【正文】 每月初，餐飲部提出培訓(xùn)計(jì)劃，行政人員就執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，因故一次未執(zhí)行的予以警告，通過評(píng)分表扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)。五、衛(wèi)生監(jiān)督：保持前廳、包廂、后堂的衛(wèi)生及和各個(gè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的衛(wèi)生間衛(wèi)生。園區(qū)設(shè)立吸煙區(qū)，除吸煙區(qū)外均為禁煙區(qū)，禁止在禁煙區(qū)吸煙，點(diǎn)火。/ 8 細(xì)則3：公司行政監(jiān)管細(xì)則公司行政監(jiān)管監(jiān)管原則，對(duì)于影響莊園安全，公司形象的事件，有行政人員巡視監(jiān)督。前廳后廚的設(shè)備、設(shè)施、水電維修維護(hù)由物業(yè)部負(fù)責(zé)，費(fèi)用從公司開支，乙方承擔(dān)。所有人員福利在工資總額中包干支出，公司不再另行支付。乙方無故不履行協(xié)議，則全額扣發(fā)。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門因乙方承包的餐飲部開出的處罰單由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提出硬件設(shè)施不足，甲方無法解決造成的處罰，由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票，因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。淡季5個(gè)月前廳25人，后廚16人，工資總額每月10萬元之內(nèi)承包。三、承包經(jīng)營(yíng)保證每年?duì)I業(yè)收入為人民幣720萬元整。六、協(xié)議到期前，乙方有意繼續(xù)租用，應(yīng)提前告知甲方，在同等條件下可優(yōu)先租給乙方，并重新辦理續(xù)簽協(xié)議。，甲兩份，乙方兩份，辦理相關(guān)稅務(wù)兩份，具有同等法律效力。，導(dǎo)致停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，該期間租金正常收取，特殊情況的需向甲方提出書面申請(qǐng)，再獲得甲方書面同意后，可另行約定或協(xié)商解決。，甲方不得以無依據(jù)的借口影響乙方正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。，則雙方均不用承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。，甲方提供場(chǎng)地免收租金，該間會(huì)議室所產(chǎn)生的日常費(fèi)用及盈利，甲乙雙方各半，相關(guān)賬目由雙方財(cái)務(wù)共同監(jiān)管。租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。： 15 年+免租期 2 年，共計(jì) 17 年。自雙方蓋章之日起生效。在租賃期內(nèi)，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應(yīng)付甲方的租金外，‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計(jì)算。本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利。否則乙方有權(quán)拒付本合同約定之經(jīng)營(yíng)收益而勿須承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依時(shí)收取第四條規(guī)定的稅后租金。乙方接收該物業(yè)視同甲方從開發(fā)商接收該物業(yè),也視同該物業(yè)從甲方交付乙方，乙方接受該物業(yè)后應(yīng)報(bào)告甲方知悉。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方只提供房屋的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。酒店授權(quán)代表：承租人代表簽名：日期：年 月 日 日期：年 月 日第二篇：酒店租賃協(xié)議范本酒店租賃合同書甲方（出租方）:省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地 址： 市 路法定代表人：乙方（承租方）：香港 酒店管理有限公司地 址：省 市 路386號(hào)法定代表人：田力甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。三、特別提示1．酒店將對(duì)電動(dòng)扶梯、電梯、公共照明、火警監(jiān)視、空調(diào)系統(tǒng)的失靈或停止運(yùn)轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應(yīng)該付的租金或部分租金。12．除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關(guān)的生意經(jīng)營(yíng)中使用酒店名稱。5．不得使用出租房間進(jìn)行任何非法及不道德活動(dòng)。此押金不包含利息，在合同期滿時(shí)酒店退還給承租人。2．酒店為承租人提供_______部分機(jī)電話。如有拖欠，將自拖欠之日起，每天加罰2％的滯納金，如拖欠逾期30天，則視為承租方單方終止合同。10．在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標(biāo)準(zhǔn)辦公用品以外的任何設(shè)備、機(jī)器用品，未經(jīng)事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。17．不得在出租房間外擺放任何物品。六、未盡事宜：雙方在執(zhí)行合同時(shí)應(yīng)保持誠(chéng)意，在試圖解決任何不符合之處時(shí)應(yīng)采取友好態(tài)度，并且堅(jiān)持相互信任的原則。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時(shí)付100萬元。甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。第十三條 爭(zhēng)議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十七條 其他如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回房屋的，乙方應(yīng)服從。五、違約責(zé)任如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊?。第二條 租賃內(nèi)容及條件甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方，租賃期間內(nèi)乙方對(duì)該物業(yè)擁有占有、管理、使用和收益等相關(guān)權(quán)利，并以乙方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。（3）該物業(yè)租金的支付方式為：①第一年按年支付，租金為人民幣_(tái)___________元；②第二至三年按月支付，支付金額每月__________元 ；③第四至七年按月支付，每月支付金額為___________元。甲方在乙方租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，保證將已設(shè)立租賃事項(xiàng)向受讓人及乙方履行告知義務(wù)，并在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同條款，且作為本合同甲方所有義務(wù)的承受者，受讓方享有甲方應(yīng)有的權(quán)利。乙方有權(quán)排除任何乙方認(rèn)為不正當(dāng)?shù)母缮媾c防礙，甲方需對(duì)此配合與支持。第八條 違約責(zé)任本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 其它本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 7 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付 200000 元保證金，起租日后該筆資金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。，每3年遞增5%（詳見第三章第3條），遞增至原租金的15%為止。，不得轉(zhuǎn)租其他人，若轉(zhuǎn)租，需以書面形式告知甲方，在獲得甲方書面同意