【正文】 定，住宅物業(yè)的建設單位，應當通過（）的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)。 參考答案： 解析：暫無5關(guān)于職業(yè)素養(yǎng)的表述，正確的是（）。 參考答案：B 解析：暫無5針對物業(yè)服務企業(yè)的（），有必要對物業(yè)服務企業(yè)建立市場準入和清出制度。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。 參考答案：CE 解析：暫無6建筑區(qū)劃內(nèi)需要由業(yè)主共同決定的事項包括（）。 (2)關(guān)于中標，下列說法正確的是（）。 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(6)《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的基本原則不包括（）。 ，只能用于居住 ，房屋使用人是房屋所有權(quán)人、法人和其他組織關(guān)于財產(chǎn)權(quán)交易的民事活動(10)目前要求預售商品房必須采用（）計價方式。 (14)物業(yè)管理是與建立社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的（）的管理。 (18)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合 法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(22)體現(xiàn)政府轉(zhuǎn)變職能的行政法規(guī)是（）。 B.《管理規(guī)約》 C.《物業(yè)管理條例》D.《業(yè)主大會議事規(guī)則》(26)采用招標投標方式進行交易活動，最顯著的特征是（）。、考試大綱、考試試題，組織實施考試工作 、統(tǒng)一命題的考試制度(30)關(guān)于物業(yè)的保修責任，下列說法正確的是（）。／3以上業(yè)主委員會委員提議，應當及時召開業(yè)主委員會會議，應當及時召開業(yè)主委員會會議 (34)出賣人通過訂購方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因不可歸 責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當（）。 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(38)業(yè)主委員會的工作經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由（）規(guī)定。 (42)申請暫定資質(zhì)證書的條件不得低于（）資質(zhì)企業(yè)的條件。、出借資質(zhì)證書的 (46)異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應當由（）修繕，不得拖延或者拒絕。 (50)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，住宅物業(yè)的建設單位，應當通過（）的方式選聘具有相應資質(zhì)的 物業(yè)服務企業(yè)。 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(54)關(guān)于職業(yè)素養(yǎng)的表述，正確的是（）。 (58)針對物業(yè)服務企業(yè)的（），有必要對物業(yè)服務企業(yè)建立市場準入和清出制度。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(4)建筑區(qū)劃內(nèi)需要由業(yè)主共同決定的事項包括（）。、共用設施設備維修、更新和改造費用、供電、供氣、供熱等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用 、共用設施設備所需的摻復費用 、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用 、共用設施設備維修、更新和改造費用(8)三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接（）的物業(yè)管理業(yè)務。 (12)物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范的內(nèi)容包括（）。、組織機構(gòu)%以上 ，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師(16)直接關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)的法律有（）。 (20)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的表述，正確的是（）。錯選，本題不得分；少選，)(1):A,B,C(2):B,E(3):C,E(4):A,B,C,D(5):C,E(6):A,B,D,E(7):A,B,C,D(8):B,C(9):A,B,C,E(10):B,C,D,E(11):C,D,E(12):B,C,D(13):A,B,C,D(14):A,B,E(15):A,B,D,E(16):B,C,D(17):A,B,D(18):A,B,E(19):B,C,E(20):A,B,C,D中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：。每題的備選項中，只有1個最符合題意)(1):B(2):B(3):C(4):D(5):B(6):B(7):A(8):D(9):A(10):D(11):B(12):B(13):B(14):A(15):D 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(16):B(17):A(18):D(19):B(20):A(21):B(22):B(23):B(24):D(25):B(26):B(27):D(28):B(29):C(30):D(31):A(32):C(33):C(34):C(35):C(36):B(37):D(38):A(39):A(40):C(41):B(42):D(43):C(44):B(45):C(46):B(47):D(48):B(49):B(50):C(51):A(52):B(53):B(54):C(55):D(56):D(57):D(58):B(59):A 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(60):C二、多項選擇題(共20題，每題2分。 (18)住房和城鄉(xiāng)建設部根據(jù)我國《民法通則》和《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，制定并頒布了 《城市房屋租賃管理辦法》的目的是（）。、卡管理 24小時站崗值勤、家政等勞務人員實行臨時出入證管理中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生，實施24小時監(jiān)控、重點部位每2小時至少巡查l次(14)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓人需要持（）等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。，私搭亂建，損害居住環(huán)境，拆改房屋結(jié)構(gòu)和設備設施，造成財產(chǎn)損害和安全隱患 ，侵犯相關(guān)業(yè)主正當權(quán)益 ，但未影響相鄰業(yè)主生活、門廳或公共通道，影響他人使用和通行(10)根據(jù)《租賃房屋治安管理規(guī)定》，出租人的治安責任主要有（）。A.《臨時管理規(guī)約》 C.《管理規(guī)約》D.《物業(yè)管理條例》E.《業(yè)主大會議事規(guī)則》(6)關(guān)于物業(yè)服務收費原則的表述，正確的有（）。、改造項目提出使用建議 (2)關(guān)于商品房銷售原則的表述，正確的有（）。 (60)居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織是（）。 (56)關(guān)于《臨時管理規(guī)約》的制定，下列說法正確的是（）。 (52)物業(yè)服務企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當?shù)剑ǎ┺k理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 (48)商品房預購人應當在規(guī)定時間內(nèi)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門 辦理（）手續(xù)。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 (44)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請預售許可符合法定條件的，自房地產(chǎn)管理部門作出決定之日起（）日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達商品房預售許可證。 (40)一般情況下，確定房屋所有權(quán)人主要憑據(jù)是房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的（）。 (36)物業(yè)服務合同應當具備得主要內(nèi)容不包括（）。 (32)前期物業(yè)管理招標文件中招標活動方案包括（）。，但不能全部轉(zhuǎn)租 (28)業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場地使用情況享有（）。 (24)房屋租賃僅僅是房屋所有人讓渡房屋（）。 (20)《管理規(guī)約》由（）草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過。 (16)就業(yè)主自行管理而言，作為建筑物的所有權(quán)人，業(yè)主可行使對建筑物的（）。 (12)規(guī)范業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎性規(guī)約是（）。 (8)物業(yè)服務企業(yè)開展物業(yè)服務的前提條件是（）。 (4)《物業(yè)管理條例》設定的法律責任充分體現(xiàn)了（）的原則。A.《臨時管理規(guī)約》 C.《管理規(guī)約》D.《物業(yè)管理條例》 E.《業(yè)主大會議事規(guī)則》 參考答案：CE 解析：暫無 6第四篇：2012年物業(yè)管理師考試基本制度與政策模擬試題及答案2第五篇：2013年物業(yè)管理師《基本制度與政策》實戰(zhàn)模擬試題中大網(wǎng)校中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生2013年物業(yè)管理師《基本制度與政策》實戰(zhàn)模擬試題(5)總分：100分及格：60分考試時間：150分一、單項選擇題(共60題，每題1分。、改造項目提出使用建議 參考答案：ABC 解析：暫無6關(guān)于商品房銷售原則的表述，正確的有（）。 參考答案：A 解析：暫無 60、居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織是（）。 參考答案：D 解析：暫無5關(guān)于《臨時管理規(guī)約》的制定，下列說法正確的是（）。 參考答案：A 解析：暫無5物業(yè)服務企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當?shù)剑ǎ┺k理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 參考答案：D 解析：暫無4商品房預購人應當在規(guī)定時間內(nèi)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理（）手續(xù)。 參考答案：C 解析：暫無4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請預售許可符合法定條件的，自房地產(chǎn)管理部門作出決定之日起（）日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達商品房預售許可證。 參考答案：A 解析：暫無一般情況下，確定房屋所有權(quán)人主要憑據(jù)是房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的（）。 參考答案：C 解析：暫無3物業(yè)服務合同應當具備得主要內(nèi)容不包括（）。 參考答案：A 解析：暫無3前期物業(yè)管理招標文件中招標活動方案包括（）。，但不能全部轉(zhuǎn)租 參考答案：解析：暫無2業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場地使用情況享有（）。 參考答案：B 解析：暫無2房屋租賃僅僅是房屋所有人讓渡房屋（）。 參考答案：B 解析：暫無 《管理規(guī)約》由（）草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過。 參考答案：D 解析：暫無1就業(yè)主自行管理而言，作為建筑物的所有權(quán)人，業(yè)主可行使對建筑物的（）。 參考答案：B 解析：暫無1規(guī)范業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎性規(guī)約是（）。 參考