【正文】 管理企業(yè)中兼職。登記確認(rèn)日期為業(yè)主委員會成立日期。第十四條業(yè)主委員會不得從事經(jīng)營活動，業(yè)主委員會的會務(wù)活動經(jīng)費(fèi)、活動場所由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸的，該決定無效。對決定受理的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查、核實、并自受理投訴之日起三十日內(nèi)將處時意見回復(fù)投訴人。申請物業(yè)管理資質(zhì)應(yīng)當(dāng)交驗下列材料：（一）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請書；（二）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表；（三）營業(yè)執(zhí)照；（四）建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書、從業(yè)人員崗位證書和管理人員、工程技術(shù)人員專業(yè)技術(shù)職稱資格證書。第二十條新建物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理企業(yè)，承擔(dān)物業(yè)出售后至業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)管理合同前的物業(yè)管理服務(wù)。第二十二條供水、供電、供氣、郵政、電信等單位開展維修施工時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。鼓勵建設(shè)單位或者業(yè)主委員會通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)業(yè)主的要求，提供代辦服務(wù)和特約服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主協(xié)商確定。新建物業(yè)的物業(yè)管理配套設(shè)施驗收按照下列程序進(jìn)行：（一）開發(fā)建設(shè)單位向市物業(yè)管理行政主管部門書面申請管理配套設(shè)施驗收，并提交各專業(yè)主管部門專項驗收的認(rèn)定文件；（二）市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接到申請后三十日內(nèi)進(jìn)行驗收，并經(jīng)予書面答復(fù)。第二十六條物業(yè)管理企業(yè)接管物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與委托方按照市物業(yè)管理行政主管部門制定的物業(yè)接管驗收辦法進(jìn)行接管驗收。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將不得擅自變動房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自移動煤氣管道等裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定和注意事項書面告知業(yè)主或者使用人。第三十條利用物業(yè)設(shè)置廣告等經(jīng)營性設(shè)施 的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會的書面同意后，由物業(yè)管理企業(yè)向有關(guān)部門辦理報批手續(xù)。因阻撓修繕造成物業(yè)損壞或者財產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第三十三條房屋的維修責(zé)任按照下列規(guī)定劃分：（一）房屋室內(nèi)部分（不含共用部位、共用設(shè)施設(shè)備），由業(yè)主自行維修；（二）房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水道道、公用水箱、水泵、機(jī)電設(shè)備（不含電梯）、共用天線、消防設(shè)施等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同的約定定期維修養(yǎng)護(hù)。第五章 罰則第三十五條物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主未按照本辦法規(guī)定和物業(yè)管理合同約定履行義務(wù)的，當(dāng)事人一方可以向業(yè)主委員會或者物業(yè)管理行政主管部門投訴，也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第三十七條違反本辦法第二十五條規(guī)定，新建物業(yè)建成后，未經(jīng)物業(yè)管理配套設(shè)施驗收擅自實施物業(yè)管理的，由物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正，處以一萬元以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十三條本辦法自二○○二年四月一日起施行。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的幼兒園、托兒所以及其他對6歲以下學(xué)齡前兒童實施保育教育的教育機(jī)構(gòu)(以下簡稱學(xué)前教育機(jī)構(gòu))，均應(yīng)遵守本辦法。區(qū)、縣教育行政部門應(yīng)當(dāng)做好轄區(qū)內(nèi)的學(xué)前教育管理工作，并配備專(兼)職人員負(fù)責(zé)學(xué)前教育日常管理工作。鼓勵境內(nèi)外組織和個人以捐資、贈物等形式支持學(xué)前教育事業(yè)的發(fā)展。第八條 申請設(shè)立幼兒園，需提交下列材料：(一)擬辦學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的地點(diǎn)、環(huán)境、房舍、設(shè)施及布局方案；(二)舉辦者的法人資格證明或者個人身份證明；(三)擬辦學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的章程或者制度；(四)教職員工的資格證明、健康證明；(五)擬辦學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的場地證明和必備資金證明；(六)公安消防部門出具的消防安全證明、建設(shè)行政部門出具的房屋安全合格證明。第九條 區(qū)、縣教育行政部門應(yīng)當(dāng)自接到設(shè)立、變更、終止幼兒園的申請之日起，在法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)作出許可決定。第十一條 中外合作舉辦學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的，按照《中華人民共和國中外合作辦學(xué)條例》辦理。第十三條 在城市市區(qū)土地出讓條件中規(guī)定配套建設(shè)幼兒園等教育設(shè)施的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照土地出讓的條件和規(guī)劃的要求建設(shè)教育設(shè)施，并與其他建設(shè)項目同時交付使用。嚴(yán)禁虐待、歧視、侮辱、恐嚇、體罰和變相體罰學(xué)齡前兒童。學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的舉辦者應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定組織教職員工進(jìn)行健康檢查。第二十一條 學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)辦學(xué)成本確定，報價格行政主管部門批準(zhǔn)或者備案，并向社會公示后執(zhí)行。第二十五條 學(xué)前教育機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保障教職員工工資、福利待遇，依法為其辦理社會保險登記，繳納社會保險費(fèi)。第五章 法律責(zé)任第二十八條 違反本辦法，未經(jīng)許可設(shè)立、變更、終止幼兒園的，由教育行政部門責(zé)令限期改正。第三十條 違反本辦法第十二條第二、三款，以及第十三條、第十四條規(guī)定的，由教育行政部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，由有關(guān)部門依法予以處罰。第三十四條 教育行政部門工作人員在學(xué)前教育管理工作中濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，或者不依法履行職責(zé)的，由其所在單位或者上級行政主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三條 創(chuàng)建文明單位活動是群眾性精神文明創(chuàng)建活動的基本形式，是創(chuàng)建文明城市和創(chuàng)建文明行業(yè)活動的重要組成部分；是不斷提高基層單位整體文明程度，把各項任務(wù)落實到基層的有效途徑。領(lǐng)導(dǎo)班子注重自身建設(shè)，在群眾中威信高。職工素質(zhì)明顯提高。法制宣傳教育的普及率達(dá)到80%以上。在單位內(nèi)部深入開展文明職工、文明班組、文明車間等創(chuàng)建活動，活動覆蓋面達(dá)到100%，創(chuàng)建工作基礎(chǔ)扎實。業(yè)務(wù)工作成績突出。環(huán)境面貌整潔優(yōu)美。第三章 文明單位的評選和命名第五條 南京市文明單位評選工作原則上每兩年進(jìn)行一次。第七條 申報文明單位按黨政隸屬關(guān)系向所在區(qū)縣或系統(tǒng)（行業(yè)）提出書面申請。為了突出南京市文明單位的典型示范作用，人數(shù)在20人以下的單位原則上不參加南京市文明單位的評選。被確定推薦的單位填寫南京市文明單位推薦審批表，并附詳細(xì)申報材料，分別由各區(qū)縣文明委或市有關(guān)主管部門加蓋公章，匯總上報至市文明辦；市文明辦統(tǒng)一組織考核驗收，根據(jù)考核驗收結(jié)果確定推薦名單，由市文明委審核，報市委、市政府批準(zhǔn)。第十二條 凡獲得市文明單位稱號的單位，獎勵人均一個月標(biāo)準(zhǔn)工資的獎金，獎金來源從單位規(guī)定提取的獎勵基金中支出。市文明辦委托市級文明單位所在的區(qū)縣、系統(tǒng)（行業(yè)）主管部門對其進(jìn)行日常指導(dǎo)和管理。各區(qū)縣、各系統(tǒng)（行業(yè)）可根據(jù)本管理辦法制定實施細(xì)則。各級文明委及文明辦，要做好創(chuàng)建文明單位活動的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)工作和對文明單位的檢查、驗收、評選、表彰工作。第十一條 被命名的單位，每兩年考核后符合標(biāo)準(zhǔn)的，仍保持榮譽(yù)稱號，予以命名。市民觀察員和市民舉報監(jiān)督的問題及整改力度的情況，將作為文明單位評選的參考依據(jù)。黨或行政關(guān)系隸屬南京市，駐地在外省市的單位，可按隸屬關(guān)系參加評選；黨或行政關(guān)系隸屬外省市，駐寧三年以上的單位，可按業(yè)務(wù)管理關(guān)系參加評選。有下列情況之一的，不得參加該文明單位的評選：領(lǐng)導(dǎo)班子成員嚴(yán)重違法違紀(jì)，造成不良影響的；經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重虧損或發(fā)生重大責(zé)任事故的；發(fā)生經(jīng)濟(jì)案件、重大治安及刑事案件，性質(zhì)嚴(yán)重或當(dāng)?shù)赜绊戄^大的；違反計劃生育政策，計劃生育工作不達(dá)標(biāo)的。示范帶頭作用明顯。文明生產(chǎn)，文明經(jīng)商，誠實守信，合法經(jīng)營，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益穩(wěn)步提高，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)達(dá)到本市同行業(yè)先進(jìn)水平。注重培養(yǎng)、宣傳先進(jìn)典型，堅持開展學(xué)習(xí)先進(jìn)活動。創(chuàng)建工作扎實有效。突出職業(yè)道德，著力抓好“三德”(社會公德、職業(yè)道德、家庭美德)教育，大力倡導(dǎo)愛崗敬業(yè)、誠實守信、辦事公道、服務(wù)群眾、奉獻(xiàn)社會的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。注重加強(qiáng)精神文明建設(shè)，創(chuàng)建文明單位意識強(qiáng)。堅持黨的基本路線，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)本行業(yè)工作的方針、政策。第五篇：南京市文明單位管理辦法南京市文明單位管理辦法第一章 總則第一條 為了充分發(fā)揮文明單位在“三個文明”建設(shè)中的示范帶頭作用，不斷提高文明單位的質(zhì)量，使文明單位創(chuàng)建活動經(jīng)常化、規(guī)范化、制度化，特制定本辦法。第三十二條 違反本辦法，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。第二十九條 違反本辦法，托兒所以及其他學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的設(shè)立、變更、終止不進(jìn)行備案的，由教育行政部門責(zé)令限期改正。第二十七條 教育行政部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門定期監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生、財務(wù)等各項工作。第二十三條 學(xué)前教育機(jī)構(gòu)支付的公用事業(yè)費(fèi)(供水、供電、燃?xì)?、排污、垃圾處理費(fèi)等)享受政府提供的優(yōu)惠政策。第十九條 學(xué)前教育機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對家長進(jìn)行幼兒家庭教育方法、衛(wèi)生保健、營養(yǎng)、生長發(fā)育等方面的指導(dǎo)。發(fā)生食物中毒、傳染病傳播等突發(fā)事件時，學(xué)前教育機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即采取措施，并按照處理突發(fā)公共衛(wèi)生事件的相關(guān)規(guī)定及時報告有關(guān)部門。第三章 保育與教育第十五條 學(xué)前教育機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為學(xué)齡前兒童提供健康、豐富的生活和活動環(huán)境，滿足學(xué)齡前兒童多方面發(fā)展的需要。配套新建的學(xué)前教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在遠(yuǎn)離各種污染源和危險場所的地方，并按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范設(shè)計建造。托兒所以及其他學(xué)前教育機(jī)構(gòu)在設(shè)立、變更之日起30日內(nèi)，或者終止前30日內(nèi)進(jìn)行備案。聯(lián)合舉辦幼兒園的，還應(yīng)當(dāng)提交聯(lián)辦協(xié)議書。設(shè)立、變更、終止幼兒園，舉辦者需向所在地的區(qū)、縣教育行政部門提出許可申請。建設(shè)、規(guī)劃、財政、物價、衛(wèi)生、民政、市政公用、市容、勞動保障、公安消防等部門以及婦聯(lián)組織，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好學(xué)前教育管理工作。第四條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對學(xué)前教育的領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，制定學(xué)前教育事業(yè)規(guī)劃，積極發(fā)展學(xué)前教育，重視并扶持農(nóng)村和殘疾人學(xué)前教育事業(yè)的發(fā)展。第四篇：南京市學(xué)前教育管理辦法南京市學(xué)前教育管理辦法《南京市學(xué)前教育管理辦法》已經(jīng)2005年9月2日市政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2005年11月1日起施行。第六章 附則第四十一條本市各縣物業(yè)管理參照本辦法執(zhí)行。違反本辦法規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)由工商行政、價格、市容、規(guī)劃、財政、公安等部門處罰的，依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。收繳率達(dá)不到百分之五十的，連續(xù)三個月以上，物業(yè)管理企業(yè)可以向業(yè)主委員會提出解除合同。第三十四條一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個以上業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金（簡稱維修基金），專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿的中修、大修、更新。第三十二條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的市政、供水、供電、供氣、市容、環(huán)衛(wèi)、電信、綠化、消防、交通、有線電視、郵政等共用設(shè)施設(shè)備，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)由相關(guān)部門維修養(yǎng)護(hù)的，原有職責(zé)和養(yǎng)護(hù)渠道不變。合同另有約定的除外。第二十九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計用途使用物業(yè)。第二十七條物業(yè)管理區(qū)域中禁止下列行為：（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，擅自改變房屋用途；（二）占用或者損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；擅自移動共用設(shè)施設(shè)備；（三）私搭亂建；（四）侵占綠地、毀壞綠化；（五）隨意傾倒或者丟棄雜物、垃圾；（六）堆放易燃易爆、劇毒、放射性物品，超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或者發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪聲和振動；（七）未經(jīng)批準(zhǔn)擺攤設(shè)點(diǎn)；（八）無序停放車輛；（九）在建筑物和構(gòu)筑物上亂懸掛、亂涂寫、亂刻畫、亂張貼；（十）利用物業(yè)從事危害公共利益