【正文】 或者侵害他人正當權(quán)益的活動；（十一）在消防通道上設(shè)置路障，損壞或者挪用消防設(shè)施；（十二）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜或者種植蔬菜；（十三）法律、法規(guī)和業(yè)主公約禁止的其他行為。開發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時，應(yīng)當按照住宅區(qū)總建筑面積千分之三至千分之四的比例，無償提供物業(yè)管理服務(wù)用房，其產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，并由受托管理的物業(yè)管理企業(yè)使用。第四章 物業(yè)的使用與維護第二十五條新建物業(yè)在規(guī)劃建設(shè)時，應(yīng)當建設(shè)物業(yè)管理服務(wù)用房等必要的物業(yè)管理配套設(shè)施，制定物業(yè)管理實施方案，并報市物業(yè)管理行政主管部門備案。收取物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)當遵循合理、公開以及與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則。確需委托的，應(yīng)當與物業(yè)管理企業(yè)簽訂委托合同，實行有償服務(wù)。業(yè)主委員會成立后應(yīng)當及時續(xù)聘或者重新選聘物業(yè)管理企業(yè)并簽訂物業(yè)管理合同。第十九條物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利：（一）按照法律、法規(guī)、規(guī)章和合同的約定，制定物業(yè)管理工作制度；（二）收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（三）制止違章搭建或者其它侵害業(yè)主公共利益的行為；（四）選聘專業(yè)公司承擔專項經(jīng)營業(yè)務(wù)；（五）拒絕任何形式的攤派；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當自收到書面復核要求之日起三十日內(nèi)，將復核意見回復投訴人。第十七條市、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當建立投訴受理制度接受投訴。業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程自業(yè)主大會審議通過之日起生效，并應(yīng)當在生效之日起十五日內(nèi)報所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。業(yè)主委員會登記的有關(guān)事項發(fā)生變更的，應(yīng)當辦理變更登記。業(yè)主委員會可以選舉產(chǎn)生主任一名和副主任若干名，業(yè)主委員會會議由主任或者主任委托的副主任召集，召開會議必須有過半數(shù)委員出席，所作決定須經(jīng)業(yè)主委員會全體委員半數(shù)以上同意。第十一條業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。第九條物業(yè)管理區(qū)域區(qū)，已交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之十，或者已交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之三十不足百分之五十，但使用已超過一年的，應(yīng)當由所在物業(yè)管理行政主管部門指導召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)百分之三十以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，可以臨時召開業(yè)主大會，業(yè)主委員會在接到提議后十五日內(nèi)應(yīng)當就所提議題召開業(yè)主大會。第六條業(yè)主享有下列權(quán)利：（一）參加業(yè)主大會，對有關(guān)業(yè)主利益的重大事項進行表決；（二）業(yè)主委員會委員的選舉權(quán)和被選舉權(quán)；（三）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（四）選擇物業(yè)管理企業(yè)；（五）與所交納物業(yè)管理費用相符的服務(wù)；（六）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二章 業(yè)主自治管理第五條業(yè)主通過業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會對物業(yè)實施自治管理。建設(shè)、規(guī)劃、市政公用、市容、環(huán)保、園林、工商行政、價格、公安、民政等有關(guān)部門和街道辦事處及社區(qū)居民委員會應(yīng)當在各自職責范圍內(nèi)協(xié)同做好物業(yè)管理工作。配套設(shè)施不全的原有住宅區(qū)，由各區(qū)人民政府組織整治，逐步創(chuàng)造條件，實行物業(yè)管理。第三篇：南京市物業(yè)管理辦法（推薦）南京市物業(yè)管理辦法發(fā)布單位：南京市政府 文號：南京市人民政府令第205號 發(fā)文日期：2002220公布日期20020220施行日期20020401《南京市物業(yè)管理辦法》已經(jīng)2002年2月1日市政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年4月1日起施行。第六章 附則第四十二條 縣城市排水管理部門管理的城市排水設(shè)施，可參照本辦法執(zhí)行。第三十九條 盜竊、破壞城市排水設(shè)施，妨礙城市排水管理人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反治安管理規(guī)定的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。第三十六條 違反本辦法，有下列行為之一的，責令其限期改正，可處以1000元以下罰款；屬經(jīng)營性行為的，可以處以5000元以下的罰款；（一）在城市河道中設(shè)置網(wǎng)簾漁具、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)牲畜，以及在橋涵孔道內(nèi)設(shè)置柵欄或?qū)⑽矬w伸入河床影響行洪的；（二）擅自占用、堵塞、擠壓、拆卸、填埋、移動城市排水設(shè)施的；（三）擅自在城市河道中設(shè)泵取水的；（四）擅自利用城市河道從事游船、餐飲等經(jīng)營活動的。在通航水域進行水上水下作業(yè)的，應(yīng)當向水上交通安全管理部門申請發(fā)布航行警告或航行通告。第三十條 市城市排水行政主管部門應(yīng)當根據(jù)城市河道積淤情況，編制定期清淤計劃，報經(jīng)市建設(shè)、財政部門審核后，組織實施，清淤經(jīng)費由市城建資金統(tǒng)籌安排。單位自建排水設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負責養(yǎng)護、維修。清除阻水障礙物應(yīng)當遵循“誰設(shè)障、誰清除”的原則。確需覆蓋的，由市規(guī)劃部門會同市城市排水行政主管部門報市人民政府批準；（二）屬城市排水專業(yè)規(guī)劃確定不保留，又對原有排水系統(tǒng)不造成影響的河道、湖塘，由市規(guī)劃部門根據(jù)城市排水專業(yè)規(guī)劃批準；（三）屬排水專業(yè)規(guī)劃確定不保留的，且為有條件覆蓋的河道、湖塘，在報市規(guī)劃部門審定前，必須征得市城市排水行政主管部門的書面意見。第二十一條 在城市河道內(nèi)保護范圍內(nèi)，任何單位和個人不得擅自占用、挖掘、確需占用、挖掘的，應(yīng)當?shù)绞谐鞘信潘姓鞴懿块T辦理占用、挖掘?qū)徟掷m(xù)，領(lǐng)取占用、挖掘執(zhí)照，并按規(guī)定繳納占用和挖掘修復費用。第十九條 未領(lǐng)取排水許可證或臨時排水許可證的，不得向城市排水管網(wǎng)排水。不符合排水標準的應(yīng)當進行預處理，未經(jīng)處理或經(jīng)處理仍未達到排水標準，不得排水。第十四條 對壅水、阻水的橋梁、涵閘及其他水中障礙物，由市城市排水行政主管部門根據(jù)城市排水專業(yè)規(guī)劃和城市防洪規(guī)劃提出意見，報市建設(shè)行政部門批準后，在規(guī)定期限內(nèi)改建或拆除。工程移交后，由城市排水維護管理單位負責維護、管理、并于次月安排維護、管理經(jīng)費。承接城市排水設(shè)施設(shè)計、施工、監(jiān)理的單位，應(yīng)當具有相應(yīng)的資質(zhì)等級，并按照資質(zhì)等級通過招投標承接相應(yīng)的城市排水設(shè)施的設(shè)計、施工任務(wù)。在建有污水截流管（溝）的地區(qū)，污水管道不得直接接入河道。未經(jīng)市人民政府批準，任何單位或個人不得改變城市排水設(shè)施用地性質(zhì)。第八條 城市排水設(shè)施建設(shè)應(yīng)當符合城市排水專業(yè)規(guī)劃的要求。第二章 規(guī)劃和建設(shè)第五條 市城市排水行政主管部門應(yīng)當根據(jù)城市總體規(guī)劃、防洪規(guī)劃組織編制城市排水專業(yè)規(guī)劃，經(jīng)市規(guī)劃部門進行綜合平衡后報人民政府批準。第三條 南京市市政公用局是本市城市排水的行政主管部門，其所屬的南京市排水管理處是本市城市排水管理機構(gòu)，具體負責城市排水的日常管理工作。第二篇：南京市城市排水管理辦法南京市城市排水管理辦法南京市人民政府令 第183號《南京市城市排水管理辦法》已經(jīng)2000年4月22日市政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起旅行。當事人逾期不申請復議或者不向人民法院起訴又不履行處罰決 定的，作出處罰決定的機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行，或者依法強制執(zhí) 行。第三十九條 轉(zhuǎn)讓取水許可證的，由水行政主管部門或者市政公用部 門吊銷取水許可證，沒收非法所得?？h水行政主管部門應(yīng)當將其征收的水資源費和沖污水費的１０％，上 繳給市水行政主管部門，第三十六條 地區(qū)之間、單位之間、個人之間、單位與個人之間發(fā)生 的水事糾紛，按照《中華人民共和國水法》第三十五條、第三十六條、第 三十七條的規(guī)定處理。所收水資源費一律繳同 級財政部門專戶存儲，?？钣糜谒Y源的調(diào)查評價、規(guī)劃、管理和水政監(jiān) 察等項開支，嚴禁挪作他用。超過規(guī)定期限未安裝計量裝置的，按水文測驗規(guī)范或者取水 設(shè)備額定流量滿負荷連續(xù)運行計算水量。第二十九條 取水許可證有效期，地表水取水許可不得超過３年，地 下水取水許可不得超過２年。取水許可申請引起爭議或者訴訟的，應(yīng)當書面通知申請人待爭議或者 訴訟終止后，重新提出取水許可申請。在縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)取用地下水的，縣水行政主管部門負責限額以內(nèi)的取水許 可審批和發(fā)證；限額以上的，經(jīng)縣水行政主管部門初審后，報市水行政主 管部門在其權(quán)限范圍內(nèi)審批和發(fā)證。市水行政主管部門負責第一款第（一）項、第（二）項限額以內(nèi)的取 水和第（三）項取水的審批和發(fā)證；第一款第（一）項、第（二）項限額 以上的取水，經(jīng)市水行政主管部門初審后，報省水行政主管部門審批和發(fā) 證。預申請的有效期為一年，自批準之日起一年內(nèi)建設(shè)項目未立項，又未 重新辦理預申請的，經(jīng)批準的取水許可預申請失效。各用水單位必須實行計劃用水、節(jié)約用水，采取綜合節(jié)水措施，提高 水的利用率。第十五條 新建、擴建、改建直接或者間接向水體排放污染物的建設(shè) 項目，必須按照國家和省有關(guān)污染物排放標準和審批程序辦理。第十三條 向水體排污的單位和個人，在向環(huán)境保護行政主管部門申 報登記污染物排放種類、數(shù)量和濃度的同時，應(yīng)當抄送所在地水行政主管 部門。第十一條 各級水行政主管部門應(yīng)當加強水資源監(jiān)測站網(wǎng)的建設(shè)，做 好水資源量、質(zhì)的監(jiān)測工作。第九條 新建、改建、擴建開發(fā)利用地表水的各類水工程，建設(shè)單位 必須按照江河分級管理權(quán)限，將工程建設(shè)方案報送水行政主管部門審查同 意后，方可按照基本建設(shè)程序辦理審批手續(xù)。在制定農(nóng)業(yè)、工業(yè)和城市發(fā)展規(guī)劃時，必須以水資源調(diào)查評價為重要 依據(jù)，避免盲目擴大供水規(guī)模。水資源考察和評價成果，作為編制水資源規(guī)劃的依據(jù)。本市行政區(qū)域內(nèi)的水事活動必須接受各級水行政主管部門及其授權(quán)發(fā) 放取水許可證的市政公用部門的檢查監(jiān)督。市政公用部門負責城鎮(zhèn)供水、城市節(jié)約用水、市區(qū)地下水的開發(fā)利用、保護和管理。第一篇：南京市水資源管理辦法南京市水資源管理辦法【頒布單位】 市水利局【頒布日期】 19961015【實施日期】 19961015【章名】 第一章 總則第一條 為合理開發(fā)利用和保護水資源，充分發(fā)揮水資源的綜合效益，適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的需要，根據(jù)《中華人民共和國水法》、國務(wù)院《取水許可制度實施辦法》、《江蘇省水資源管理條例》（以下簡 稱《條例》）等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。南京市水利局是本市水行政主管部門，負責本市行政區(qū)域內(nèi)水資源的 統(tǒng)一管理、保護和監(jiān)督工作，并按照《條例》第三條的規(guī)定履行職責。第四條 各級水行政主管部門，應(yīng)當加強對水政機構(gòu)的管理，完善水 政監(jiān)察制度。水資源 的考察和評價，由水行政主管部門會同有關(guān)部門統(tǒng)一進行。第七條 任何單位和個人興建的灌溉、供水、發(fā)電等各類水工程用水，應(yīng)當按照水行政主管部門批準的用水計劃調(diào)度運用，出現(xiàn)嚴重旱情，應(yīng) 當服從水行政主管部門統(tǒng)一調(diào)度安排用水。在水源不 足地區(qū)，應(yīng)當采取各種調(diào)水、蓄水措施，充分開發(fā)利用地表水，依法科學 開發(fā)利用淺層地下水。水資源保護規(guī)劃，由水行政主管部門會同環(huán)境保護行政主管部門和其 他有關(guān)部門制定，報同級人民政府批準。確需在其范圍內(nèi)排污的，必須經(jīng)過清污處理，符合排放標準，經(jīng)水行政主管部門核準后，報環(huán)境保 護行政主管部門審批。禁止在 沒有回灌措施的地下水嚴重超采區(qū)取水。第十七條 水行政主管部門應(yīng)當根據(jù)水資源統(tǒng)一規(guī)劃和水的供求計劃，會同有關(guān)部門制定節(jié)約用水計劃，并指導檢查節(jié)約用水工作，推廣節(jié)水 措施。第二十