【正文】 c多層住宅不低于10%，高層住宅不低于20% D多層住宅不低于5%，高層住宅不低于15％67對于物業(yè)管理企業(yè)來說，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金應(yīng)當作為企業(yè)的（）來進行管理。A成本控制決策 B利潤分配決策 C固定資產(chǎn)折舊決策 D預(yù)算決算決策71物業(yè)管理企業(yè)在制訂房屋養(yǎng)護計劃時，首先要做的是（）。A地下民用建筑 B人民防空工程 C 9層及9層以下的住宅 D高層工業(yè)建筑75在房屋修繕工程預(yù)算中，直接費＋其他直接費＋現(xiàn)場經(jīng)費為：()。A分項計算法 B成本計算法 c經(jīng)驗估算法 D統(tǒng)計分析法79市場營銷中常常提到的 4P，是指產(chǎn)品、價格、地點和（）。A招標文件的解讀 B物業(yè)管理方案的設(shè)計 C物業(yè)管理企業(yè)介紹 D可行性分析83住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由（）以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處 10 萬元以下的罰款。每題有多個答案正確，請在答題卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑。A如果雙方簽訂了停車管理服務(wù)協(xié)議，則應(yīng)當按照雙方的協(xié)議確定賠償責任 B如果沒有簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理企業(yè)有過錯的，可以根據(jù)其過錯程度、收費標準等因素合理確定物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當承擔的賠償責任C無論雙方是否簽訂過停車管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理企業(yè)都應(yīng)當承擔賠償責任 D如果沒有簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理企業(yè)就不必承擔賠償責任，因為物業(yè)管理企業(yè)收取的是占地費88《民法通則》中規(guī)定的處理不動產(chǎn)相鄰各方在排水、通行、采光、通風等方面糾紛的原則是（）。A竣工總平面圖 B設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料 C物業(yè)質(zhì)量保修文件 D地下管網(wǎng)工程竣工圖 92關(guān)于民事性質(zhì)法律關(guān)系的說法正確的是（）。A外立面 B室內(nèi)裝修工程 C主體結(jié)構(gòu) D地基基礎(chǔ)工程 97為了能夠做好物業(yè)的接管驗收工作，物業(yè)管理企業(yè)需要做的準備有（）。A住戶手冊 B業(yè)主公約 c業(yè)主大會議事規(guī)則 D專項維修資金管理制度 101物業(yè)管理制度中有關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）部分可以委托物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助起草。A物業(yè)管理條例 B《 城市異產(chǎn)毗連房屋暫行規(guī)定 》 C民法通則 D合同法105物業(yè)管理企業(yè)制訂房屋維修計劃的工作內(nèi)容有（）A確定維修范圍 B計算工程量與費用 C確定工作時間安排 D建立檔案 106物業(yè)管理企業(yè)在房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護計劃實施過程中，應(yīng)當加強檢查監(jiān)督，檢查的主要內(nèi)容有（）。A 房屋平面示意圖 B應(yīng)修項目、數(shù)量 C工程決算 D工程預(yù)（概）算 110在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)選擇與設(shè)置安全防范設(shè)施的時候，一定要（）。A盡量擴大服務(wù)半徑 B各類設(shè)施齊全 c不能擾民 D布局位置符合人流走向114根據(jù)《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》，居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施除文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電設(shè)施外，還包括（）等A行政管理設(shè)施 B教育設(shè)施 C公安執(zhí)法設(shè)施 D社區(qū)服務(wù)設(shè)施 115物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綜合服務(wù)效果考評工作的內(nèi)容包括（）。A幫助物業(yè)管理企業(yè)了解消費者的需求 B指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)正確決策 C有利于物業(yè)管理企業(yè)開拓市場 D促進物業(yè)管理企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展 119物業(yè)管理投標人認為招標投標活動不符合有關(guān)規(guī)定的，可以采取的措施有（）A向招標人提出異議 B向有關(guān)部門投訴c宣布該次招標不合法 D聯(lián)合其他未中標的投標人向招標人索賠 120物業(yè)管理招標的原則包括（）。A 差別性原則 B 一致性原則 C全面公開原則 D客觀性原則第五篇：能源管理師模擬試題一、填空題(每空1分，共30分) ISO/PC242(或國際標準化組織/PC242)負責制定能源審計中，可以將企業(yè)能源利用的全過程分為購入貯存、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配、最終使用。 調(diào)查研究 和 比較分析，主要是運用現(xiàn)場檢查、數(shù)據(jù)審核、案例調(diào)查以及盤存查賬等手段，必要時輔助以現(xiàn)場測試。 高效節(jié)能、鍋爐、窯爐、風機、泵類等設(shè)備，采用熱電聯(lián)產(chǎn) 和余熱余壓利用 潔凈煤以及先進的用能監(jiān)測和控制等技術(shù)。內(nèi)能有叫熱力學能，以 U 表示。包括審計準備、與審計、審計、節(jié)能方案產(chǎn)生和篩選、a)節(jié)能方案可行性分析、節(jié)能方案的實施、持續(xù)能源審計。二、單項選擇題（每小題1分，共20分。 、熱泵能將低溫物體的能量向高溫物體轉(zhuǎn)移，而(A)。、中間環(huán)節(jié)效率、終端利用效率 、發(fā)電效率、照明效率 、燃燒效率、終端利用效率 、貯運效率、發(fā)電效率下面各種設(shè)備中，能量轉(zhuǎn)換和利用結(jié)合在一起的設(shè)備是（D）。國家實施（D）的能源發(fā)展戰(zhàn)略。、石油、天然氣、生物質(zhì)能 、風能 、水電、核能 。（√）電冰箱冷凍室結(jié)霜厚度至10毫米以上再除霜更省電；（）在地理環(huán)境許可的前提下，建筑物格局和朝向設(shè)計時應(yīng)盡量坐落于坐北朝南的方向，這樣利于達到節(jié)能降耗的目的。（）駕駛汽車時，120千米/小時的速度比80千米/小時的速度更省油；（）空調(diào)、電視機等電器關(guān)閉后，未拔掉插銷，仍然耗電；（√）我家空調(diào)能效標識是5級，因此我家的空調(diào)是節(jié)能空調(diào)；（）四、簡答(每題5分，共10分)在節(jié)能節(jié)水型企業(yè)評價考核中，統(tǒng)計管理工作的考核標準是什么？答：（1）有符合要求、規(guī)范統(tǒng)一的統(tǒng)計報表和計算方法；（2）統(tǒng)計臺帳完整，原始記錄齊全準確；（3）統(tǒng)計分析對節(jié)能節(jié)水工作指導(dǎo)性強；（4）及時上報股份公司節(jié)能節(jié)水統(tǒng)計報表，符合規(guī)定要求。普通電動機37KW，L=%,價格4000元/臺。F。957=5年：必須要有下列內(nèi)容，也是能源審計報告審核內(nèi)容：（1）企業(yè)概況；用能（工藝）概況、能源管理概況、能源流程；（2）企業(yè)能源計量與統(tǒng)計；能源統(tǒng)計報表；能源消費實物平衡表；（3）主要用能設(shè)備運行效率監(jiān)測分析；公共部門用能分析；（4）企業(yè)能源消耗指標計算分析；（5）重點工藝能耗指標與單位產(chǎn)品能耗指標計算分析；（6）產(chǎn)值能耗指標與能源成本指標計算分析；（7）節(jié)能效果與考核指標計算分析；節(jié)能責任目標；（8）影響企業(yè)能耗指標變化的因素分析；節(jié)能潛力分析估計；（9）節(jié)能技術(shù)改造項目的經(jīng)濟效益評價；已經(jīng)實施和“十一五”可以實施的節(jié)能技改措施列表；實現(xiàn)初步規(guī)劃設(shè)想與措施。電動機運行一年時間4000h，求高效電機的年節(jié)電費和購買償還期。答案：4個層次分別為：1）、不使用能源2）、降低能源的使用質(zhì)量3）、通過技術(shù)手段提高能源使用效率4）、通過調(diào)整經(jīng)濟和社會結(jié)構(gòu)提高能源利用效率五、分析計算題(每題10分，共30分)車間配電所有兩臺S9型500KVA變壓器并列運行，每臺變壓器的負荷率均為40%，已知變壓器的空載損耗為1KW，變壓器的負載損耗為5KW，試計算用一臺變壓器的節(jié)電效果如何。（）能源管理標桿是組織參照同類可比活動所確定的能源消耗、能源利用效率。1下列哪種屬于能源管理體系的體系績效？（A）； 國務(wù)院和縣級以上地方各級人民政府每年向本級（D）報告節(jié)能工作； ；； 三、判斷(每空1分，共10分)能源管理體系內(nèi)部審核可以分多次進行。%～20% %～30% %～40% %～50%1《中華人民共和國節(jié)約能源法》（以下簡稱《節(jié)約能源法》）由第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議修訂通過，自（D）起施行。、保持濕度 、最低限度影響環(huán)境、居住健康舒適安全1能源不僅有數(shù)量的多少之分，更有品位高低之分，現(xiàn)有3種能源，分別是電能500℃熱能、300℃熱能，他們品位高低的排序為（A）。%左右 %左右 %左右 %左右國務(wù)院（C）主管全國的節(jié)能監(jiān)督管理工作，國務(wù)院有關(guān)部門在各自的職責范圍內(nèi)負責節(jié)能監(jiān)督管理工作，并接受國務(wù)院管理節(jié)能工作的部門的指導(dǎo)。選對得分，不選、選錯均不得分）消費者判斷家用電器的節(jié)能水平主要依據(jù)什么？(B) B.“中國能效標識” D國家標準號在“中國能效標識”中有幾種不同的顏色，其中綠色代表：(C) CPU芯片散熱器熱管從CPU端依次可劃分為（D）三個階段。企業(yè)能源審計按工作范圍不同，可分為專項能源審計________和_全面能源審計?？梢詫⑵髽I(yè)能源利用的全過程分為購入貯存、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配、最終使用。 和比較分析，主要市運用現(xiàn)場檢查、數(shù)據(jù)審核、案例調(diào)查以及盤存查賬等手段，必要時輔助以現(xiàn)場測試。，同時具有監(jiān)管職能、公證職能、服務(wù)職能的企業(yè)能源審計，必將對節(jié)能工作起到更加積極的促進作用。企業(yè)能源審計按工作范圍不同，可分為 專向能源審計和全面能源審計。A資金 B經(jīng)營場所 C人力資源 D管理機構(gòu)工 122物業(yè)管理區(qū)域綜合經(jīng)營服務(wù)項目策劃書的主要內(nèi)容一般包括（）A目標市場現(xiàn)狀分析與預(yù)測 B發(fā)展目標C綜合經(jīng)營服務(wù)項目組合設(shè)計 D市場營銷策略123在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，開展綜合經(jīng)營服務(wù)項目的意義在于（）。A經(jīng)營服務(wù)項目的技術(shù)發(fā)展 B本企業(yè)應(yīng)提供的經(jīng)營服務(wù)項目的供給量 C服務(wù)價格 D市場競爭情況 117物業(yè)管理市場的特點有（）等。A統(tǒng)籌安排原則 B據(jù)實合理原則 C市場機制原則 D 厲行節(jié)約原則 112如果物業(yè)管理企業(yè)接管的是一個地處城市郊區(qū)的別墅項目，可優(yōu)先考慮開發(fā)的綜合經(jīng)營服務(wù)項目包括（）。A避免房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護工作的盲目性 B保證維修養(yǎng)護資金的合理使用C提升房屋完損等級 D提高房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護管理水平108物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋查勘鑒定一般分為（）。A 草擬制度文本 B提交業(yè)主大會討論 C修改文本 D提交業(yè)主大會通過103制訂物業(yè)管理制度的原則應(yīng)該包括（）。A綠地系統(tǒng) B周邊環(huán)境 C公建與住宅布置 D路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 99為了能夠有針對性地制訂物業(yè)管理方案，必須了解業(yè)主和使用人的服務(wù)需求，通常采用的調(diào)查方法有（）等。A訴訟時效制度 B房地產(chǎn)管理制度 C公民的基本權(quán)利和義務(wù) D民事權(quán)利 94物業(yè)服務(wù)合同的主要條款應(yīng)當齊備詳盡，一般包括（）等。A具有社會公信力 B具有一定的組織能力 c具有一定的社會影響力 D具備必要的工作時間90業(yè)主大會做出的決定如果違反了相關(guān)的法律、法規(guī)，則物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)（）。妨礙物業(yè)管理秩序的，物業(yè)管理企業(yè)可以要求業(yè)主（）。A15 B30 C 60 D90 85()屬于招標投標法律規(guī)定中禁止的行為。A特色品牌專一發(fā)展模式 B特色品牌綜合發(fā)展模式 C連鎖經(jīng)營發(fā)展模式 D資產(chǎn)重組發(fā)展模式81市場的供給受多種因素的影響，在其他因素不變的情況下，物業(yè)管理服務(wù)的供給量與（）因素成反比。A 1 % B 3 % C 5 % D 10 % 77《房屋修繕工程預(yù)算定額》中，規(guī)定在工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所消耗的人力、物力、財力的標準額度叫作（）。A房屋查勘鑒定的負責人，必須是取得職稱或有專業(yè)的技術(shù)人員 B查勘鑒定的責任人，若因工作失職而造成事故的，要承擔刑事責任 C凡需進行工程查勘鑒定，應(yīng)由經(jīng)營管理人員填寫報告表 D定期或季節(jié)性查勘鑒定，均由基層房屋經(jīng)營管理單位組織實施 73()替代傳統(tǒng)的防盜門窗是一個必然趨勢。A住房資金管理中心 B房地產(chǎn)行政主管部門 C銀行 D業(yè)主委員會 69“財務(wù)管理人員應(yīng)及時結(jié)賬收款，催收應(yīng)收賬款”這屬于企業(yè)財務(wù)管理制度中的()制度。A5 B7 C10 D15 65對于無正當理由逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)責令其繳納，仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)（）。A董事會 B董事 C經(jīng)理 D監(jiān)事會61物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在勞務(wù)已經(jīng)提供，