房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計及其評價(文件)
【正文】 NXI 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計的 指導(dǎo)思想與主要內(nèi)容 影響項目規(guī)劃設(shè)計的要素主要有：國家及項目所在城市房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)的基本政策；項目所在地城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定；項目所在地現(xiàn)場狀況；市場調(diào)研結(jié)果與市場定位、項目開發(fā)理念；建設(shè)項目的總投資和資金運作方式。第 6章 房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計及其評價 。 指導(dǎo)思想 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 規(guī)劃設(shè)計與自然生態(tài)相和諧； 規(guī)劃設(shè)計與社會發(fā)展相和諧； 規(guī)劃設(shè)計與用戶需求變化相和諧。 確定居住區(qū)布局結(jié)構(gòu)和道路系統(tǒng) 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 建 筑 布 局 常見形式 概 念 1 行列式 按一定的房屋朝向和間距成排布置，大部分是南北向重復(fù)排列，其優(yōu)點是每戶都有好的朝向，而且施工方便，但形式的空間較為單調(diào)。 將多層點式（墩式）住宅或高層點式（塔式）住宅，圍繞住宅組團的中心設(shè)施、公共綠地、水面等，有規(guī)則地布置。 綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（％）。 新手練習(xí)場 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI （不包括不能滿足植樹綠化覆土 3米深度要求的屋頂、曬臺的人工綠地、以及距建筑外墻 1米以內(nèi)的用地）總面積占居住區(qū)用地總面積的比率是（ ）。 新手練習(xí)場 答案 :ABCDE 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 6. 公共行為空間包括（ ） . 新手練習(xí)場 答案 :ABCD 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 7. 住宅建筑類型有多種分類方式，按平面特點可分為（ ） 新手練習(xí)場 答案 :DE 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI ？城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)是如何管理的？ ？ ？ ？ ？ 簡答題 房地產(chǎn)開發(fā)與投資分析
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