【正文】 程中，充分考慮了土地開發(fā)，經(jīng)濟(jì)利益與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，以可持續(xù)發(fā)展為落腳點(diǎn)，利用和保護(hù)相結(jié)合，本著短期效益與長遠(yuǎn)發(fā)展并重的原則，完全能使項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。 建設(shè)投資 本項目建設(shè)投資共計 萬元。 欽園春科技生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 30 本項目建設(shè)資金投資在建設(shè)期內(nèi)全部投入。負(fù)責(zé)項目的前期工作、組織實(shí)施和工程驗收。加強(qiáng)資金使用的追蹤檢查和審計，嚴(yán)格財務(wù)制度。 品控部：負(fù)責(zé)飼料配方設(shè)計、新產(chǎn)品開發(fā)、原料質(zhì)量控制、產(chǎn)品檢驗檢測、產(chǎn)品培訓(xùn)等問題。 勞動定員 本項目勞動定員 220 人，工人實(shí)行合同制，管理技術(shù)人員實(shí)行聘任制，用工實(shí)行優(yōu)化組合，擇優(yōu)錄用，勞動定員詳見下表。 技術(shù)培訓(xùn) 根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)要求，對項目單位員工及農(nóng)民開展技術(shù)培訓(xùn)的方法、措施和擬開展的主要工作。對各類上崗人 員在上崗前進(jìn)行必要的考核，合格后方可上崗。 電氣安全 配電系統(tǒng)采用 50Hz， 380/220V，三相四線制，帶電導(dǎo)體的接地形式采用中性總固 定接地的 TNS 系統(tǒng)，所有用電設(shè)備的金屬外殼以及電纜架、保護(hù)鋼管、金屬接線盒等均與 PE 線可靠連接。 欽園春科技生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 35 3）土建工程按當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)并參考同類建筑物工程造價進(jìn)行估算，材料價格參考目前當(dāng)?shù)厥袌鰞r格。 (3)本項目計算期 12年，其中建設(shè)期 1 年，第 2 年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。 總成本及經(jīng)營成本估 算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 每頭 豬 飼養(yǎng) 成本 為 。 無形 資產(chǎn) 及其他資產(chǎn)按 10年攤銷，年攤銷額 。 經(jīng)營成本估算 本項目年經(jīng)營成本為 。 ④投資回收期：稅后 、稅前 。 不確定性分析 盈虧平衡分析 根據(jù)項目成本、收入、稅金資料，得出項目以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡點(diǎn)為： BEP(生產(chǎn)能力 )利用率 = 93201 00 7? 100%=% 即當(dāng)生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計能力的 % 時企業(yè)就可保本 ,風(fēng)險較小。 財務(wù)評價結(jié)論 綜上所述，財務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，各項評價指標(biāo)均高于行業(yè)基準(zhǔn)指標(biāo)，說明該項目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 本項目建成后，除了項目本身吸收 220 多名城鄉(xiāng)勞動力就業(yè)外（每個從業(yè)人員年均 萬元），帶動了周邊旗縣市區(qū) 3000多戶生豬養(yǎng)殖戶進(jìn)入農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化，戶均純收入萬元以上，步入長期穩(wěn)步脫貧之路。豬肉由自給不足 ，變?yōu)榭客獾卣{(diào)劑。在廣大農(nóng)戶分散飼養(yǎng)的生產(chǎn)方式下，對長期制約畜牧業(yè)發(fā)展的重大動物疫病的防控難度和成本是非常大的。實(shí)踐證明，以肉類加工為依托，建設(shè)緊密型養(yǎng)殖與加工利益相聯(lián)結(jié)的產(chǎn)業(yè)模式，擴(kuò)大規(guī)?；i養(yǎng)殖，走生豬產(chǎn)業(yè)化、區(qū)域化、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化經(jīng)營，才是生豬產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展之路。 農(nóng)業(yè)增效 通過本項目的實(shí)施，可加快烏蘭察布市生豬產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，使生豬產(chǎn)業(yè)真正成為集寧區(qū)農(nóng)牧業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同時 農(nóng)戶通過養(yǎng)豬產(chǎn)生的有機(jī)肥用于種植業(yè)，不但可以改善土壤，增加產(chǎn)量，而且可以提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，加快項目區(qū)農(nóng)產(chǎn)品綠色化進(jìn)程。不斷的探索符合市場需要的發(fā)展模式，逐步形成公司 +基地 +農(nóng)戶的生產(chǎn)模式，通過工業(yè)化的管理思路來做農(nóng)業(yè)，一些高科技的設(shè)備，先進(jìn)的管理 手段，電腦化管理，系統(tǒng)化管理將隨著公司的發(fā)展逐步得到運(yùn)用，將形成產(chǎn)供銷一條龍的（飼料加工 生豬飼養(yǎng) 種豬繁育 — 環(huán)保養(yǎng)殖 — 綠色果蔬 — 生豬屠宰 — 冷鏈加工運(yùn)輸 — 肉制品深加工 — 自營菜籃子便利店銷售 — 電子商務(wù)肉制品出口）農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)鏈。公司將按照尊重知識，尊重人才，向管理要效益等管理方法進(jìn)行經(jīng)營活動。 2021 年準(zhǔn)備回在江蘇省蘇中地區(qū)的家鄉(xiāng) **市投資發(fā)展農(nóng)牧業(yè)，立足于農(nóng)牧業(yè)，旨在發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，帶動農(nóng)民致富，為廣大消費(fèi)者提供無公害農(nóng)牧產(chǎn)品，解決長三角洲周邊大中城市菜籃子工程出分力。豬肉產(chǎn)品絕大部分銷往長三角洲及周邊各省。 第三節(jié)：項目經(jīng)濟(jì)，技術(shù)可行性分析 1：地理優(yōu)勢突出 **市位于長三角洲的江蘇省蘇中地區(qū)，氣候溫和，四季分明，日照充足，降水充沛，日照時數(shù) 17402310 小時，無霜期 170220 天，平均氣溫 27*c， 7 月分最高。 58%。 4：新式養(yǎng)豬業(yè)具有較高起點(diǎn) 長期以來由于基層畜牧工作人員的長期努力，特別是市場經(jīng)濟(jì)大潮的沖擊，科學(xué) 養(yǎng)殖觀念，良種良法，市場銷售，投入產(chǎn)出效益及電子商務(wù)和生豬的期貨市場的形成，促進(jìn)了無公害生態(tài)規(guī)模養(yǎng)豬業(yè)的大力發(fā)展。 兩種雜交組合所產(chǎn)生的三元商品豬都具有生長周期短，飼料回報率高， 廋肉率高肉質(zhì)好等優(yōu)點(diǎn)，其中第二種雜交組合的二元母本具有抗病力強(qiáng)，耐粗飼養(yǎng)，繁殖率高及母性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，所生產(chǎn)的三元商品豬肉味道鮮美，深受消費(fèi)者的青睞。同時在臨近一公里以外建立一個 1200 頭的良種種豬繁育場。②分娩欄按 6周設(shè)計。妊辰母豬在妊辰母豬舍內(nèi)定欄飼養(yǎng)，在臨產(chǎn)前一周轉(zhuǎn)入產(chǎn)房。③保育欄按 6周設(shè)計，飼養(yǎng) 5 周，空欄 1 周清潔消毒。根據(jù)飼養(yǎng)周期和方法的不同，本公司將采取以下流程及特點(diǎn)。而這一切無不與養(yǎng)殖觀念，養(yǎng)殖規(guī)模，科學(xué)防疫及商務(wù)信息相關(guān)，在當(dāng)前大好的行情下和國家的大力支持下，本公司在江蘇省 **市建立一個萬頭養(yǎng)豬場是可行的。 第五章：項目產(chǎn)品及市場需求分析 第一節(jié)：項目產(chǎn)品分析 該項目的主要產(chǎn)品有： 1：用長白豬作父本，大約可豬和太湖豬作母本，繁育的二元雜交母豬留種，公豬育肥，將選育的二元雜交種母豬與飼養(yǎng)的杜落可豬為父本進(jìn)行三員雜交。同時對于生豬進(jìn)行保險。 2：飼料來源廣，勞動力資源豐富 **市是農(nóng)業(yè)大市，土地肥沃，素有魚米之鄉(xiāng)之稱，年產(chǎn)糧食 110萬噸，適合種植各種優(yōu)質(zhì)牧草； **市人口 155 萬，富余勞動力充足。根據(jù)黨的十七大會議精神，大力發(fā)展扶持畜牧業(yè)向規(guī)模化，標(biāo)準(zhǔn)化無公害生態(tài)型，科學(xué)化要效益，為落實(shí)黨的十七大會議精神和《國務(wù)院辦關(guān)于促進(jìn)生豬發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)的意見》，在江蘇省 **市 **鎮(zhèn)建立一個以萬頭無公害型生態(tài)商品豬的養(yǎng)豬場的龍頭企業(yè)，帶動農(nóng)戶科學(xué)養(yǎng)豬，解決我市及長三角大城市的菜籃子問題，顯得更為重要和必要。 第 三章：公司項目內(nèi)容 **農(nóng)牧業(yè)養(yǎng)豬場以良種種豬繁育；無公害生態(tài)型商品豬飼養(yǎng)；優(yōu)質(zhì)飼料加工；畜禽養(yǎng)殖；淡水養(yǎng)殖，果蔬種植；園藝花卉；菜籃子便利店；肉制品加工 第二節(jié)：項目類型 江蘇省 **農(nóng)牧業(yè)公司年產(chǎn) 5 萬頭無公害生態(tài)養(yǎng)豬場和 1200 頭基礎(chǔ)母豬良種繁育場，該項目欽園春科技生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 44 屬于新建項目，需要國家各級地方政府在資金及政 策方面大力支持。 第二節(jié)：項目投資人簡介：吳榮坤先生，系江蘇省 **市 **鎮(zhèn)存三村一組人，出生于 1975 年1 月 23 日，漢族，因小時家庭貧窮， 1987 年 12 歲輟學(xué)，開始搞水產(chǎn)養(yǎng)殖和販賣水產(chǎn)， 24歲去四川南充等地做調(diào)味 品生意， 26 歲去湖北荊州承包 2021 多畝田搞淡水養(yǎng)殖，因人品忠誠厚道，有機(jī)遇開始涉足土木工程行業(yè)，其中包括部分高速公路工程，可謂歷經(jīng)艱辛，積累部分原始資金。 公司將分三期工程投資，第一期，建立 1200 頭能繁母豬的良種種豬繁育場和 5 萬頭無公害標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)商品豬的養(yǎng)殖場，預(yù)計工期 1 年 — 年半；第二期工程：公司 +基地 +農(nóng)戶養(yǎng)殖基地及優(yōu)質(zhì)飼料加工廠，預(yù)計工期 1年半完工，第三期工程：綠色果蔬 — 生豬屠宰 — 冷鏈肉食品加工運(yùn)輸 — 肉制品深加工 — 自營菜籃子便利店銷售 — （國際電子商務(wù)）肉制品出口，預(yù)計2 年時間完成。 欽園春科技生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 42 年產(chǎn)五萬頭無公害標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)養(yǎng)豬場和 1200 頭良種種豬 繁育場建設(shè)項目可行性報告 項目建設(shè)單位：江蘇省農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司（籌） 項目建設(shè)地點(diǎn)： 項目負(fù)責(zé)人： 項目性質(zhì)：新建 聯(lián)系電話： 項目總投資： 9000 萬元 填報時間： 2021 年 3 月 10 日 呈送： **鎮(zhèn)政府， **鎮(zhèn)畜牧站， **市政府， **市農(nóng)牧局， **市發(fā)改委， **市環(huán)保局 目錄 第一章：公司及負(fù)責(zé)人簡介 3 第二章：項目名稱； 4 第三章：公司項目內(nèi)容 4 第一節(jié)：公司業(yè)務(wù)范圍 第二節(jié)：項目類型 第三節(jié)：合作方式 第四節(jié)：項目總投資 第五節(jié)：正大投資內(nèi)容 第六節(jié)：目標(biāo)市場 第四章：項目建設(shè)的可行性和必要性 5 第一節(jié)：項目提出的背景 第二節(jié)：項目經(jīng)濟(jì)及社會必要性評價 第三節(jié)：項目經(jīng)濟(jì)、技術(shù)可行性分析 第五章：項目產(chǎn)品及市場需求分析 6 第一節(jié)：項目產(chǎn)品分析 第二節(jié)：項目產(chǎn)品的市場調(diào)查分析 第六章：項目建設(shè)總體方案設(shè)計 7 第一節(jié)：建設(shè)規(guī)模 第二節(jié)：具體建設(shè)內(nèi)容 第七章：項目建設(shè)期及分期實(shí)施進(jìn)度計劃 10 第八章：項目資金楷算及資金籌措 10 第一節(jié) 項目總投資及分項投資概算 第二節(jié)項目投資及主要計算指標(biāo)分析 第三節(jié)項目投資構(gòu)成分析 第九章：項目投資效益分析 10 欽園春科技生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 43 第一節(jié)：經(jīng)濟(jì)效益分析 第二節(jié)、社會、生產(chǎn)效益分析 第三節(jié)、投資回收期 第四節(jié)、盈利性分析 第十章：項目實(shí)施的組織管理 14 第一節(jié)：豬場組織架構(gòu)、崗位定編及責(zé)任分工 第十一：總結(jié) 16 附件（ 1）、（ 2） 17 第一章、江蘇省 **農(nóng)牧業(yè)公司及負(fù)責(zé)人簡介 第一節(jié)：公司簡介 **農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司是 2021 年申報成立的， 公司立足于農(nóng)牧業(yè)方面投資，旨在解決城市菜籃子工程和農(nóng)村生豬品種改良，實(shí)施科學(xué)管理，發(fā)展無公害生態(tài)農(nóng)牧業(yè)，項目投資人是江蘇省 **市 **鎮(zhèn)的吳榮坤先生，預(yù)計項目總投資額 9000 多萬元人民幣，公司展望將來的產(chǎn)業(yè)將覆蓋良種種豬繁育；廋肉型無公害生態(tài)生豬飼養(yǎng)；肉制品深加工；優(yōu)質(zhì)飼料加工；果蔬種植；淡水養(yǎng)殖；菜籃子便利店及肉制品出口等。 帶動農(nóng)戶 本項目建成后，帶動了周邊旗縣市區(qū) 3000 多戶生豬養(yǎng)殖戶進(jìn)入生豬養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化鏈條，戶均養(yǎng)豬純收入達(dá) 6000 元以上，步入長期穩(wěn) 步脫貧之路。 另外 隨著我國加入 WTO，千家萬戶小生產(chǎn)與千變?nèi)f化大市場不適應(yīng)的矛盾日益突出。 通過本項目的實(shí)施可有效 擴(kuò)大 烏蘭察布市 化生豬養(yǎng)殖 規(guī)模 ，走生豬產(chǎn)業(yè)化、區(qū)域化、標(biāo) 準(zhǔn)化、集約化經(jīng)營 之路 ， 壯大 生豬產(chǎn)業(yè) ，同時對烏蘭察布市種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和 產(chǎn)品品質(zhì) 的提高將起到積極作用。 烏蘭察布 市 生豬養(yǎng)殖業(yè)起步早，但發(fā)展步伐緩慢，一直是分散、小型為主，本項目建成后，為生 豬養(yǎng)殖規(guī)模化、集約化、科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化建設(shè)作出典型示范，提升了烏蘭察布市生豬產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平。因欽園春科技生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 39 此，該項目在財務(wù)上是可行的。 敏感性分析表 序號 不確定因素 變化因素 稅后內(nèi)部收益率 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 基本方案 % 1 銷售收入 10 5 5 % 10 % 欽園春科技生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 38 2 經(jīng)營成本 10 % 5 % 5 10 3 建設(shè)投資 10 % 5 % 5 % 10 % 從結(jié)果看，各因素的變化都不同程度地影響內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值的水平，其中經(jīng)營成本的變化對項目最為敏感，其次為產(chǎn)品銷售收入，對建設(shè)投資的變化相對不敏感。均高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 9％ ,說明項目在財務(wù)上是可行的。 ② 資本金凈 利潤率 =平均 凈 利潤 /總投資 100% =%。 (3)修理費(fèi)按固定資產(chǎn)折舊的 50%計取，年修理費(fèi) 萬元。其中固定成本欽園春科技生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 36 ，可變成本 萬元。 銷售（營業(yè)）收入、銷售（營業(yè)）稅金和附加估算 銷售（營業(yè)）收入 本項目 新 建達(dá)產(chǎn)后每年可 出欄 生 豬 20 萬頭， 每頭平均售價1005元 ， 年可 實(shí)現(xiàn) 銷售收入 20210 萬元。 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (1)銷售稅金及附加按國家有關(guān)規(guī)定計取。 第 十三 章 效益分析與風(fēng)險評價 財務(wù)評價 財務(wù)評價依據(jù) 編制依據(jù) 1)依據(jù)《建設(shè)項目評價方法與參數(shù)》（第三版）進(jìn)行編制。 欽園春科技生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 34 勞動安全、衛(wèi)生與消防 、衛(wèi)生 全體員工上崗前要進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn)和體檢，工作必須穿工作服，根據(jù)工種不同按時發(fā)放勞保用品。 根據(jù)項目的要求，全場錄用人員除招聘部分高、中、初級專業(yè)人員外，對場內(nèi)員工采用經(jīng)常性的技術(shù)培訓(xùn)，確保管理到位、技術(shù)到位。 項目建成后，要嚴(yán)格執(zhí)行飼料生產(chǎn)流程制定，要嚴(yán) 把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，確保產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定。 欽園春科技生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 32 采購部：負(fù)責(zé)原材料采購、辦公用品、包 裝袋、配件等的采購 營銷部：負(fù)責(zé)市場開發(fā)、飼料銷售、客戶管理等工作。 項目建成后，公司按現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行規(guī)范化經(jīng)營，實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下