倉儲物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建議書(文件)
【正文】 相融合的前沿，距朝鮮南浦港 119 海里，韓國仁川港 232 海里，日本神戶港 844 海里，是東北經(jīng)濟(jì)區(qū)通向韓國、朝鮮和日本最為便捷的出?？凇? 鐵路：鐵路專用線已通往大東港，正在籌劃興建的縱貫東北東部鐵路通道，已經(jīng)被列為國家 重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目?，F(xiàn)有 66 千伏電網(wǎng)，分為系統(tǒng)電網(wǎng)、農(nóng)村電網(wǎng)、用戶負(fù)荷變電所三部分。電網(wǎng)覆蓋整個東港區(qū)域的配電網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)行已實(shí)行計算機(jī)控制，環(huán)網(wǎng)線路均采用高壓絕緣導(dǎo)線，可以充分保證電能質(zhì)量和負(fù)荷增長要求。隨著東港市經(jīng)濟(jì)社會的飛速發(fā)展，鐵甲水庫將成為為以城市供水為主的樞紐工程。盛產(chǎn)水產(chǎn)品、草莓、板栗、食用菌、果菜等經(jīng)濟(jì)作物和土特產(chǎn)品，是中國對蝦、貝類主要出口基地和全國唯一的優(yōu)質(zhì)草莓生產(chǎn)基地。風(fēng)力資源和潮汐資源十分豐富，是中國大陸風(fēng)力和潮汐資源開發(fā)最理想的場所。今年上半年，我國社會物流總費(fèi)用與 GDP 的比率同比下降 個百分點(diǎn)，物流業(yè)占服務(wù)業(yè)全部增加值上升到 ％。 商貿(mào)物流也對國民經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)不斷增大。由此給丹東帶來了難得的發(fā)展機(jī)遇。為此加大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展搞好物流產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步挖掘潛能快速拉動丹東經(jīng)濟(jì)意義特別重大。 監(jiān)控及管理信息系統(tǒng)平臺按照海關(guān)要求和現(xiàn)代物流管理信息系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。在規(guī)劃布局上，總體上劃分成工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、商貿(mào)旅游區(qū)、居住休閑區(qū)、文化政務(wù)區(qū)。 第五章工藝流程 一、制冷系統(tǒng)采用半封閉式活塞壓縮機(jī)，通過改變壓縮機(jī)型號控制制冷量。二氧化碳脫除機(jī)彩高品質(zhì)活性碳，具有吸收率高、壽命長等優(yōu)點(diǎn)，系統(tǒng)控制計算機(jī)采用軍品級，整機(jī)性能穩(wěn)定。基礎(chǔ)擬采用鋼筋砼柱下獨(dú)立基礎(chǔ)?；A(chǔ)擬采用鋼筋砼柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測與控制，使庫區(qū)達(dá)到區(qū)域優(yōu)良環(huán)保單位。 本項(xiàng)目采取連續(xù)工作制，其中：管理及服務(wù)崗位采用一班制，每班工作 8 小時，每周工作五天。本項(xiàng)目的估算流動資金為 5000 萬元。 二、稅金及附加： 5000萬元 三、總成本費(fèi)用： 40000 萬元 四、利潤總額： 10000萬元 五、財務(wù)分析： 投資利潤率 =(年利潤總額／項(xiàng)目總投資 ) 100％ =10000/50000 100%=20％ 投資利稅率 =(年利稅總額／項(xiàng)目總投資 ) 100％ =14000/50000 100%=28％ 投資回收期 =總投資額 /稅后利潤 =50000/9000= 第十章 結(jié) 論 倉儲物流及配送中心建設(shè)項(xiàng)目是符合國家產(chǎn)業(yè)政策和丹東市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及東港市發(fā)展規(guī)劃的要求。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。項(xiàng)目確定的建設(shè)規(guī)模在市場預(yù)測的基礎(chǔ)上留有一定的余地，工程的建設(shè)條件均已具備，總體建設(shè)方案和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價、社會評價可行。 流動資金中企業(yè)自籌資金占 10%，其余部分由外資投資。 第八章 投資估算及資金籌措 一、資產(chǎn)投資估算： 投資總額 5 億 元，其中設(shè)備投資 2 億 元， 土建投資 億元 ，其它 8000 萬元，建設(shè)期 2 年。 安全：依據(jù)《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程職業(yè)安全衛(wèi)生檢查的暫行規(guī)定》、《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》、《工廠電國設(shè)計技術(shù)規(guī)范》?；A(chǔ)理論擬采用毛石條型基礎(chǔ)?；A(chǔ)采用鋼筋砼柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。 四、送濕系統(tǒng)選用國外先進(jìn)設(shè)備，通過控制臺可有效的進(jìn)行擴(kuò)散
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