住宅項目管理制度及擴展資料(文件)
【正文】 ,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。,無關(guān)的閑雜人員要勸其離開。加強學習,不斷提高業(yè)務(wù)技能,熟練掌握收費系統(tǒng)的操作。堅持原則,嚴格執(zhí)行收費標準,按照票額開具發(fā)票,不得徇私舞弊,不得利用工作之便與車主亂拉關(guān)系,收受賄賂,放松管理,嚴格控制出口人工抬閘,違者從嚴處理。對此期間所收回的未付款ic 卡應(yīng)分類保管,交收費管理員處理。,處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。住宅車輛管理制度5(一)車輛管理員的職責如下(庫),摩托車,以及保管站內(nèi)的自行車管理。,開具發(fā)票,及時繳交營業(yè)款。(分別按小區(qū)清潔工作手冊中《停車場清潔》、《值班室、崗?fù)さ那鍧崱愤M行清潔)(二)車輛管理員的紀律,遵守《儀容儀表規(guī)定》。,不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。,禁止鬧糾紛。二、在車棚存放車輛后務(wù)必立即領(lǐng)取“存車牌”，并詳閱“存車須知”。六、車棚管理人員的工作受各位住戶的`監(jiān)督，其任何失職行為住戶均可向物業(yè)管理處反映。,并在值班記錄上簽名。管理人員對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴號、不按指定位置停放的車輛要及時糾正。對沖闖大門的要記下車牌號碼,記清去向,及時報告上級。持時租卡不能讀取數(shù)據(jù)時,應(yīng)檢查其駕駛證、身份證,并做好登記后方可人工抬閘放行。未執(zhí)行以上規(guī)定,造成車輛丟失等事故,將追究當事人相關(guān)責任。住戶,應(yīng)向本公司申請辦理通行ic卡,憑ic卡通行大門,及在小區(qū)停放,按規(guī)定收取ic卡工本費、停車費。遺失、損壞ic卡,照價賠償(每卡30元)。如車輛損壞路面或公用設(shè)施,應(yīng)照價賠償損失,并視情節(jié)處以罰款。不得利用工作之便與車主拉關(guān)系,收受賄賂,放松管理,違者從嚴處理。進出、停放車輛必須服從小區(qū)管理人員的管理。非本小區(qū)住戶的車輛,進入大門時應(yīng)主動向門衛(wèi)出示證件,講明進入原因,符合進入條件的領(lǐng)取臨時通行ic卡,并做好登記,方可進入小區(qū),嚴禁沖闖大門。2噸以上的卡車一律不得進入小區(qū),特殊情況除外。出小區(qū)的車輛無卡時應(yīng)詳細詢問原因,如確屬丟失停車卡的,應(yīng)出示其駕駛證、身份證等相關(guān)證件,登記后方可出小區(qū),以免造成車輛丟失。住宅車輛管理制度9當車主持月租卡、貴賓卡不能自動抬閘時,收費員應(yīng)檢查該卡資料與其車輛牌號是否相符,資料相符的39。對出入本小區(qū)的可疑車輛要進行盤查,防止車輛的丟失、損壞。,門衛(wèi)應(yīng)嚴格檢查其證件,問清進入原因,符合條件的方可放行,并作好登記。,要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項。四、要尊重車棚管理人員的工作，服從其管理?！秵T工宿舍管理規(guī)定》,不得帶人留宿,來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任(或房管員)批準。《交接班制度》。,保證車輛安全。,佩戴工作牌,對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,并認真填寫《車輛出入登記表》。,并做好培訓記錄。,對員工進行日考核,填寫《員工日考核表》。維持收費崗?fù)ち己弥刃?保持收費崗?fù)ぜ俺鋈胲嚨赖男l(wèi)生整潔。一切后果。若ic卡丟失,值班人員要照價賠償。住宅車輛管理制度3舉止文明,姿態(tài)端正。、有效,如有損壞,要及時通報上級,維修更換。⑧保持場(庫)內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應(yīng)立即處理。④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護欄。⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。⑥機動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。②車輛不準在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放,臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴禁載有易燃易爆、 場。②進入停車場的司機,須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。我司將主動做好回訪工作，按有關(guān)規(guī)定實行工程保修服務(wù)。有關(guān)工程技術(shù)、質(zhì)量的文件資料管理制度：工程文件資料的完整是工程竣工驗收的重要依據(jù)，應(yīng)真實和詳盡。項目經(jīng)理人員應(yīng)合理安排施工工序，減少工序的交叉作業(yè)上下工序之間應(yīng)做好交接工作，并做好記錄。質(zhì)量否決制度：對不合格分項、分部和單位工程必須進行返工。施工掛牌制度：主要工種如鋼筋、混凝土、模板、砌磚、抹灰等，施工過程中在現(xiàn)場實行掛牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相應(yīng)的圖文記錄，作為重要的施工檔案保存。因技術(shù)措施不當或交底不清而造成質(zhì)量事故的要追究有關(guān)部門和人員的責任。
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