【正文】 定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過（）的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 參考答案： 解析：暫無5關(guān)于職業(yè)素養(yǎng)的表述，正確的是（）。 參考答案：B 解析：暫無5針對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的（），有必要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立市場(chǎng)準(zhǔn)入和清出制度。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。 參考答案：CE 解析：暫無6建筑區(qū)劃內(nèi)需要由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)包括（）。 (2)關(guān)于中標(biāo)，下列說法正確的是（）。 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(6)《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過程中，主要遵循的基本原則不包括（）。 ，只能用于居住 ，房屋使用人是房屋所有權(quán)人、法人和其他組織關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)交易的民事活動(dòng)(10)目前要求預(yù)售商品房必須采用（）計(jì)價(jià)方式。 (14)物業(yè)管理是與建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的（）的管理。 (18)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合 法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(22)體現(xiàn)政府轉(zhuǎn)變職能的行政法規(guī)是（）。 B.《管理規(guī)約》 C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(26)采用招標(biāo)投標(biāo)方式進(jìn)行交易活動(dòng)，最顯著的特征是（）。、考試大綱、考試試題，組織實(shí)施考試工作 、統(tǒng)一命題的考試制度(30)關(guān)于物業(yè)的保修責(zé)任，下列說法正確的是（）。／3以上業(yè)主委員會(huì)委員提議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議 (34)出賣人通過訂購方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因不可歸 責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)（）。 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(38)業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用具體由（）規(guī)定。 (42)申請(qǐng)暫定資質(zhì)證書的條件不得低于（）資質(zhì)企業(yè)的條件。、出借資質(zhì)證書的 (46)異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應(yīng)當(dāng)由（）修繕，不得拖延或者拒絕。 (50)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過（）的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(54)關(guān)于職業(yè)素養(yǎng)的表述，正確的是（）。 (58)針對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的（），有必要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立市場(chǎng)準(zhǔn)入和清出制度。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(4)建筑區(qū)劃內(nèi)需要由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)包括（）。、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用、供電、供氣、供熱等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 、共用設(shè)施設(shè)備所需的摻復(fù)費(fèi)用 、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用(8)三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接（）的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 (12)物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范的內(nèi)容包括（）。、組織機(jī)構(gòu)%以上 ，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師(16)直接關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)的法律有（）。 (20)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的表述，正確的是（）。錯(cuò)選，本題不得分；少選，)(1):A,B,C(2):B,E(3):C,E(4):A,B,C,D(5):C,E(6):A,B,D,E(7):A,B,C,D(8):B,C(9):A,B,C,E(10):B,C,D,E(11):C,D,E(12):B,C,D(13):A,B,C,D(14):A,B,E(15):A,B,D,E(16):B,C,D(17):A,B,D(18):A,B,E(19):B,C,E(20):A,B,C,D中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)(1):B(2):B(3):C(4):D(5):B(6):B(7):A(8):D(9):A(10):D(11):B(12):B(13):B(14):A(15):D 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(16):B(17):A(18):D(19):B(20):A(21):B(22):B(23):B(24):D(25):B(26):B(27):D(28):B(29):C(30):D(31):A(32):C(33):C(34):C(35):C(36):B(37):D(38):A(39):A(40):C(41):B(42):D(43):C(44):B(45):C(46):B(47):D(48):B(49):B(50):C(51):A(52):B(53):B(54):C(55):D(56):D(57):D(58):B(59):A 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(60):C二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。 (18)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)我國《民法通則》和《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，制定并頒布了 《城市房屋租賃管理辦法》的目的是（）。、卡管理 24小時(shí)站崗值勤、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控、重點(diǎn)部位每2小時(shí)至少巡查l次(14)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人需要持（）等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。，私搭亂建，損害居住環(huán)境，拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，造成財(cái)產(chǎn)損害和安全隱患 ，侵犯相關(guān)業(yè)主正當(dāng)權(quán)益 ，但未影響相鄰業(yè)主生活、門廳或公共通道，影響他人使用和通行(10)根據(jù)《租賃房屋治安管理規(guī)定》，出租人的治安責(zé)任主要有（）。A.《臨時(shí)管理規(guī)約》 C.《管理規(guī)約》D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》E.《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(6)關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則的表述，正確的有（）。、改造項(xiàng)目提出使用建議 (2)關(guān)于商品房銷售原則的表述，正確的有（）。 (60)居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織是（）。 (56)關(guān)于《臨時(shí)管理規(guī)約》的制定，下列說法正確的是（）。 (52)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┺k理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 (48)商品房預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門 辦理（）手續(xù)。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 (44)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)預(yù)售許可符合法定條件的，自房地產(chǎn)管理部門作出決定之日起（）日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)商品房預(yù)售許可證。 (40)一般情況下，確定房屋所有權(quán)人主要憑據(jù)是房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的（）。 (36)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備得主要內(nèi)容不包括（）。 (32)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件中招標(biāo)活動(dòng)方案包括（）。，但不能全部轉(zhuǎn)租 (28)業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有（）。 (24)房屋租賃僅僅是房屋所有人讓渡房屋（）。 (20)《管理規(guī)約》由（）草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過。 (16)就業(yè)主自行管理而言，作為建筑物的所有權(quán)人，業(yè)主可行使對(duì)建筑物的（）。 (12)規(guī)范業(yè)主大會(huì)內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制的基礎(chǔ)性規(guī)約是（）。 (8)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)服務(wù)的前提條件是（）。 (4)《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)定的法律責(zé)任充分體現(xiàn)了（）的原則。A.《臨時(shí)管理規(guī)約》 C.《管理規(guī)約》D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》 E.《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》 參考答案：CE 解析：暫無 6第四篇：2012年物業(yè)管理師考試基本制度與政策模擬試題及答案2第五篇：2013年物業(yè)管理師《基本制度與政策》實(shí)戰(zhàn)模擬試題中大網(wǎng)校中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生2013年物業(yè)管理師《基本制度與政策》實(shí)戰(zhàn)模擬試題(5)總分：100分及格：60分考試時(shí)間：150分一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。、改造項(xiàng)目提出使用建議 參考答案：ABC 解析：暫無6關(guān)于商品房銷售原則的表述，正確的有（）。 參考答案：A 解析：暫無 60、居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織是（）。 參考答案：D 解析：暫無5關(guān)于《臨時(shí)管理規(guī)約》的制定，下列說法正確的是（）。 參考答案：A 解析：暫無5物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┺k理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 參考答案：D 解析：暫無4商品房預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理（）手續(xù)。 參考答案：C 解析：暫無4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)預(yù)售許可符合法定條件的，自房地產(chǎn)管理部門作出決定之日起（）日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)商品房預(yù)售許可證。 參考答案：A 解析：暫無一般情況下，確定房屋所有權(quán)人主要憑據(jù)是房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的（）。 參考答案：C 解析：暫無3物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備得主要內(nèi)容不包括（）。 參考答案：A 解析：暫無3前期物業(yè)管理招標(biāo)文件中招標(biāo)活動(dòng)方案包括（）。，但不能全部轉(zhuǎn)租 參考答案：解析：暫無2業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有（）。 參考答案：B 解析：暫無2房屋租賃僅僅是房屋所有人讓渡房屋（）。 參考答案：B 解析：暫無 《管理規(guī)約》由（）草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過。 參考答案：D 解析：暫無1就業(yè)主自行管理而言，作為建筑物的所有權(quán)人，業(yè)主可行使對(duì)建筑物的（）。 參考答案：B 解析：暫無1規(guī)范業(yè)主大會(huì)內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制的基礎(chǔ)性規(guī)約是（）。 參考