地稅問題解答(文件)
【正文】 答：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第十六條，企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，該項資產(chǎn)的凈值，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。其中，收入總額為企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入 。土地閑置費屬于其中的一項，因此可以在企業(yè)所得稅稅前扣除。 1985 年及 1986 7 年以來國務(wù)院及國務(wù)院財稅主管部門發(fā)布的有關(guān)城市維護建設(shè)稅和教育費附加的法規(guī)、規(guī)章、政策同時適用于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人。 （五）土 地增值稅 兩企業(yè)兼并時，如發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為需要繳納土地增值稅嗎？ 答： 根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字 [1995]48 號）第三條規(guī)定，在企業(yè)兼并中 ,對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的 ,暫免征 8 收土地增值稅。 二、其它涉稅事項 大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)稅收優(yōu)惠？ 答： 根據(jù)財稅 [20xx]84 號文規(guī)定：對持《就業(yè)失業(yè)登記證》（注明“自主創(chuàng)業(yè)稅收政策”或附著《高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)證》）人員從事個體經(jīng)營（除建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、廣告業(yè)、房屋中介、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外）的，在 3 年內(nèi)按每戶每年 8000 元為限額依次扣減其當(dāng)年實 際應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和個人所得稅。 租房時房東在合同中規(guī)定：“本合同租金所應(yīng)繳納的稅金由承租方繳納”，請問這樣規(guī)定合理嗎？ 答： 根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)進行強制性規(guī)定的合同無效。納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)。根據(jù)《合同法》第五十六條的規(guī)定，無效的合同條款自始沒有法律約束力。 特別聲明：以上政策如有變動，按國家新的規(guī)定執(zhí)行。 企業(yè)內(nèi)部發(fā)生不屬于應(yīng)稅行為的收付款項，是否需要開具發(fā)票？ 10 答：根據(jù)《發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定，發(fā)票是在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，對出租房屋獲取租金所應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業(yè)稅的計稅基數(shù)是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。征收項目、納稅義務(wù)人（或稱納稅人）、稅率等均由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 本條所稱持《就業(yè)失業(yè)登記證》（注明“自主創(chuàng)業(yè)稅收政策”或附著《高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)證》）人員是指： 1. 在人力資源和社會保障部門公共就業(yè)服務(wù)機構(gòu)登記失業(yè)半年以上的人員； 9 2. 零就業(yè)家庭、享受城市居民最低生活保障家庭勞動年齡內(nèi)的登記失業(yè)人員； 3. 畢業(yè)年度內(nèi)高校畢業(yè)生。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在
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