【正文】 、資金籌措及分年投入計(jì)劃 （ 1）工程費(fèi)：包括 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造建設(shè)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施所需的費(fèi)用。 （ 2）設(shè)備及形成固定資產(chǎn)的物品以目前市場(chǎng)售價(jià)、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)作為估算依據(jù)。 本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為 936 萬(wàn)元， 申請(qǐng) 中央預(yù)算內(nèi) 補(bǔ)助 360 萬(wàn)元， 申請(qǐng) 地方 政府解決 72萬(wàn)元 ， 自籌 資金 。 （ 3） 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)條件已經(jīng)具備，應(yīng)盡快實(shí)施，及早建成投入使用，以滿足 安全 勞動(dòng)和社會(huì)保障 事業(yè)發(fā)展的需要。 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 13 研究結(jié)論 （ 1）本項(xiàng)目實(shí)施后，有助于全面提升 昭陽(yáng)區(qū)的 民生工程 ，使 昭陽(yáng)區(qū)社會(huì)保障 的 水平 與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展同步， 為 維護(hù)人民群眾的 生活、安全提供更加有力的保障 。 按照 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 所列建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)， 總 投資包括土建、裝修、電力、綠化等為 萬(wàn)元。 （ 3）預(yù)備費(fèi)：為基本預(yù)備費(fèi)。 （ 2）對(duì)于不適于集中招標(biāo)采購(gòu)的設(shè)備和材料，按照“貨比三家”、競(jìng)爭(zhēng)性談判的原則進(jìn)行采購(gòu)，不組織招標(biāo)。 （ 2）遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，保證潛在招標(biāo)人平等、便捷地獲取招標(biāo)信息，保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)地公正性。 （ 3）成立以 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 聯(lián)合組成的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理。做到責(zé)任明確、任務(wù)落實(shí)、政策配套、資金到位，按項(xiàng)目要求認(rèn)真組織實(shí)施，從組織上保證 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 新建 的順利實(shí)施。 （ 3）為了確保建設(shè)工期，質(zhì)量和資金的合理使用，實(shí)行以主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)實(shí)施和管理的項(xiàng)目法人責(zé)任制。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表 時(shí) 間 工 作 階 段 工 作 內(nèi) 容 可行性研究 編制、審批可行性研究報(bào)告 初步設(shè)計(jì) 完成并審批初步設(shè)計(jì)方案 施工圖設(shè)計(jì) 完成并審查施工圖設(shè)計(jì)文件 8月 完成招投標(biāo)并 開(kāi)工建設(shè) 進(jìn)行工程招投標(biāo)工作，簽訂施工合同，辦理相關(guān)續(xù)建手續(xù)。 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 本項(xiàng)目建設(shè)工期為： 20xx 年 5月 20xx年 7月 。 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國(guó)家推薦的節(jié)水器具和節(jié)水型冷卻塔，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測(cè)試。 節(jié)約能源是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的一項(xiàng)重大政策，節(jié)電按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50034— 20xx）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （ 2）充分利用建筑空間，采用自然排風(fēng)及排煙方式，節(jié)省用電量。 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 昭通市昭陽(yáng)區(qū)位于云南省東北 部，高原季風(fēng)氣候， 按云南省氣候區(qū)劃圖為 Ⅴ A 區(qū) ，屬溫和地區(qū) 。 消防用水量 消防用水量表 消防系統(tǒng)名稱 消防用水量標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)延續(xù)時(shí) 間 室外消火栓系統(tǒng) 25L/S 2h 一 次火災(zāi)室外消防用水量為 180m179。疏散通道及出口總寬度符合人員的疏散要求。 消防設(shè)計(jì) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx （ 2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 （ 3）《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》 DGJ088820xx （ 4）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5022295(20xx年修訂版 ) 本工程屬多層建筑，建筑耐火等級(jí)設(shè)計(jì)為二級(jí)。 空調(diào)主機(jī)、水泵采用減振基礎(chǔ)，風(fēng)機(jī)與風(fēng)管連接采用柔性接頭等降震降噪措施。 （ 2）污水處理 經(jīng)化糞池的污水 經(jīng)處理后 排入市 政 污水管網(wǎng)。 固體廢棄物處理 本項(xiàng)目建成后固體廢棄物主要有生活垃圾、污水處理污泥等。主要原因是區(qū)域內(nèi)道路和建筑揚(yáng)塵所致，總體上講空氣質(zhì)量良好。 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 通風(fēng) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001920xx 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 — 暖通空調(diào)、動(dòng)力》 (20xx年版 ) 《通風(fēng)與空調(diào)工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024320xx 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11888 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx 參考《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ8785 廚房 等設(shè)機(jī)械排風(fēng)，經(jīng)豎井排至房面。 弱電 棚戶區(qū)住房改造 弱電系統(tǒng)包括：綜合布線系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控 二 個(gè)系統(tǒng)。 （ 2）低壓配電系統(tǒng)保護(hù)接地方式采用“ TNCS”系統(tǒng)，設(shè)置專用保護(hù)接地線（既 PE線），配電線 路的線制均為三相五線制。 本工程低壓配電接地系統(tǒng)為 TN— C— S， 采用總等電位聯(lián) 接 ，利用基礎(chǔ)鋼筋及沿建筑物圍邊敷設(shè) — 60 6 扁環(huán)形接地體用接地裝置，接地電阻≤ 1Ω ， 衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。低壓配電為放射式和樹(shù)干式混合供電方式。以需要系數(shù) 計(jì)算，計(jì)算負(fù)荷為 240KW，經(jīng)功率自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因素達(dá) 以上。 按照照明功率密度值。 水泵房、配電房為 二級(jí)負(fù)荷。 4)管材：采用 HDPE雙壁波紋排水管。 2．污水排水系統(tǒng) 1)按最高日給水量的 85%計(jì)，生活污廢水排放量為 179。 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 5)雨水管采用 HDPE雙壁波紋排水管，彈性密封橡膠圈接口。 2)雨水量計(jì)算： 雨水量按昭陽(yáng)區(qū)暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算： )()(1169ptpq??? (L/) 雨水流量公式： Q=Ф Fq(L/s) 式中： q：暴雨強(qiáng)度 (L/)； p：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，室外場(chǎng)地取一年，建筑屋面取 5年。因此，室外一次火災(zāi)最大用水量為180m3。當(dāng)太陽(yáng)能不能滿足要求時(shí)，用電或煤為輔助加熱。/ h h=24 合 計(jì) 179。室內(nèi)給水管采用 PPR 塑料管，熱熔連接。 由環(huán)狀主水管供給 棚戶區(qū)住房改造 的屋頂水箱，再由屋頂水箱供給 房頂 水表箱至 各 住戶 。/d 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 最高用水量 Qd=179。 場(chǎng)址 東西側(cè) 設(shè)有市政雨水管和污水管，可接納 院內(nèi) 排出的雨水和經(jīng)處理后的污水。 公共配套設(shè)施 （ 1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx； 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx； （ 3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx； （ 4）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001320xx； （ 6）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001420xx。；；樓蓋屋面選用 ф HPB235 級(jí) 鋼筋： fy=210 N/ mm178。 2) 梁截面尺寸： 圈 梁： 240 300 3) 樓板厚度： 100、 110。 砌體 結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告選擇 鋼筋混凝土條形 基礎(chǔ)。適宜建設(shè)。； 疏散樓梯間： 178。 地震烈度及設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 按照 20xx 年頒布的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ GB1830620xx）》，昭陽(yáng)區(qū) 50 年超越概率 10%的地震動(dòng)峰值加速度為 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 ，項(xiàng)目場(chǎng)地建筑抗震設(shè)防烈度為 7度， ，第二組 。 墻 體 采用 240厚 頁(yè)巖磚 砌塊，防火分區(qū)隔墻為 240厚頁(yè)巖磚。 棚戶區(qū)住房改造 層高 。 建筑形象定位于簡(jiǎn)潔明快的 現(xiàn)代 建筑風(fēng)格，體現(xiàn)建筑的時(shí)代感和文脈昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 性。 各單體由 主入口進(jìn)入 門 廳，各層平面布置為 一梯二戶設(shè)三單元 （二棟）和二單元 （三棟） ， 樓 梯位于中部位置 。 在規(guī)劃用地內(nèi)部增加機(jī)動(dòng)車道滿足交通需要外，適當(dāng)增加人行路徑，人行路徑寬最小值為 米。 建筑豎向高程確定 以規(guī)劃范圍內(nèi)部道路控制點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、坡向設(shè)計(jì)為依據(jù)，結(jié)合場(chǎng)地自然條件，確定建筑室內(nèi)、外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。 場(chǎng)地豎向規(guī)劃 從組織場(chǎng)地排水、污水排放方向和合理利用場(chǎng)地自然 地形遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設(shè)用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設(shè)過(guò)程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 場(chǎng)址內(nèi)主出入口 東南 側(cè)設(shè)置地面停車場(chǎng)。 平面布置 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 位于場(chǎng)地東西設(shè)計(jì)軸線上。工程規(guī)劃建設(shè)用地面積約為 3802m178。單體建筑在節(jié)約用地的同時(shí)，盡可能 的 安排綠化面積，使 棚戶區(qū)住房改造 建筑 環(huán)境庭院化、公園化。 在可行性研究報(bào)告階段，對(duì)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)提出方案性的規(guī)定；其它供電電源、通訊線路、煤氣、市政工程設(shè)施等均由相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)部門承擔(dān)。 該項(xiàng)目 根據(jù)總體 功能分區(qū)明確，路線清楚 、 建筑布局緊湊 合理 ，交通便捷，管理方便 的原則布置 ，見(jiàn)總平面圖 。 （ 2） 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 建筑物的耐火等級(jí) 為 二 級(jí)。 項(xiàng)目構(gòu)成 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項(xiàng)目住 房 包括 : 5 幢 12 個(gè)單元， 一 至六 層 ， 一梯二戶，每套設(shè)客廳、 臥室、 衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái) 。根據(jù)水質(zhì)分析試樣，本區(qū)地下水和土壤對(duì)混凝土及其內(nèi)鋼筋無(wú)腐蝕性，對(duì)外露鋼筋具有弱腐蝕性。 45′ （ 3）海拔（ M）： （ 4）夏季平均大氣壓： (hpa) （ 5）常年平均氣溫： ℃ （ 6）極端最高溫度： ℃ （ 7）極端最低溫度： ℃ （ 8）最熱月月平均溫度： ℃ （ 9）最熱月下午 14 時(shí)平均溫度： 24℃ （ 10）最熱月月平均相對(duì)濕度： 78% （ 11）多年平均風(fēng)速： （ 12）