【正文】 供配電 （ 1）各類用地的負(fù)荷指標(biāo)如下： 負(fù)荷水平按服務(wù)、管理建筑 2545 瓦 /平方米，建筑按 6090 瓦 /平方米，照明線 1025 千瓦 /公里計(jì)算，同時(shí)系數(shù)取 ，則 旅游服務(wù)中心 總用電負(fù)荷約為 150 千瓦。 （ 4）本建筑 10KV 高壓電纜線由室外采用穿Φ 100 鋼管直埋引入本建筑室內(nèi)變配電室，要求埋深不小于 700mm, 同時(shí)預(yù)留一根Φ 100 直埋引入本建筑室內(nèi)變配電室鋼管備用。 消防給水系統(tǒng)： （ 1）室外分別設(shè)置生活給水和消防給水系統(tǒng)。環(huán)網(wǎng)上布置室外消火栓。出口設(shè)置減壓孔板減壓。 （ 3）公共建筑根據(jù)其功能和耐火等級(jí)配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。16）和地梁底二根主筋（大于等于 2248。 （ 3）本工程強(qiáng)、弱電系統(tǒng)和防雷系統(tǒng)采用共用接地裝置，其接地電阻不大于 1 歐，如接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，設(shè)人工接地極。 古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 38 頁(yè) 樓內(nèi)土建水池水箱內(nèi)壁貼白磁磚，保證水質(zhì)。 四 、 游客換乘中心及 停車場(chǎng)建設(shè)方案 （ 一 ）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 換乘中心 建筑面積 2450 平方米 ， 包括功能：換乘大廳、車輛調(diào)度、售票區(qū)、 醫(yī)療服務(wù)、修理、洗車、職工休息生活區(qū)等。 設(shè)計(jì)原則 停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)，必須適用、經(jīng)濟(jì) ， 并符合運(yùn)行安全，技術(shù)先進(jìn)和環(huán)境保護(hù)方面的特定要求。 停車場(chǎng)功能組成 古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 40 頁(yè) 停車場(chǎng)基地的平面布局按使用功能，主要有車輛停放區(qū)、車行通道、出入口、輔助設(shè)施區(qū) (車輛清洗及維修保養(yǎng) )和綠化等部分 。土方在基坑邊臨時(shí)堆放距離基坑不小于 1m。 古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 41 頁(yè) ③ 邊界處用磚砌出圍擋再回填 。 碼頭管理用房 60 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。 2．噪聲質(zhì)量達(dá)到 GB3096－ 1993 一類標(biāo)準(zhǔn)。 碼頭根據(jù)游客乘船需求 購(gòu)置游船 7 艘。 碼頭連接公路 100 米， 路面用 C20 混凝土澆筑，寬度為 6 米，厚度為 12 厘米?；靥钔临|(zhì)量嚴(yán)格控制，禁止使用生活垃圾、有機(jī)物含量大的耕土、建筑垃圾等不符合要求的土質(zhì)回填。土方開(kāi)挖過(guò)程中，施工人員 跟班作業(yè)，嚴(yán)格控制開(kāi)挖范圍和標(biāo)高，嚴(yán)禁 超挖 土方擾動(dòng)基土。采用先進(jìn)的管理技術(shù)，既可以節(jié)省運(yùn)行的成本，又可以使車輛安全迅速地停泊和啟動(dòng) ， 使停車場(chǎng)工作效率和安全性能大大提高。 （ 二 ） 換乘線路設(shè)置 所有進(jìn)入 古鎮(zhèn) 景區(qū)的社會(huì)車輛將集中停放在入口的 節(jié)能環(huán)保 停車場(chǎng)，然后換乘 節(jié)能環(huán)保 車進(jìn)入景區(qū)，從而給停車場(chǎng)帶來(lái)穩(wěn)定的人流和很大的潛在商機(jī)。 各類木質(zhì)人造板材制品的甲醛含量應(yīng)達(dá)到 E1 類標(biāo)準(zhǔn)。 房間內(nèi)窗地比：臥室、大于 1/7；樓梯間大于 1/12。所有突出屋面的金屬體和構(gòu)筑物應(yīng)與避雷帶電氣連接。 （ 1） 三類防雷建筑，在屋頂周邊設(shè)明裝避雷帶，屋面設(shè)不大于20mx20m或 24m 16m暗裝避雷網(wǎng) 格，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主筋（大于等于 2248。場(chǎng)區(qū)室外設(shè) SQS150B 型地上式消防水泵接合器，與室內(nèi)消火栓古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 37 頁(yè) 系統(tǒng)連接。 公共建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)供水。進(jìn)水引入管一條。 （ 6）電話容量：電話按 100 平方 /門計(jì)，本工程從市政管網(wǎng)接入 30門直撥電話。穿越道路和入戶時(shí)穿鋼管保護(hù)。生化池污水處理設(shè)施由專業(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。雨水管道采地用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，管徑Φ 300～ 500mm，橡膠圈承古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 35 頁(yè) 插連接。 （ 2）雨水排水系統(tǒng) 按 ****市暴雨強(qiáng)度公式 q=2822（ 1+） /（ t+ （ L/s建筑內(nèi)生活污水排入室外生化處理達(dá)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 3）室外消防設(shè)施 室外 環(huán)管上設(shè) SS150/ 型室外地上室消火栓 6 個(gè)，供室外消防用水。引入管設(shè)水表計(jì)量并設(shè)倒流防止器。 消防給水系統(tǒng) （ 1）用水量 室外： 15 L/s。引入管上設(shè)置水表計(jì)量。 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程。 （ 4）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)及地基處理等待地質(zhì)勘察報(bào)告完成后確定。該工程建、構(gòu)筑物抗震設(shè)防類別為丙類，因此，該工程建、構(gòu)筑物均按 6 度設(shè)防。 （六）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 32 頁(yè) （ 1）國(guó)家及 ****市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB 5006820xx)； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5001020xx)； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5001120xx)； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5000720xx)； 《 ****市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (DB 50/50011997)； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB 5000920xx)； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5000320xx)； 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ 9494)； 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》 (GB 5033020xx)； 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 (GBJ 5010820xx)。 （五） 構(gòu)筑方案 在構(gòu)筑方式上 , 設(shè)計(jì)中更主張由現(xiàn)代施工方式、地方材料與地方技術(shù)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)建筑的形式。中軸穿過(guò)的內(nèi)街 ， 其尺度感恰如古鎮(zhèn)的街坊 ， 而過(guò)街樓的聯(lián)結(jié)作用 ,使得深度上的空間又有了高度上的拓展。 其他服務(wù)區(qū) 包括 失物招領(lǐng) 、 物品寄存 、 醫(yī)療服務(wù)、郵政服務(wù)、殘疾人設(shè)施提供等；各個(gè)景區(qū)的 旅游服務(wù)中心 往往根據(jù)自身情況或需求進(jìn)行劃分，以突出特色，但大體一致，個(gè)別區(qū)域會(huì)有不同。主要是展示風(fēng)光圖片、播放風(fēng)光片等，值得說(shuō)明的是，此功能區(qū)起著很好的廣告宣傳和教育游客的作用，不僅可以展示景區(qū)風(fēng)光，還可教育游客保護(hù)景區(qū)資源。旅游服務(wù)中心用地面積 1331平方米 。 游人碼頭設(shè)施：修建游人碼頭 80 米，碼頭連接公路 100 米 ，碼頭管理用房 60 平方米以及碼頭停車場(chǎng) 200 平 方米；購(gòu)置游船 7 艘。 游客服務(wù)中心設(shè)于 古鎮(zhèn)老街 入口一側(cè) , 可以為游客辦理乘車、 候車、 咨詢、 購(gòu)票、 宣傳等各種服務(wù)活動(dòng)。 （二）建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目將加強(qiáng)建設(shè)古鎮(zhèn) 游客 接待 設(shè)施 、停車場(chǎng) 等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)， 引進(jìn) 節(jié)能環(huán)保 觀光車， 以保護(hù)古鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境，合理開(kāi)發(fā)古鎮(zhèn)旅游資源，改善古鎮(zhèn)設(shè)施條件、 旅游環(huán)境，增強(qiáng)景區(qū)吸引力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)古鎮(zhèn) 旅游業(yè)發(fā)展 。出露的地形單一，為侏羅紀(jì)上統(tǒng)蓬萊組。年積溫 — 攝氏度；全年日照 小時(shí)。 6%。 （二）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 全鎮(zhèn)幅員面積 156 平方公里，轄 6 個(gè)農(nóng)業(yè)行政村和 1 個(gè)社區(qū)居委會(huì)，38 個(gè)經(jīng)濟(jì)合作社， 6 個(gè)居民小組，總?cè)丝?29056 人，其中農(nóng)業(yè)戶 8232戶，農(nóng)業(yè)人口 24857 人，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力 14477 人。 在選址時(shí)，應(yīng)選擇 地勢(shì)平坦、 面積較大、空間廣闊的地方，使其能夠 容納大量 的 游客和車輛。 旅游服務(wù)中心 的選址， 應(yīng)注意到水源、電能、環(huán)境保護(hù)、地理?xiàng)l件、抗災(zāi)等基礎(chǔ)條件是否具備，因 旅游服務(wù)中心 是人口聚集區(qū)，能源和安全保障尤為重要，同時(shí)應(yīng) 靠近交通便捷的地段， 便于人流疏散， 依托現(xiàn)有服務(wù)設(shè)施及城鎮(zhèn)設(shè)施 ，既節(jié)約費(fèi)用也可以原有服務(wù)設(shè)施連為一體 。 四、 旅游服務(wù)中心 建設(shè)規(guī)模 根據(jù) ****古鎮(zhèn)現(xiàn)有游客接待設(shè)施，本項(xiàng)目 游客接待中心 建筑面積3139 平方米， 游客換乘中心 2450 平方米， 包括旅游信息 咨詢 區(qū)、景區(qū)風(fēng)光展示區(qū)、售票區(qū)、 旅游商品銷售 區(qū)、餐飲住宿區(qū)、導(dǎo)游服務(wù)區(qū)及其他服務(wù)區(qū) ； 修建游人碼頭 80 米，碼頭連接公路 100 米 ，碼頭管理用房60 平方米以及碼頭停車場(chǎng) 200 平方米； 購(gòu)置 節(jié)能環(huán)保 觀光游覽車 40 輛 ，觀光游船 7 艘 。 短時(shí)停車需求場(chǎng)地規(guī)劃借鑒了現(xiàn)有停車位數(shù)計(jì)算的方法，并對(duì)其中部分參數(shù)進(jìn)行了修改。計(jì)算中，我們以長(zhǎng)時(shí)旅游停車古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 21 頁(yè) 需求規(guī)模測(cè)算主要接待中心旅游停車需求的大致規(guī)模，而以短時(shí)停車需求測(cè)算各景點(diǎn)旅游停車需求的規(guī)模。據(jù)此，參考其他已有景區(qū)現(xiàn)有資料，確定不同出行方式各交通運(yùn)輸方式構(gòu)成比率，并結(jié)合景區(qū)主要運(yùn)輸車輛的核定載量及實(shí)際載量進(jìn)行抽樣調(diào)查，確定各類車型實(shí)載率，最終參照以下 計(jì)算公式得到未來(lái)景區(qū)由旅游出行引發(fā)的交通量規(guī)模。在高峰日以及年均日接待游客的規(guī)模，具體結(jié)果見(jiàn)表 41，其中高峰日出行規(guī)模是參考我國(guó)現(xiàn)行節(jié)假日管理制度下景區(qū)游客高峰日出行規(guī)模占全年出行總量的比率計(jì)算得到。 20xx 年 ， ****鎮(zhèn)接待國(guó)內(nèi)外游客近 20 萬(wàn)人 左右。 （ 1） 景區(qū)未來(lái)接待游客預(yù)測(cè) 景區(qū)未來(lái)接待游客受到諸多條件限制，如自身接待能力、景區(qū)最大容納能力等。 三、 停車場(chǎng) 建設(shè)規(guī)模 （一）停車需求預(yù)測(cè) 鑒于旅游出行停車需求與景區(qū)接待游客之間有著較強(qiáng)的相關(guān)性，旅游出行停車需求預(yù)測(cè)中首先依據(jù)規(guī)劃預(yù)測(cè)得到計(jì)算期進(jìn)入景區(qū)的游客人數(shù)，并以此為基礎(chǔ)對(duì)未來(lái)景區(qū)旅游出行交通量進(jìn)行預(yù)測(cè)，然后得到各景點(diǎn)旅游停車需求規(guī) 模 。 二 、 旅游 市場(chǎng)預(yù)測(cè) （一） ****區(qū)旅游 發(fā)展前景 ****地處長(zhǎng)江黃金旅游熱線兩岸，同時(shí)位于三峽庫(kù)尾，既是長(zhǎng)江三峽大旅游圈中的一個(gè)有機(jī)組成部分，也是長(zhǎng)江三峽連接“滇緬大西南旅游走廊”的中心接點(diǎn)，也是西安至張家界生態(tài)旅游長(zhǎng)廊中的重要一環(huán)。 20xx 年， ****區(qū)共接待游客 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng) %，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 億元， 增長(zhǎng) %。 （三） ****區(qū)旅游業(yè)發(fā)展概況 ****旅游資源獨(dú)特而豐富，集自然風(fēng)光、紅色文化、古老文明于一體，開(kāi)發(fā)潛力巨大；地處巨大的客源市場(chǎng)和客源中轉(zhuǎn)站 ****市主城區(qū)只有 46 公里， 是 ****一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈重要區(qū) 域性中心大城市， 繞城高速公古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 17 頁(yè) 路、渝瀘高速公路 即將建成， 區(qū)內(nèi)立體交通體系的不斷 發(fā)展 ， 使 ****具有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì) ， ****發(fā)展正加快融入****主城區(qū) 。形成了磁器口古鎮(zhèn)、“萬(wàn)紫千紅”旅游商品一條街等旅游特色商品市場(chǎng)，有效帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 20xx 年末，全市就已擁有世界文化遺產(chǎn) 1處，國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) 4 處，國(guó)家級(jí)森林公園 5 處，國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)1 處，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 7 處，全國(guó)愛(ài)國(guó)主義教育基 地 2 處，其它旅游景點(diǎn) 214 處，旅游配套設(shè)施齊全，專職人員 9 萬(wàn)人，間接服務(wù)人員 40 萬(wàn)人。因此，作為六大新興消費(fèi)熱點(diǎn)行業(yè)之一的旅游行業(yè)，在今后幾年內(nèi)將存在重大的投資機(jī)會(huì)。這種開(kāi)放的投資方針推動(dòng)了中國(guó)旅游投資市場(chǎng)的活躍和旅游接待能力的提高，為旅游業(yè)的繁榮發(fā)展創(chuàng)造了條件。全年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù) 億人次，收入 6230 億元人民幣，分別比上年增長(zhǎng)%和 %；旅游業(yè)總收入 8935 億元人民幣，比上年增長(zhǎng) %，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 %。 （一）國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展趨勢(shì) 隨著社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢(shì)頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。 古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 14 頁(yè) 第四章 旅游 市場(chǎng) 分析 與建設(shè)規(guī)模 一、 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 分析 旅游業(yè)是充滿生機(jī)和前景廣闊的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征、產(chǎn)業(yè)規(guī)模完全符合新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的要求，必然會(huì)為整個(gè)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速發(fā)展培育更多的新增長(zhǎng)點(diǎn)。 古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 13 頁(yè) 三、是推動(dòng) ****區(qū)旅游 業(yè) 發(fā)展 和經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的需要 旅游業(yè)作為 ****區(qū)正在培育的支柱產(chǎn)業(yè)之一，被喻為 “朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) ”、“無(wú)煙工業(yè) ”，是當(dāng)前推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。 20xx 年， ****鎮(zhèn)被批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)，確立 了古鎮(zhèn)地位及對(duì)古鎮(zhèn)的保護(hù)、恢復(fù)、開(kāi)發(fā)的要求。 游客接待中心必不可少， 不僅可以為來(lái)當(dāng)?shù)芈糜斡^光的游客提供旅游信息咨詢、旅游產(chǎn)品展示、游人集散、購(gòu)物休閑等多功能服務(wù)，為旅游業(yè)的快速、健康、有序發(fā)展提供保障。 旅游服務(wù)中心 作為一個(gè)新生事物，給旅游事業(yè)將帶來(lái)新的活力，將會(huì)成為展示旅游區(qū)文化、形象的窗口” 。傳統(tǒng)街區(qū)已有 1000 多年的歷史，它與其他物質(zhì)文化遺存一樣，是社會(huì)不同發(fā)展階段遺留下來(lái)的實(shí)物，對(duì)于研究當(dāng)時(shí)社會(huì)發(fā)展史、經(jīng)濟(jì)史、文化史、民俗史都是不可多得的實(shí)物佐證 ， ****古鎮(zhèn)周邊有較多的莊園、寺廟，有筍溪河等沿河風(fēng)光， ****古鎮(zhèn)有 著 豐富的旅游資源，賦予了 ****古鎮(zhèn)良好的旅游發(fā)展前景 。 （ 二 ） ****古鎮(zhèn)旅游 資源的 特色 ****古鎮(zhèn)的特色，涵蓋了自然山水、建 筑風(fēng)貌、風(fēng)土人情三大類。 鎮(zhèn)域內(nèi)流經(jīng)的主、次溪河有筍溪河、茶壩河、飛龍河、白水口溪流、黑神廟溪流，全長(zhǎng)約 75 公里。自康熙三十三年， ****設(shè)辦事處以來(lái)， **