【正文】 父親或丈夫，我想，不是您不愿意，主要是由于您還沒找到一個溫暖的家。您今天帶了多少錢？張大姐，一般男人有錢之后，賭博，玩女人，應(yīng)酬，一個月下來花幾萬元是平常事，沒辦法，男人要威，而女人就要穩(wěn)，您買幢房子，分期付款，無形中逼老公手中緊一些，將那些不必花的錢存下來，投在不動產(chǎn)上面，同時又保值升值，這樣多好。通貨膨脹通脹定義：通貨膨脹一般指因紙幣發(fā)行量超過商品流通中的實際需要的貨幣量而引起的紙幣貶值、物價上漲現(xiàn)象。一個形象的比喻，就象給牛奶里摻水，奶越來越稀，錢也越來越不值錢。日本是0利率例一：改革開放初期的萬元戶是大款 說法：1萬2萬貧困戶 10萬8萬剛起步百萬富翁不算富（中國現(xiàn)有大約300萬到400萬左右）例二：20年前，一碗面只需要1毛錢左右 現(xiàn)在，一碗面最便宜的也需要5元左右例三：金融危機，貨幣貶值即人們的財富縮水，被蒸發(fā)掉了。做股票——高風(fēng)險的投資中國的證券市場是政府市場，政府辦股市的最主要目的：使國有企業(yè)解困，股票市場最大的功能是融資。”昔日上海的“楊百萬——楊懷定，如今只留了50萬在股市，其余的全都用來買了房子，很多的房子是用兒子的名字購買的。買債券，炒外匯：債券回報固定，低，通貨膨脹全抵消，負(fù)資產(chǎn)外匯受國際貿(mào)易影響大，美國次貸危機，經(jīng)濟出現(xiàn)衰退跡象，美元對人民 大幅貶值，兌換美元是增加負(fù)資產(chǎn)。I 配套成本——水、電、氣、暖、景觀、道路、智能化、電視，電話，寬帶，會所，物業(yè) 實踐上 以沙城房地產(chǎn)市場為例，2005年以前，沙城商品房的平均價格約為1000元/平方米左右，2006年達(dá)到1500元/平方米，上漲30%；2008，沙城商品房平均售價達(dá)到了2300，比2006漲了XXXX，截止目前，沙城商品房平均售價已經(jīng)超過2800米，而且仍在強勁增長。（房地產(chǎn)是唯一具有這種功能的商品）如何選擇最佳的房產(chǎn)買房可以升值、保值，但增值速度決不一樣，如何選擇最佳的房產(chǎn)？選擇標(biāo)準(zhǔn)：（21世紀(jì)的住房標(biāo)準(zhǔn)）價位低的房子中國經(jīng)濟發(fā)展速度為什么比歐美快，因為起點低；沙城的房子為什么升值快，因為價格低。公園里的超大社區(qū)——時光凝聚光華，稀有成就珍貴，收藏沙城唯一的公園布局科學(xué)人性——。在第一層次將整個社區(qū)作為一個整體，借助于龍?zhí)豆珗@自然景觀和大面積城市水體，構(gòu)成第一重大景觀；在第二層次中，小區(qū)通過一軸三帶的大景觀將各組團天衣無縫地有機聯(lián)系在一起，每個組團被設(shè)計成一個景區(qū)；第三層次為院落式景觀，每一南、北梯樓座合圍成一個院落，構(gòu)成一個相對私密而豐富的鄰里庭院空間?，F(xiàn)在是最佳的買房時機 需求越來越大資料顯示，目前，全國住房支出占居民總支出的3%左右,美國可以占到30%，香港更是占到50%。若三年解決，則每年至少5000萬平方米。二次置業(yè)產(chǎn)生很大需求?，F(xiàn)在只有房價的漲速超過了物價的上漲速度，也就是說，目前投資房產(chǎn)才能抵御通貨膨脹，使您的資產(chǎn)增值，因此，現(xiàn)在是最佳的買房時機！三年大變樣帶動經(jīng)濟增長三年大變樣，隨著城市規(guī)劃戰(zhàn)略的發(fā)展，沙城縣的舊城改造，新城的擴建加之火車站的重修將快速帶動橋南的發(fā)展，連接南北城區(qū)的文昌路立交橋的建設(shè)，南區(qū)優(yōu)勢即將凸顯，地段升值指日可待。麗景花園是沙城唯一臨公園而居的住宅項目，其龍?zhí)豆珗@價值的永恒性和唯一性決定了一個麗質(zhì)天生、人人稱羨的驚艷城邦，一塊絕無僅有、自然豐沃的夢想棲息地，集匯景觀園林的最優(yōu)視野，人與周圍環(huán)境巧妙融合，天人合一、順氣旺運，家合事興。麗景花園是沙城的城市名片，品牌和社會責(zé)任是我們的追求，我們是有責(zé)任的開發(fā)商，質(zhì)量至上是我們不懈的追求；強調(diào)成本價銷售：大盤風(fēng)范，一期我們沒有打算獲取利潤，以成本價銷售，讓利給我們的客戶，讓客戶真正獲得實惠。成功箋言 成單三訣拼：成功的業(yè)務(wù)員是不會放過任何客戶。拔：拔蘿卜，重點跟蹤老客戶?，F(xiàn)房的戶型設(shè)計相對期房要落后，新材料、新技術(shù)的運用少，這兩年；現(xiàn)房的價格高，同樣素質(zhì)的房子在我周圍現(xiàn)房比我至少要貴300500元/平方米； 現(xiàn)房的選擇余地和空間小，你只能挑別人挑剩的房子；買房子是一輩子的大事，如果由于急住而選一個不太滿意的現(xiàn)房，會影響一生的幸福與快樂，就猶如倉促擇偶會造成不幸的婚姻；買房子本身是一種投資行為，而買期房是0風(fēng)險投資，到現(xiàn)房自然增值30—40%，而現(xiàn)在買同樣地段、配套、戶型、面積（如40萬的房子）的現(xiàn)房您至少要多化10萬元，一反一正，您買龍?zhí)丁７康禺a(chǎn)是一種特殊的商品，它不可移動，也不可再生，房地產(chǎn)的價值受地段、交通、環(huán)境、產(chǎn)品、配套和物管的影響和制約，缺一就會影響其流動性，通俗的說，就會影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手的價值和速度。麗景花園是沙城城南的城市名片，是沙城市政府投資的唯一龍?zhí)豆珗@旁規(guī)模最大，規(guī)劃最好，配套最全，物管最好的特大型生活城，是政府支持的重點項目。麗景花園借助升級改造后的龍?zhí)豆珗@大面積綠色中心，稀缺環(huán)境優(yōu)勢，獨一無二，地段升值指日可待，尊貴之氣油然展現(xiàn)。麗景花園的產(chǎn)品豐富，采用新思維、新技術(shù)，引入“公園邊上的花園”、“觀景露臺”、“圍合院落”等精美建筑形式，為您帶來從未有過的全新生活體驗。教學(xué)是一門藝術(shù)，也是一門科學(xué)。一雙雙充滿好奇的眼睛在四處張望著我這個剛剛教他們的新老師，開始了他們新的探索，整個校園充滿了朝氣和活力。這時有同學(xué)說：“老師，他就是這樣的，別理他。學(xué)期物理成績也非常優(yōu)異！有人說過這樣的一句話：“老師不經(jīng)意的一句話，可能會創(chuàng)造一個奇跡；老師不經(jīng)意的一個眼神，也許會扼殺一個人才?！皥F結(jié)統(tǒng)一、愛好和平、勤勞勇敢、自強不息”的偉大民族精神進一步發(fā)揚光大，它是我們中華民族不屈的脊梁。腐朽的滿清政府簽下一個又一個喪權(quán)辱國的不平等條約。東方巨龍從千年的沉睡中蘇醒過來。從林則徐到楊靖宇、從鄧稼先到楊利偉，民族精神薪火相傳，民族的脊梁始終挺拔不屈。在水與火，生與死的考驗中，李向陽們傳承著中華民族的偉大精神，譜寫了一首首壯麗的青春之歌。偉大的中國就是一座不垮的大廈，偉大的中華民族就是一個不倒的巨人?！皥F結(jié)統(tǒng)一、愛好和平、勤勞勇敢、自強不息”，我們的精神蓬勃向上，我們的明天更加輝煌。我們是炎黃的子孫，是中華民族的新一代。一個偉大的民族，越是在困難的時候，越是表現(xiàn)出他的堅強和不屈，在抗擊非典斗爭中涌現(xiàn)出的可歌可泣的英雄事跡，為偉大的民族精神增添了新的光彩。危難時刻，全國人民伸出了援助之手，子弟兵從四面八方趕來了，救災(zāi)物資從四面八方運來了?？谷諔?zhàn)爭勝利，兩彈一星爭先。然而，偉大的中華民族沒有屈服，三元里、義和團，孫中山、毛澤東，一代又一代，前赴后繼，百折不撓。這一飽含哲理的話語，是中華民族發(fā)展歷史的寫照。第五篇：團結(jié)創(chuàng)造奇跡(演講稿)各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同事：大家好！我今天要演講的題目是《團結(jié)創(chuàng)造奇跡》透過時空的隧道，我們的眼前就會浮現(xiàn)出這樣的圖畫：“神舟”升空，上九天攬月；“非典”遠(yuǎn)遁，靠萬眾一心?！蔽蚁耄簞偵系谝惶谜n就碰到這樣的“燙手芋頭”，最好的教育方法就是幫助他認(rèn)識“自我”，我走過去對他說，這位同學(xué)學(xué)習(xí)很認(rèn)真的，老師來了都沒有打擾他，他抬起頭很不好意思的看著我。到教室門口一看，大部分孩子已基本坐好了準(zhǔn)備新老師來上課，可是唯有第一組最后一個男孩還是只管自己不知在做什么。今年我擔(dān)任的是初二年級的（1）、（2）、（3）3個班物理教學(xué)，面對剛剛學(xué)習(xí)物理的孩子們，學(xué)校生活是他們嶄新的開始。沒有興奮的情緒怎么激勵人，沒有主動性怎么能喚醒沉睡的人。整體園林景觀悉心打造，家在園中、綠擁家居，靜謐雅致、社區(qū)私屬生活縱生萬千情致。麗景花園在沙城唯一的公園里。從地段來看，未來沙城的城南區(qū)域?qū)⒊蔀樯吵侵械陌l(fā)展區(qū)域，新城的擴建加之火車站的重修將快速帶動橋南的發(fā)展，連接南北城區(qū)的文昌路立交橋的建設(shè)，政府為了發(fā)展城南，政策惠多，經(jīng)濟實力和財政支持力度大，發(fā)展的動力和空間更大。十七：投資（投資）投資的本質(zhì)是用錢來生錢，低買高拋，以獲得最大利差為目的。永遠(yuǎn)說YES常用“如果我是您”策略學(xué)步、同步、再超步 當(dāng)天客戶當(dāng)天一定要跟蹤 簽完合同一定要鞏固十五、配合：配合主要是為了營造良好的銷售氣氛，促成成交。追：一追到底。十四：臨門一腳（具體問題，具體分析）加強逼定：從客戶最關(guān)心或最看重的問題入手，快速解決問題，要敢于要錢，快速逼定。規(guī)劃優(yōu)：采用新人本理念、新思想、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新戶型。麗景花園是沙城城南唯一龍?zhí)豆珗@里唯一的房子，將是未來城市名片，是沙城最好地段和最好的房子，升值潛力最大。房價上漲速度＞物價上漲速度中國改革開放30年，經(jīng)濟發(fā)展強勁增長，取得了舉世矚目的輝煌成就?？偨Y(jié)以上三點。房價回升，買房的人將越來越多。高品質(zhì)的房子建筑質(zhì)量——新技術(shù)、新外形、新戶型、牢固性、抗震性、防滲水、隔音、隔熱 戶型設(shè)計——功能布局合理，分區(qū)明確、全明 建筑材料——環(huán)保節(jié)能配套齊全——水、電、氣、暖齊備，生活配套齊全 安防系統(tǒng)——安全，周界安防、遠(yuǎn)紅外監(jiān)控系統(tǒng)、單元可視對講、防盜門 物業(yè)管理——全封閉式管理，一流的物業(yè)服務(wù)。景觀立體豐富——龍?zhí)?。房價補漲是鐵定的。由此可見，房地產(chǎn)投資具有兩大優(yōu)點： 風(fēng)險性?。ㄅc存款、股票等比較）收益大，年平均增長水平：20%——50% 結(jié)論：房子是一種特殊的商品，具有二種功能 A消費功能，滿足人的居住消費需求。等均會使生意受到很大影響 經(jīng)常有眾多企業(yè)的倒閉第一年倒掉一半，存續(xù)5年只有十分之一投資收藏品假貨泛濫，難以甄別，保管困難，變現(xiàn)不易做期貨大進大出，一夜暴富，一夜跳樓買房不用費神費力，有很多收益，實現(xiàn)保值、增值——就是買房。分散投資風(fēng)險，雞蛋不能放同一個籃子里。做股票只是“紙上富貴”，只要一天沒有撤離股市，就是擁有空頭支票。例四：在國民黨時期，中國由于戰(zhàn)爭及腐敗，通脹很嚴(yán)重 1937年，100法幣(法定的貨幣)=2頭牛 8年后，100法幣=2個雞蛋11年后，100法幣=1/50兩大米，相當(dāng)于50粒例五：：俄羅斯地區(qū)1979年，1盧布= 1995年．1盧布=1999年．28新盧布=28000舊盧布=1美元20年貶值40000倍。投資的不同方式比較：放銀行獲取利息。其實質(zhì)是社會總需求大于社會總供給。沒問題，我們現(xiàn)在就把他訂下來。人生苦短，享樂及時，生意場上風(fēng)險迭生，而不動產(chǎn)是最好的回避風(fēng)險的港灣。請問您做那一行？不論做那一行，從來沒有人說自己的資金有多余的，都希望生意越做越大，資金越做越多?？隙]問題，大哥，那我們現(xiàn)在就把