【正文】 八、對(duì)工作時(shí)效單的審計(jì)。根據(jù)實(shí)際需要增減人員。二、其他未明確應(yīng)由餐飲部承擔(dān)的成本費(fèi)用員工各項(xiàng)福利費(fèi)用開支，工傷及各類保險(xiǎn)有乙方自行承擔(dān)，包含在工資總額內(nèi)，公司不再開支。1保證餐飲服務(wù)要求達(dá)到4星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。甲方水電費(fèi)據(jù)實(shí)計(jì)量。一、甲方將荷韻莊園酒店餐飲部（具體包括前廳、后廚、7個(gè)包廂、4個(gè)六角亭、陽光棚。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。、設(shè)備（空調(diào)、消防、門窗、玻璃幕墻、電器、暖風(fēng)機(jī)、電梯）完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)簽字確認(rèn)，房屋移交前如存在故障或不能正常使用，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第四章 其他約定事項(xiàng)（即2020年11月前）可享有優(yōu)先購買權(quán)（1215層），按均價(jià)4400元/㎡購買，并以書面形式提前1個(gè)月告知甲方，在獲得甲方書面同意后房屋繳納的租金可轉(zhuǎn)為購房款。第三篇：酒店租賃協(xié)議寫字樓租賃協(xié)議(初稿）出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)新疆天北城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 現(xiàn)地址： 奎屯市天北大道33幢9樓58號(hào) 聯(lián)系人： 李偉 聯(lián)系電話： 09926808222承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)烏蘇市天運(yùn)通用航空有限公司 現(xiàn)地址: 新疆塔城地區(qū)烏蘇市草原站 聯(lián)系人： 朱躍 聯(lián)系電話： ***依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 2018年4 月 10日簽訂位于 奎屯市新民街1幢寫字樓11112層（84號(hào)111號(hào)）房屋的租賃協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：第一章 承租區(qū)域與用途： 奎屯市新民街1幢寫字樓11112層，共計(jì)4層（84號(hào)111號(hào)）房屋，甲方同意將該房屋面積 5812（每層1453平方米）平方米租予乙方。第七條 物業(yè)的資產(chǎn)重置及交還租賃期屆滿時(shí)，乙方將該物業(yè)交還甲方，但因乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)添置的設(shè)施歸乙方所有，其他設(shè)施歸甲方所有。保證其擁有物業(yè)的權(quán)屬完整合法、法律手續(xù)齊全，是該物業(yè)的合法所有人。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。第十六條 合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。第五條 保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。五、終止協(xié)議：在承租期內(nèi)，雙方都有權(quán)提前終止此協(xié)議，但應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，在扣除對(duì)酒店的所有未付帳款后，酒店應(yīng)在協(xié)議終止后將承租方所付兩個(gè)月押金退還承租方。9．在出租房間內(nèi)不得做任何對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的任何一部分會(huì)產(chǎn)生傷害、損壞的活動(dòng)。一、雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1．酒店方同意將號(hào)房間出租給承租人(以下簡(jiǎn)稱出租房間)，自_____年_____月_____日截止,租金不變。6．未經(jīng)征得酒店的書面同意，不得對(duì)出租房間做出任何改變。2．在任何情況下，酒店不對(duì)在出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報(bào)案及公安機(jī)關(guān)調(diào)查。第三條 租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為： a、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。七、綜合條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。租賃期內(nèi)，甲方可享受酒店vip卡客戶優(yōu)惠權(quán)（具體以甲方所持有的酒店vip卡使用說明為準(zhǔn)）。（二）乙方的義務(wù)在租賃期內(nèi)，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務(wù)。第十一條 合同的解除存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。 天，仍未支付所欠租金甲方有權(quán)收回承租房屋。 月 日前，將該房屋交付乙方，逾期不能交付，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方 當(dāng)年租金的3‰ 每天，逾期超過 月的，乙方可選擇終止合同。，不得以該房屋進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押、經(jīng)營(yíng)性的商業(yè)貸款等行為，否則甲方有權(quán)收回該房屋，并依法對(duì)乙方提起訴訟，要求乙方賠償甲方全部損失及其它相關(guān)賠償，并有權(quán)終止該協(xié)議。七、在租賃期內(nèi)，乙方用水、電按表計(jì)量，每季度結(jié)算一次，向甲方財(cái)務(wù)處繳納；取暖按供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，一次性交至甲方財(cái)務(wù)處。放假期間1個(gè)月工資總額6萬元承包。乙方應(yīng)提供關(guān)于營(yíng)銷手段的方案，保證實(shí)現(xiàn)當(dāng)年?duì)I業(yè)任務(wù)的策略。/ 8 細(xì)則2：餐飲部費(fèi)用核算內(nèi)容財(cái)務(wù)核算由莊園財(cái)務(wù)部統(tǒng)一負(fù)責(zé)，每月的收入、費(fèi)用開支情況，在次月5日之前，由財(cái)務(wù)部出具報(bào)表，由承包人確認(rèn)，對(duì)有異議的，雙方核對(duì)確認(rèn)，確認(rèn)無誤后上報(bào)總公司。公司行政人員，歸屬總公司制度約束，對(duì)公司管理人員考核標(biāo)準(zhǔn)同總公司，每月由總經(jīng)理負(fù)責(zé)考核。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)由衛(wèi)生間消耗品隨時(shí)補(bǔ)充，嚴(yán)格管理。九、監(jiān)督從業(yè)人員培訓(xùn)：對(duì)新入職員工進(jìn)行為期23天的管理制度及企業(yè)文化理念培訓(xùn)，合格后，對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)技能培訓(xùn)。二、安全情況管理為保證消防安全，后廚以外的場(chǎng)所禁止明火燒飯菜、使用電爐、禁止在園區(qū)吸煙等。餐廳營(yíng)業(yè)場(chǎng)所衛(wèi)生間用消耗品費(fèi)用。全年承包保證金80000元為基數(shù)，任務(wù)完成后補(bǔ)發(fā)已扣保證金部分，任務(wù)完不成，按所缺比例扣保證金，未扣差額部分在最后一個(gè)月工資中扣除。其他經(jīng)營(yíng)證照已經(jīng)辦理了，費(fèi)用不再計(jì)入，未辦理的由乙方自行承擔(dān)。承包期滿后，若甲方繼續(xù)對(duì)外發(fā)包，則乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。，可先行協(xié)商解決，協(xié)商不成由 奎屯墾區(qū)人民法院 裁決。，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。、個(gè)人使用的情況下，新民街1幢一樓大廳可享有裝修處置權(quán)、裝修后使用權(quán)。第二章 承租期： 17 年，自 2018年 4 月 日 至 2035 年 4 月 日。如乙方未履行應(yīng)盡義務(wù)，則由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)委托的物業(yè)設(shè)定抵押等擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并將相關(guān)擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件提交一份給乙留存，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。甲方授權(quán)委托乙方按該物業(yè)之《商品房買賣合同》中約定的時(shí)間與開發(fā)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 違約責(zé)任合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。承租人也應(yīng)履行義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行承租承擔(dān)的責(zé)任。11．允許任何酒店授權(quán)的酒店人員在任何合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行出租房間檢查，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作。