土地、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)(文件)
【正文】 計(jì)劃，按計(jì)劃分步實(shí)施。 （二）公共設(shè)施用地 指居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)與設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施的用地。 （五）市政公共設(shè)施用地 指市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑物（含構(gòu)筑物）和管理維修設(shè)施等用地。 容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。,43,五、土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā)過程中的規(guī)劃管理,（一）土地出讓過程中的規(guī)劃管理 出讓城市國有土地使用權(quán)，在出讓前應(yīng)當(dāng)制定控制性詳細(xì)規(guī)劃。14:31:0014:31:0014:3110/22/2024 2:31:00 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。2024年10月22日下午2時(shí)31分24.10.2224.10.22 追求至善憑技術(shù)開拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。下午2時(shí)31分0秒下午2時(shí)31分14:31:0024.10.22 專注今天，好好努力，剩下的交給時(shí)間。24.10.2224.10.22Tuesday, October 22, 2024 弄虛作假要不得，踏實(shí)肯干第一名。24.10.2224.10.2214:31:0014:31:00October 22, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。2024年10月22日星期二2時(shí)31分0秒14:31:0022 October 2024 好的事情馬上就會(huì)到來，一切都是最好的安排。24.10.222024年10月22日星期二2時(shí)31分0秒24.10.22,謝謝大家！,。24.10.2224.10.2214:3114:31:0014:31:00Oct24 務(wù)實(shí)，奮斗，成就，成功。2024年10月22日星期二下午2時(shí)31分0秒14:31:0024.10.22 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2214:31:0014:31Oct2422Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。2024年10月22日星期二2時(shí)31分0秒Tuesday, October 22, 2024 相信相信得力量。2024年10月下午2時(shí)31分24.10.2214:31October 22, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。14:31:0014:31:0014:31Tuesday, October 22, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。,44,（二） 房地產(chǎn)開發(fā)過程中的規(guī)劃管理 在不同階段，規(guī)劃管理有其不同的具體內(nèi)容： 1．開發(fā)項(xiàng)目選址、定點(diǎn)審批階段： 《選址規(guī)劃意見書》 2．申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》階段：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 3．規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批階段： 《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》及用地紅線,45,4．設(shè)計(jì)方案審批階段： 《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書》 5．申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》階段：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 6．竣工驗(yàn)收階段 ： 城市規(guī)劃管理部門參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作,46,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。 建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。,4
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