲方的房屋設(shè)施，如有損壞照價賠償。，甲乙雙方協(xié)商解決，另行以書面形式約定。，由于一方違反本協(xié)議的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成協(xié)議變更、解除或終止本協(xié)議，即為違約，違約方須向另一方支付50萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。，不得以該房屋進行任何形式的抵押、質(zhì)押、經(jīng)營性的商業(yè)貸款等行為，否則甲方有權(quán)收回該房屋，并依法對乙方提起訴訟，要求乙方賠償甲方全部損失及其它相關(guān)賠償，并有權(quán)終止該協(xié)議。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。，乙方若需續(xù)租或停租，需提前3個月以書面的形式告知甲方。，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，若因該出租房屋產(chǎn)權(quán)不清，發(fā)生糾紛，造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。 月 日前，將該房屋交付乙方，逾期不能交付，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方 當(dāng)年租金的3‰ 每天，逾期超過 月的，乙方可選擇終止合同。，不得轉(zhuǎn)租其他人，若轉(zhuǎn)租，需以書面形式告知甲方，在獲得甲方書面同意后可對外轉(zhuǎn)租，若乙方在未獲得甲方書面同意前，將該房屋私自轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回該房屋。，每3年遞增5%（詳見第三章第3條），遞增至原租金的15%為止。 天，仍未支付所欠租金甲方有權(quán)收回承租房屋。 7 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付 200000 元保證金，起租日后該筆資金自動轉(zhuǎn)為