某國(guó)際商貿(mào)物流園開(kāi)發(fā)思路匯報(bào)-在線瀏覽
2024-10-28 15:44本頁(yè)面
【正文】 做活、做旺、做強(qiáng)！,統(tǒng)一形象 不管在現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)招商，還是外圍主動(dòng)招商，都要統(tǒng)一項(xiàng)目整體商業(yè)定位，統(tǒng)一項(xiàng)目整體商業(yè)形象，統(tǒng)一進(jìn)行有計(jì)劃、有目的宣傳推廣，統(tǒng)一形象有利于提升項(xiàng)目的品牌知名度，構(gòu)筑核心競(jìng)爭(zhēng)力；,盈利模式,商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式,鑒于本項(xiàng)目規(guī)模宏大且長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要，也為了取得收益最大化，吸取有益經(jīng)驗(yàn)和培養(yǎng)自己的商業(yè)管理人才，商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式為： 自營(yíng)（自行注冊(cè)組建商管公司） +知名商管公司擔(dān)當(dāng)顧問(wèn),商業(yè)合作模式,1)租賃經(jīng)營(yíng)：納租金和相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)； 2)保底提成：以收取的租金一般分兩部分，一部分是按面積收取，稱為保證租金，另一部分按總營(yíng)業(yè)額的一定比例收取； 3)品牌加盟：商家進(jìn)行品牌輸出，負(fù)責(zé)培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，開(kāi)發(fā)商支付一定的加盟費(fèi)用，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，自行經(jīng)營(yíng)管理； 4）聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商從營(yíng)業(yè)額中提取一部分作為回報(bào)（具體提取額度雙方約定）；,項(xiàng)目規(guī)模宏大，業(yè)態(tài)豐富，商家較多，在洽談?wù)猩毯献鬟^(guò)程或根據(jù)業(yè)態(tài)進(jìn)行靈活選擇商業(yè)合作模式；,東盟特色大市場(chǎng),六、項(xiàng)目投資收益分析,東盟特色大市場(chǎng),項(xiàng)目支出,東盟特色大市場(chǎng),項(xiàng)目收入,東盟特色大市場(chǎng),回報(bào)年限,東盟特色大市場(chǎng),七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)難點(diǎn)問(wèn)題,東盟特色大市場(chǎng),問(wèn)題一：在現(xiàn)有總平基礎(chǔ)上，如何優(yōu)化物業(yè)組合與規(guī)劃布局？ 問(wèn)題二：項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)節(jié)奏及產(chǎn)品組合？ 問(wèn)題三：項(xiàng)目啟動(dòng)期做多大面積？在哪個(gè)位置？啟動(dòng)時(shí)機(jī)及策略如何？ 問(wèn)題四：區(qū)域陌生，人氣不足，如何造勢(shì)？ 問(wèn)題五：如何推動(dòng)各大業(yè)態(tài)主力商家進(jìn)駐和吸引合作伙件？ 問(wèn)題六：招商與銷售如何結(jié)合？如何有效實(shí)現(xiàn)資金回籠？,難點(diǎn)、問(wèn)題,東盟特色大市場(chǎng),項(xiàng)目各項(xiàng)情況匯報(bào)結(jié)束 歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)、老師、專家指正 謝謝！,生活中的辛苦阻撓不了我對(duì)生活的熱愛(ài)。,崇左（東盟）國(guó)際商貿(mào)物流園 開(kāi)發(fā)思路匯報(bào),廣西崇盛投資有限公司 二O一三年五月八日,目 錄,一、項(xiàng)目及區(qū)位介紹 二、項(xiàng)目定位 三、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃 四、項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)思路 五、項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)思路 六、項(xiàng)目投資收益分析 七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)難點(diǎn)問(wèn)題,一、項(xiàng)目及區(qū)位介紹,項(xiàng)目介紹,項(xiàng)目介紹,位于崇左市城南新區(qū)，崇左市主干道友誼大道兩側(cè)，處于南新走廊、南崇經(jīng)濟(jì)帶上； 項(xiàng)目占地1866．8畝，預(yù)計(jì)總投資約50億
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