【正文】 式 第二十條 不作另行(l236。n jiē)方式和非按揭(224。,第二十三條 不作另行約定。 fen) 合同附件,附件一 房屋平面圖 [商業(yè)用房]—采用鄭州市房產分布圖，合同約定商品房進展(j236。,第五十七頁，共六十七頁。 mi224。n jī)測算及共有共用建筑面積(ji224。,第五十八頁，共六十七頁。,第五十九頁，共六十七頁。,出賣人履行本合同規(guī)定的書面通知或告知義務時，買受人應及時簽收(qiānshōu)； 如買受人不及時簽收，出賣人將通過郵局郵寄送達書面通知，從郵件發(fā)出之日起七個工作日即視為送達〔以郵局受理憑證為根據〕； 如因買受人所填住所地不準確導致通知退還的，買受人承擔過錯責任，視為出賣人已經履行告知義務。 買受人應于本合同簽訂后30日內按照規(guī)定交納契稅 萬 仟 佰 拾 元、交易費 萬 仟 佰 拾 元； 出賣人代收房屋(f225。,本合同價款不含煤制氣、有線電視、地熱水、可視對講、車庫(chē k249。,辦理按揭貸款(d224。,第六十五頁，共六十七頁。,第六十六頁，共六十七頁。商品房構造填寫：框架構造或者磚混構造。采用第1條條款，并補充第〔3〕條約定。注：以上稅費取定比例以各收費機構在繳納時規(guī)定為準,第六十七頁，共六十七頁。特別是底樓不包括車庫，附圖應特別注意。 sh237。ir243。)費,〔1〕 契稅 房屋總價的2% 鄭州市財政局 豫財農稅字〔1997〕第53號 〔2〕印花稅 房屋總價的0.03% 〔3〕交易效勞費 房屋總價的0.3% 房管局房地產產權交易處 〔4〕維修基金 房屋總價的2% 房管局房地產產權交易處 注：以上稅費取定比例以各收費機構在繳納(jiǎon224。 tong)中有共有人，共有人須提供以上資料。配套設施及其集資建立費用雙方另行簽訂協(xié)議。ngwū)交接前交納。,實際交房標準以本合同附件三約定為準。ngsh242。)、設備標準〔買受人簽騎縫章或騎縫簽名、按指印〕,[商業(yè)(shāngy232。 mi224。n zh249。ngwū)分攤建筑面積構成說明,建筑面積(ji224。特別是底樓不包括車庫，附圖應特別注意。)及蓋章,第五十六頁，共六十七頁。 按揭方式：非出賣人 份，買受人 份，房地產管理局市場管理處一份，房地產管理局產權監(jiān)理處一份。nɡ)約定 第二十一條 不作另行約定,第五十四頁，共六十七頁。ng)用處,[商業(yè)用房]—填寫(ti225。shū)約定,第五十一頁，共六十七頁。,第十五條 關于(guāny)房]—填寫有關水、電、 、寬帶網交付約定； 水電在商品房交付使用時到達使用條件； 、寬帶網在商品房交付使用時到達申請使用條件；,第四十八頁，共六十七頁。)、設備標準承諾的違約責任,選擇第1種方式〔也可以考慮(kǎolǜ)另行約定〕,第四十七頁，共六十七頁。,第十二條 〔不作另行(l236。,第四十四頁，共六十七頁。y242。 qī)付款的違約責任,采用(cǎiy242。)期限,交付使用條件采用第1種條件：該商品房經歷收合格 提供另行約定情況一種供考慮選擇：該商品房經建立單位、施工單位、監(jiān)理公司結合驗收合格，具備裝修入住條件 針對可能(kěn233。 qī)付款的違約責任,采用第1條條款(ti225。 2〕 余款人民幣 拾 萬 千元整由 銀行提供按揭貸款，買受人應該在本合同簽定之日起三十個工作日內辦理完畢貸款手續(xù)； 出賣人協(xié)助買受人辦理按揭貸款手續(xù)。,[其他方式(fāngsh236。 3〕 買受人應于合同約定房屋交接日前(r236。)及期限,買受人根據(gēnj249。)；超出3%局部的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。i)的，上述房屋總價保持不變 B、價格差異超過1%，不超過 3%的局部雙方據實結算；,第三十五頁，共六十七頁。x237。,第三十三頁，共六十七頁。平面圖應當標明詳悉尺寸，并約定誤差范圍。 tong)中直接約定總價款。,第三十一頁，共六十七頁。,第三條 買受人所購商品房的根本(gēnběn)情況,1 樓號應該(yīnggāi)從北向南排列； 單元號應該從東向西排列，如東四單元房號以公司排列為準，但不得重復； 2 商品房用處填寫：商業(yè)用房或者住宅；商品房構造填寫：框架構造或者磚混構造； 建筑層數：地上1/2層、地下1層；,第三十頁，共六十七頁。,第二條：商品房銷售(xiāosh242。,第一條 工程建立(ji224。,第二十六頁，共六十七頁。n),共有指兩個以上的人對于同一件物的共同共有。r233。 假設單位實際住所地與營業(yè)執(zhí)照住所地不一致，