【正文】 按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。第十條 不可抗力及維修責(zé)任房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。第十六條 合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。一、出租房屋情況甲方自愿將位于方，作為餐飲、住宿等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方只提供房屋的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無(wú)條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))。乙方接收該物業(yè)視同甲方從開發(fā)商接收該物業(yè),也視同該物業(yè)從甲方交付乙方，乙方接受該物業(yè)后應(yīng)報(bào)告甲方知悉。甲方的租金計(jì)算：（1）該租金為甲方的稅后凈收益。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依時(shí)收取第四條規(guī)定的稅后租金。保證其擁有物業(yè)的權(quán)屬完整合法、法律手續(xù)齊全，是該物業(yè)的合法所有人。否則乙方有權(quán)拒付本合同約定之經(jīng)營(yíng)收益而勿須承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方同意乙方應(yīng)獲得有關(guān)該物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理所屬收益。本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利。第七條 物業(yè)的資產(chǎn)重置及交還租賃期屆滿時(shí)，乙方將該物業(yè)交還甲方，但因乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)添置的設(shè)施歸乙方所有，其他設(shè)施歸甲方所有。在租賃期內(nèi)，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應(yīng)付甲方的租金外，‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計(jì)算。協(xié)商解決不成的，可依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。自雙方蓋章之日起生效。第三篇：酒店租賃協(xié)議寫字樓租賃協(xié)議(初稿）出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)新疆天北城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 現(xiàn)地址： 奎屯市天北大道33幢9樓58號(hào) 聯(lián)系人： 李偉 聯(lián)系電話： 09926808222承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)烏蘇市天運(yùn)通用航空有限公司 現(xiàn)地址: 新疆塔城地區(qū)烏蘇市草原站 聯(lián)系人： 朱躍 聯(lián)系電話： ***依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 2018年4 月 10日簽訂位于 奎屯市新民街1幢寫字樓11112層（84號(hào)111號(hào)）房屋的租賃協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：第一章 承租區(qū)域與用途： 奎屯市新民街1幢寫字樓11112層，共計(jì)4層（84號(hào)111號(hào)）房屋，甲方同意將該房屋面積 5812（每層1453平方米）平方米租予乙方。： 15 年+免租期 2 年，共計(jì) 17 年。：乙方在起租期后按 ㎡計(jì)算（即2020年4月—2023年4月，每年租金為1272828元），3年后租金遞增5%（即2023年5月—㎡收取，每年租金為），6年后租金遞增10%（即2026年5月—㎡收取，），9年后遞增15%（㎡收取，）止，㎡/每天收取租金。租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。第四章 其他約定事項(xiàng)（即2020年11月前）可享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（1215層），按均價(jià)4400元/㎡購(gòu)買，并以書面形式提前1個(gè)月告知甲方，在獲得甲方書面同意后房屋繳納的租金可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。，甲方提供場(chǎng)地免收租金，該間會(huì)議室所產(chǎn)生的日常費(fèi)用及盈利，甲乙雙方各半，相關(guān)賬目由雙方財(cái)務(wù)共同監(jiān)管。第五章 相關(guān)義務(wù)及違約責(zé)任，不得將該房屋另租他人，若對(duì)外銷售，需以書面形式告知乙方，在獲得乙方書面同意后可對(duì)外銷售。，則雙方均不用承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。、設(shè)備（空調(diào)、消防、門窗、玻璃幕墻、電器、暖風(fēng)機(jī)、電梯）完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)簽字確認(rèn)，房屋移交前如存在故障或不能正常使用，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。，甲方不得以無(wú)依據(jù)的借口影響乙方正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，導(dǎo)致停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，該期間租金正常收取，特殊情況的需向甲方提出書面申請(qǐng)，再獲得甲方書面同意后，可另行約定或協(xié)商解決。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。，甲兩份，乙方兩份，辦理相關(guān)稅務(wù)兩份，具有同等法律效力。二、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將房租款交至甲方財(cái)務(wù)處。六、協(xié)議到期前，乙方有意繼續(xù)租用，應(yīng)提前告知甲方，在同等條件下可優(yōu)先租給乙方，并重新辦理續(xù)簽協(xié)議。一、甲方將荷韻莊園酒店餐飲部（具體包括前廳、后廚、7個(gè)包廂、4個(gè)六角亭、陽(yáng)光棚。三、承包經(jīng)營(yíng)保證每年?duì)I業(yè)收入為人民幣720萬(wàn)元整。承包期間乙方負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的安全。淡季5個(gè)月前廳25人，后廚16人，工資總額每月10萬(wàn)元之內(nèi)承包。甲方水電費(fèi)據(jù)實(shí)計(jì)量。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票，因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)制定相關(guān)操作規(guī)程，對(duì)員工進(jìn)行技能培訓(xùn)和安全教育，并承擔(dān)管理職責(zé)。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門因乙方承包的餐飲部開出的處罰單由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提出硬件設(shè)施不足，甲方無(wú)法解決造成的處罰，由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系。1保證餐飲服務(wù)要求達(dá)到4星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。乙方無(wú)故不履行協(xié)議，則全額扣發(fā)。所需員工人數(shù)由承包人確定。所有人員福利在工資總額中包干支出，公司不再另行支付。二、其他未明確應(yīng)由餐飲部承擔(dān)的成本費(fèi)用員工各項(xiàng)福利費(fèi)用開支，工傷及各類保險(xiǎn)有乙方自行承擔(dān)，包含在工資總額內(nèi)，公司不再開支。前廳后廚的設(shè)備、設(shè)施、水電維修維護(hù)由物業(yè)部負(fù)責(zé)，費(fèi)用從公司開支，乙方承擔(dān)。車輛使用費(fèi)用，按照行駛公里計(jì)算費(fèi)用。/ 8 細(xì)則3：公司行政監(jiān)管細(xì)則公司行政監(jiān)管監(jiān)管原則，對(duì)于影響莊園安全，公司形象的事件，有行政人員巡視監(jiān)督。根據(jù)實(shí)際需要增減人員。園區(qū)設(shè)立吸煙區(qū)，除吸煙區(qū)外均為禁煙區(qū)，禁止在禁煙區(qū)吸煙，點(diǎn)火。對(duì)后廚出品率有明確規(guī)定。五、衛(wèi)生監(jiān)督：保持前廳、包廂、后堂的衛(wèi)生及和各個(gè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的衛(wèi)生間衛(wèi)生。八、對(duì)工作時(shí)效單的審計(jì)。每月初，餐飲部提出培訓(xùn)計(jì)劃，行政人員就執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，因故一次未執(zhí)行的予以警告，通過評(píng)分表扣除相