【正文】 定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價格， 預(yù)計項目地在 達產(chǎn)年 營業(yè) 收入為 。本項目選用（倉單質(zhì)押）物流融資 的名稱，便于將公司業(yè)務(wù)與方案說清楚。 倉單質(zhì)押流程圖 : 3）通過第三方流通公司，對中小企業(yè)提供擔(dān)保物流貨物的監(jiān)管，各商業(yè)銀行 可以向中小企業(yè)提供融資服務(wù)的兩類產(chǎn)資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 26 品成為：基于應(yīng)收賬款管理與基于存貨管理的物流金融集成式產(chǎn)品，參與的主體包括 :金融機構(gòu)、第三方物流企業(yè)、融資企業(yè)、供應(yīng)鏈主導(dǎo)企業(yè)。以信用證方式向供應(yīng)商支付貨款，間接向采購 商融資。 7)反向擔(dān)保 :由一家借款企業(yè)或多家借款企業(yè)聯(lián)合向物流公司擔(dān)保，再由物流公司向質(zhì)權(quán)人擔(dān)保，實現(xiàn) 對商業(yè)銀行資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 27 的 融資。 目前 在我國， 此 保理業(yè)務(wù)主要由銀行經(jīng)營，因此也可以稱之為銀行保理業(yè)務(wù)。 與 其他業(yè)務(wù)模式一樣， 物流融資業(yè)務(wù) 在運作過程中同樣存在著各種風(fēng)險。 風(fēng)險的成因雖然有銀行審查能力不足的因素 ， 但最主要是由于信息不對稱情況下 ， 借款人故意的隱瞞或欺騙 。按照中華人民共和國《公司法》組建并申請注冊成立的民營股份制民營企業(yè)，公司辦公地址：南平市勝利大廈 A 幢 2107 室；法人：謝春仁 . ，現(xiàn)有注冊資本 6000 萬元人民幣 公司自成立以來，嚴(yán)格遵守“誠信經(jīng)營、求真務(wù)實”的經(jīng)營資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 29 理念，狠抓企業(yè)的內(nèi)部管理和市場開拓，大力培植以人為本和品牌意識，充分擴展企業(yè)發(fā)展空間，不斷為企業(yè)創(chuàng)造價值，在同行中樹立起 良好的信譽。公司的經(jīng)營項目已擴展為鋼材、生鐵、鋼坯、廢鋼、焦炭、廢紙、報廢汽車拆解等多項業(yè)務(wù)，并組建了福州、云南、廣西、貴州、天津等多個外事辦事機構(gòu)，現(xiàn)有員工約 50多余名。 本公司 2021年，實現(xiàn)年營業(yè)額突破 3億。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 31 八 、環(huán)境影響評價 環(huán)境現(xiàn)狀 本 項目 建設(shè)地點位于大橫鎮(zhèn)溪洋村的大橫綠色產(chǎn)業(yè)區(qū)的工業(yè)園內(nèi)，周邊環(huán)境狀況良好。 3） 、堅持經(jīng)濟效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，工藝設(shè)計中積極采用無毒無害、低毒低害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪音網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置 ，采用無污染、少污染的新技術(shù)，把 倉儲 過程中產(chǎn)生的污染物減少到最低限度。 （ 2）工程施工期雨水徑流攜帶建筑材料粉末、油污等地面污染物進入水域，造成施工期周邊水環(huán)境的影響。營運期采用必要的吸收焊接產(chǎn)生的煙氣、粉塵措施。 園區(qū) 工地周圍已建起圍墻。 （ 5）景觀和生態(tài)環(huán)境保護措施：優(yōu)化工程設(shè)計方案，搞好綠化。 鋪底流動資金 10000 萬元。第 1 年 銷售 負荷達到 80％，第 2年 達 100%。是屬于《福建省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》中鼓勵類產(chǎn)業(yè)，符合中國的產(chǎn)業(yè) 投資導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)政策，是調(diào)整福建省行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、實施相關(guān)多元化戰(zhàn)略、轉(zhuǎn)變增長方式、尋求新增長空間的重要突破口，能為南 平市乃至福建省帶來極大的益處。將會給南平市中小企業(yè)帶來極高的經(jīng)濟利益，消化吸收當(dāng)?shù)亻e置勞力 100 人推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為國家和地方增加稅收和創(chuàng)造就業(yè)要會，將 會是一個雙贏的事業(yè)。不但可以最大限度地利用南平有利的地理條件和豐富的人才資源，而且開發(fā)和建設(shè)的時間較少，效率高。 投資回收期測算： （ 1）投資利潤率 ％ （ 2）投資利稅率 （ +） /21000=％ （ 3）投資回收期 21000/= 年 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 38 十 一 、結(jié) 論 一、本 項目 符合福建省產(chǎn)業(yè)政策 本 項目 的 倉單質(zhì)押是傳統(tǒng)儲運向 現(xiàn)代物流發(fā)展的一種延伸業(yè)務(wù)，是物流服務(wù)與金融服務(wù)相結(jié)合的金融創(chuàng)新服務(wù)。 流動資金估算 為 10000萬元 ，將由 由企業(yè)股東自籌解決 。實現(xiàn)區(qū)域環(huán)境和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 （ 4）固體廢棄物控制措施：施工期廢物做到集中處理，按開發(fā)區(qū)的統(tǒng)一規(guī)定進行合理處置；運營期產(chǎn)生的鋼材下角料、鐵粉塵全部綜合利用，廢機油等交危險廢物交有資質(zhì)單位進行處理。資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 34 項目 運行期基本無 倉儲 性廢水排出，生活污水經(jīng)化糞池停留1224小時后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 4）工程運營后，將增加鋼材加工產(chǎn)生的焊接煙氣和汽車尾氣、污水、噪聲，使區(qū)內(nèi)的污染物排放量有所增加，對周邊環(huán)境有所影響。 設(shè)計范圍 遵照“三同時”原則，凡建設(shè) 項目 所產(chǎn)生的各種污染的治理工程設(shè)計，均屬本次設(shè)計范圍，其所需資金在工程總投資中解決。 設(shè)計原則 本 項目 環(huán)境保護設(shè)計，以貫徹執(zhí)行國家環(huán)境保護法令、法規(guī)為主導(dǎo)思想，其主要設(shè)計原則如下： 1） 、貫徹執(zhí)行建設(shè) 項目 的防治污染及其它公害設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 30 鞏固新老客戶，加大市場擴展力度以確保公司的市場資源穩(wěn)定。目前公司已成為福建閩光集團下屬福建三安鋼鐵有限公司確立的一級鋼材代理商和一級原材料供應(yīng)商，并與馬尾中國國際鋼鐵制品有限公司、青山紙業(yè)股份公司、福建南電股份有限公司等大公司都建立起良好的業(yè)務(wù)往來，公司的經(jīng)營業(yè)績?nèi)〉蔑w速的發(fā)展，使公司的經(jīng)營從此走上良好的發(fā)展軌道。本公司 2021年年營業(yè)額 350多萬元；2021 年年營業(yè)額 500 多萬元； 2021 年年營業(yè)額 1900 多萬元。因此， 認為銀行對監(jiān)管人的嚴(yán)格篩選是倉單質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)成功的關(guān)鍵 ，但商業(yè)銀行可以通過對 第三方物 流企業(yè) 收取保證金，與設(shè)置最大物流額預(yù)警制度，可以有效的化解風(fēng)險 。以有權(quán)屬爭議的財產(chǎn)作質(zhì)押 。 (3)信息化 :所有的質(zhì)押品看管，都借助物流公司的物流信息管理系統(tǒng)進行，有關(guān)業(yè)務(wù)管理人員都可通過互聯(lián)網(wǎng)，檢查質(zhì)押品的情況 。一般運作程序 :賣方以賒銷方式出售商品后，與賣方保理機構(gòu)簽訂協(xié)議，由后者要求買方保理機構(gòu)對買方的資信進行調(diào)查，確認其信用可靠，然后買方保理機構(gòu)就對賣方確定一個信貸額度，額度內(nèi)的壞賬由買方保理機構(gòu)負責(zé)，超額部分由賣方自己負責(zé)。 5)買方信貸業(yè)務(wù) :銀行向采購商開出承兌匯票，借款企業(yè)從采購商處取得貨物放入物流公司倉庫作為質(zhì)物的融資模式。歸納總結(jié)有以下幾種方案： 1)替代采購 :由物流公司代替借款企業(yè)向供應(yīng)商采購貨品并獲得貨品所有權(quán)，然后根據(jù)借款企業(yè)提交保證金的比例釋放貨品。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 25 全程質(zhì)押：指客戶供應(yīng)商采購貨物，將提貨憑證交由物流公司，物流公司從供應(yīng)商倉庫提貨或確認能對貨物進行有效控制后，對客戶開具倉單，客戶憑物流公司的倉單背書給金融機構(gòu)后，金融機構(gòu)向客戶發(fā)放貸款，物流公司負責(zé)質(zhì)押物整個過程的運輸和監(jiān)管。 遠程 網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控 通信設(shè)備及設(shè)備 配 置選型 根據(jù)倉單質(zhì)押倉儲流程要求，本 項目 主要購置以下網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置： 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 備注 1 通風(fēng)設(shè)備 套 10 2 熏蒸設(shè)備 套 10 3 糧情監(jiān)測設(shè)備 套 1 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 23 4 平板運輸車 臺 4 5 拖車 臺 20 6 出倉車 臺 20 7 散糧倒運車 臺 5 8 移動式皮帶輸送機 臺 30 9 行車 臺 12 10 龍門吊 臺 6 11 檢驗檢測設(shè)備 套 1 12 裝載機 臺 10 13 遠程網(wǎng)絡(luò) 通訊網(wǎng)系統(tǒng)絡(luò) 套 2 14 電外線及照明系統(tǒng) 套 12 15 遠程網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控遙測系統(tǒng) 套 3 16 合 計 146 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 24 七、 倉單質(zhì)押）物流融資方案 名詞解釋 目前對這項融資業(yè)務(wù)沒有特定的名詞，提出的概念有不少，如 :金融物流、物流金融、倉單融資、質(zhì)押貸款、物資銀行、融通倉業(yè)務(wù)、物流保理業(yè)務(wù)等等這些概念中有的幾乎完全相同，有的有部分差異。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 21 六、 建設(shè)基本規(guī)模及 遠程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控及設(shè)備選型 項目 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)產(chǎn)品規(guī)模及生產(chǎn)工藝要求，