某國際商貿(mào)物流園開發(fā)思路匯報(文件)
【正文】 或意向進駐，完成六大展館區(qū)域整體部份或大部份招商，引入大型家居建材商（計劃引入富安居）、紅木品牌主力、旗艦店等，并以南寧百貨、富安居的強勢進駐，從而借勢有效推出稀缺產(chǎn)品——商業(yè)天地樓（東盟風情街、濱水風情街）的銷售，快速回籠資金； 與此同時，展開其它區(qū)域的招商與商超中心、展示中心、商貿(mào)市場鋪面的銷售或帶租約銷售，實現(xiàn)商業(yè)投資回現(xiàn)，進而完成項目招商、銷售，最后投入項目商業(yè)運營；,組團開發(fā)思路,1)中國～東盟特色產(chǎn)品大市場組團,東盟特色大市場,2）崇左東盟鋼材、建材大市場組團,崇左東盟鋼材大市場,崇左東盟建材大市場,計劃2013年下半年進行開發(fā)建設，預計開發(fā)周期約3年,組團開發(fā)思路,東盟特色大市場,按獲得崇左城南新區(qū)獨家建材市場經(jīng)營權(quán)的政府承諾，劃行歸市細分為鋼材、鋁材、板材、五金、燈飾、水暖器材、陶瓷、石材等八大經(jīng)營區(qū)域，打破目前崇左市建材行業(yè)分散經(jīng)營的布局，強勢搶占崇左家裝建材、鋼材市場空白； 并依托實業(yè)公司的貿(mào)易渠道和營銷網(wǎng)絡，組建貿(mào)易公司，大力發(fā)展建材、鋼材、紅木貿(mào)易，打造崇左鋼材、建材交易大平臺、大物流形象；,組團開發(fā)思路,2）崇左東盟鋼材、建材大市場組團,東盟特色大市場,3）105畝商品房住宅項目,打造崇左首個智能化小區(qū)、人文小區(qū)，擬引進項目合作投資商進行合作開發(fā)，解決部分項目資金投入，同時，借鑒和學習房地產(chǎn)領域項目運作成熟、經(jīng)驗豐富、有資金實力的房開企業(yè)，培養(yǎng)和鍛煉項目管理、營銷隊伍，為后續(xù)商務、其它住宅項目的投資開發(fā)打下基礎；,計劃2014年上半年開發(fā)建設，周期約2年,本案,組團開發(fā)思路,五、項目招商運營思路,招商思路,樹立品牌 整體招商 統(tǒng)一形象 統(tǒng)一管理,招商思路,整體招商 對項目五大功能區(qū)要進行整體或分區(qū)招商，同時多頭并進，分行業(yè)在全國及東盟各國展開招商推介，創(chuàng)造多個目標市場，達到同步招商；奉行“蓄水養(yǎng)魚”政策，同時要引進幾大主力商家的進駐，但是主力商家的招商又是一個長期細致工作，而且項目需要的各大主力商家一定要求是實體店，另外也要讓商家對項目、城市、地點認可，這樣雙方才能合作，才能完成項目招商，取得開業(yè)運營；,樹立品牌 策劃整體項目品牌形象，強勢樹立項目總的商業(yè)定位，通過良好的形象
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