【正文】 約 萬元。 本項目內(nèi)生活廣場及綠化共占地 240畝，按造價 100元 /平方米估算，廣場建設(shè)及 項目內(nèi)綠化總成本約 萬元。另項目內(nèi)還需修建長度約 公里，寬度為 18 米的 園區(qū) 道路，修建成本為 1000 萬 /公里，修建成本為 2540 萬元 三 通一 平費用 參照區(qū)內(nèi)類似項目工程費用進行估算，土地 三通 一平，即道路工程建設(shè)、 給排水 工程、供電工程、等工程的費用為 萬元 /畝，土地開發(fā)總費用共 12,012 萬元。 表 4— 1 項目功能分區(qū)面積 功 能分區(qū) 占地面積（畝） 占地面積（㎡） 面積占比（ %） 交易區(qū) 1000 666670 % 倉儲物流區(qū) 420 15% 商務(wù)生活區(qū) 560 20% 停車場 300 % 綠化、廣場 240 % 道路 280 10% 合計 2800 1866676 100% 2021 年 —— 2021 年，完成項目的報批工作，完成園區(qū)內(nèi)主要道路設(shè)施的基本建設(shè) ； 2021 年 —— 2021 年，完 成園區(qū)內(nèi)“三通一平”的建設(shè)， 開始部分市場建設(shè)。 占地面積 420 畝。 圖 5— 1 百色綜合商貿(mào)市場功能分區(qū)圖 交易區(qū)： 擬劃分為多個專業(yè)市場，主要包括鋁制品專業(yè)市場、農(nóng)產(chǎn)品專批發(fā)市場、汽車及零部件市場、小商品市場、糧油市場、中藥材市場、五金制品市場、服裝批發(fā)市場等。主要專業(yè)市場包括，鋁制品市場、農(nóng)產(chǎn)品批 發(fā)市場、汽車及零部件市場、建材市場、小商品市場、糧油市場、中藥材市場、五金制品市場、服裝批發(fā)市場等。 圖 3— 2 項目地塊現(xiàn)狀 第四部分 項目定位與初步規(guī)劃方案 依托南昆鐵路、南昆高速公路、右江的交通合圍優(yōu)勢，以南昆鐵路、右江、 南昆高速公路、 百色到隆林高速公路、百色到河池高速公路、百色到羅村高速公路和百色到龍邦高速公路 發(fā)達交通網(wǎng)絡(luò) ，輻射桂西、滇黔桂三省區(qū)、泛珠三角經(jīng)濟合作區(qū)、西南與東盟，以鋁制品市場和農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)為龍頭，整合百色市內(nèi)中小型專業(yè)市場、物流企業(yè)，構(gòu)建“大市場、大物流、大信息”的大型區(qū)域性、國際化、綜合型的商貿(mào)物流市場，作為廣西西部重要商品集散地。項目西面城市中心，處于工業(yè)區(qū)與中西城區(qū)的交匯區(qū)，是未來百色重要物流服務(wù)區(qū)域。 建設(shè)以鋁工業(yè)為主的廣西新工業(yè)基地，爭取成為中國乃至亞洲重要的鋁工業(yè)基地之一；建設(shè)成全國重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)和加工基地。河谷地區(qū)城鎮(zhèn)群 ， 建設(shè)成現(xiàn) 代工農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶，百色經(jīng)濟騰飛的動力引擎。 13 交通物流方面，構(gòu)建速度快、運輸量大的出省、出境交通體系；完善各類客貨運站場，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局。 水路：百色現(xiàn)有 4 個港口，隨著百 色水利樞紐、那吉航運樞紐等建成后，右江河道的通航能力將提升到 1000 噸級，從百色可直航南寧、廣州、香港、澳門等地。 公路：百色公路四通八達，國道 324 線橫貫境內(nèi)，全市各縣區(qū)有二級公路相連，百色至南寧高速公路已建成通車 ， 百色至隆林高速公路 正在 建設(shè)。百色市擁有如田東香米、芒果、香蕉、紅寶石蕃茄、西葫蘆、“雙低”油菜、八渡筍等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品， 發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工優(yōu)勢明顯。 百色市 2 0 0 5 —2 0 0 9 年生產(chǎn)總值及增長率2 3 9 . 8 82 9 3 . 6 33 4 9 . 4 24 1 6 . 24501 6 . 9 %1 4 . 3 %1 5 . 4 %1 3 . 4 %1 3 . 0 %0501001502002503003504004505002021年 2021年 2021年 2021年 2021年0 . 0 %2 . 0 %4 . 0 %6 . 0 %8 . 0 %1 0 . 0 %1 2 . 0 %1 4 . 0 %1 6 . 0 %1 8 . 0 %G D P 總量（億元） G D P 增長率 圖 2— 2 百色市 2021— 2021年國民生產(chǎn)總值 注： 2021年數(shù)據(jù)為官方預(yù)測數(shù)據(jù) 9 百色市 2 0 0 5 —2 0 0 9 年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總額及增長率1 7 5 . 2 62 4 9 . 9 22 9 3 . 6 63 2 5 . 54807 0 . 4 %4 2 . 4 %1 7 . 5 %1 1 . 0 %4 7 . 0 %01002003004005006002021年 2021年 2021年 2021年 2021年0 . 0 %1 0 . 0 %2 0 . 0 %3 0 . 0 %4 0 . 0 %5 0 . 0 %6 0 . 0 %7 0 . 0 %8 0 . 0 %投資總額（億元） 投資增長率 圖 2— 3 百色市 2021— 2021年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 注： 2021年數(shù)據(jù)為官方預(yù)測數(shù)據(jù) 百色市 2 0 0 5 —2 0 0 8 年工業(yè)增加值及增長率8 7 . 3 91 2 3 . 1 61 5 1 . 11892 1 . 0 %2 4 . 1 %2 3 . 7 %0204060801001201401601802002021年 2021年 2021年 2021年1 9 . 0 %1 9 . 5 %2 0 . 0 %2 0 . 5 %2 1 . 0 %2 1 . 5 %2 2 . 0 %2 2 . 5 %2 3 .2 3 . 5 %2 4 . 0 %2 4 . 5 %增加值（億元） 增長率 圖 2— 4 百色市 2021— 2021年工業(yè)增加值 10 百色市 2 0 0 5 —2 0 0 9 年社會消費品零售總額及增長率4 8 . 7 25 6 . 2 36 6 . 28 1 . 59 6 . 1 61 4 . 8 %1 5 . 4 %1 7 . 8 %2 3 . 1 %1 8 . 5 %0204060801001202021年 2021年 2021年 2021年 2021年0 . 0 %5 . 0 %1 0 . 0 %1 5 . 0 %2 0 . 0 %2 5 . 0 %消費總額（億元） 增長率 圖 2— 5 百色市 2021— 2021年社會消費品零售總額 注： 2021年數(shù)據(jù)為官方預(yù)測數(shù)據(jù) 百色市作為廣西鋁業(yè)工業(yè)基地，在鋁業(yè)工業(yè)的帶動下，工業(yè)的國民經(jīng)濟的平均貢獻率高于 60%。從 2021 年到 2021 年，年均生產(chǎn)總值增長速度為 %，高于全區(qū)年均 12%的增長速度，預(yù)計2021 年百色市生產(chǎn)總值將達到 450 億元。 百色下轄一區(qū)十一縣，即右江區(qū)，平果、田東、田陽、田林、德保、靖西、那坡 、凌云、樂業(yè)、隆林、西林縣等。 百色是中國 12 個紅色旅游重點景區(qū)之一，被譽為“天崩”“地 裂”的樂業(yè)天坑群和靖西峽谷群堪稱為世界奇絕。百色可利用土 地面積 269 萬多公頃，山地占 %，臺地和平原占 %，耕地占 %。 圖 2— 1 百色區(qū)位圖 百色市市區(qū)面積約 33 平方公里。 第二部分 百色市發(fā)展概況 百色市是國家確定的南（寧）貴（陽）昆（明）經(jīng)濟區(qū)中心地帶，是滇、黔、桂三?。▍^(qū)）邊緣交通樞