【正文】 或者侵害他人正當(dāng)權(quán)益的活動(dòng)；（十一）在消防通道上設(shè)置路障，損壞或者挪用消防設(shè)施；（十二）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜或者種植蔬菜；（十三）法律、法規(guī)和業(yè)主公約禁止的其他行為。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照住宅區(qū)總建筑面積千分之三至千分之四的比例，無(wú)償提供物業(yè)管理服務(wù)用房，其產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，并由受托管理的物業(yè)管理企業(yè)使用。第四章 物業(yè)的使用與維護(hù)第二十五條新建物業(yè)在規(guī)劃建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)建設(shè)物業(yè)管理服務(wù)用房等必要的物業(yè)管理配套設(shè)施，制定物業(yè)管理實(shí)施方案，并報(bào)市物業(yè)管理行政主管部門備案。收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則。確需委托的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂委托合同，實(shí)行有償服務(wù)。業(yè)主委員會(huì)成立后應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)聘或者重新選聘物業(yè)管理企業(yè)并簽訂物業(yè)管理合同。第十九條物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利：（一）按照法律、法規(guī)、規(guī)章和合同的約定，制定物業(yè)管理工作制度；（二）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（三）制止違章搭建或者其它侵害業(yè)主公共利益的行為；（四）選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；（五）拒絕任何形式的攤派；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核要求之日起三十日內(nèi)，將復(fù)核意見(jiàn)回復(fù)投訴人。第十七條市、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立投訴受理制度接受投訴。業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程自業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)之日起生效，并應(yīng)當(dāng)在生效之日起十五日內(nèi)報(bào)所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。業(yè)主委員會(huì)登記的有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。業(yè)主委員會(huì)可以選舉產(chǎn)生主任一名和副主任若干名，業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任或者主任委托的副主任召集，召開(kāi)會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席，所作決定須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)全體委員半數(shù)以上同意。第十一條業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。第九條物業(yè)管理區(qū)域區(qū)，已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到百分之十，或者已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到百分之三十不足百分之五十，但使用已超過(guò)一年的，應(yīng)當(dāng)由所在物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)百分之三十以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，可以臨時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)在接到提議后十五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)就所提議題召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。第六條業(yè)主享有下列權(quán)利：（一）參加業(yè)主大會(huì)，對(duì)有關(guān)業(yè)主利益的重大事項(xiàng)進(jìn)行表決；（二）業(yè)主委員會(huì)委員的選舉權(quán)和被選舉權(quán)；（三）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（四）選擇物業(yè)管理企業(yè)；（五）與所交納物業(yè)管理費(fèi)用相符的服務(wù)；（六）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二章 業(yè)主自治管理第五條業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理。建設(shè)、規(guī)劃、市政公用、市容、環(huán)保、園林、工商行政、價(jià)格、公安、民政等有關(guān)部門和街道辦事處及社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)同做好物業(yè)管理工作。配套設(shè)施不全的原有住宅區(qū)，由各區(qū)人民政府組織整治，逐步創(chuàng)造條件，實(shí)行物業(yè)管理。第三篇：南京市物業(yè)管理辦法（推薦）南京市物業(yè)管理辦法發(fā)布單位：南京市政府 文號(hào)：南京市人民政府令第205號(hào) 發(fā)文日期：2002220公布日期20020220施行日期20020401《南京市物業(yè)管理辦法》已經(jīng)2002年2月1日市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年4月1日起施行。第六章 附則第四十二條 縣城市排水管理部門管理的城市排水設(shè)施，可參照本辦法執(zhí)行。第三十九條 盜竊、破壞城市排水設(shè)施，妨礙城市排水管理人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十六條 違反本辦法，有下列行為之一的，責(zé)令其限期改正，可處以1000元以下罰款；屬經(jīng)營(yíng)性行為的，可以處以5000元以下的罰款；（一）在城市河道中設(shè)置網(wǎng)簾漁具、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)牲畜，以及在橋涵孔道內(nèi)設(shè)置柵欄或?qū)⑽矬w伸入河床影響行洪的；（二）擅自占用、堵塞、擠壓、拆卸、填埋、移動(dòng)城市排水設(shè)施的；（三）擅自在城市河道中設(shè)泵取水的；（四）擅自利用城市河道從事游船、餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。在通航水域進(jìn)行水上水下作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)向水上交通安全管理部門申請(qǐng)發(fā)布航行警告或航行通告。第三十條 市城市排水行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市河道積淤情況，編制定期清淤計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市建設(shè)、財(cái)政部門審核后，組織實(shí)施，清淤經(jīng)費(fèi)由市城建資金統(tǒng)籌安排。單位自建排水設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、維修。清除阻水障礙物應(yīng)當(dāng)遵循“誰(shuí)設(shè)障、誰(shuí)清除”的原則。確需覆蓋的，由市規(guī)劃部門會(huì)同市城市排水行政主管部門報(bào)市人民政府批準(zhǔn)；（二）屬城市排水專業(yè)規(guī)劃確定不保留，又對(duì)原有排水系統(tǒng)不造成影響的河道、湖塘，由市規(guī)劃部門根據(jù)城市排水專業(yè)規(guī)劃批準(zhǔn)；（三）屬排水專業(yè)規(guī)劃確定不保留的，且為有條件覆蓋的河道、湖塘，在報(bào)市規(guī)劃部門審定前，必須征得市城市排水行政主管部門的書(shū)面意見(jiàn)。第二十一條 在城市河道內(nèi)保護(hù)范圍內(nèi)，任何單位和個(gè)人不得擅自占用、挖掘、確需占用、挖掘的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞谐鞘信潘姓鞴懿块T辦理占用、挖掘?qū)徟掷m(xù)，領(lǐng)取占用、挖掘執(zhí)照，并按規(guī)定繳納占用和挖掘修復(fù)費(fèi)用。第十九條 未領(lǐng)取排水許可證或臨時(shí)排水許可證的，不得向城市排水管網(wǎng)排水。不符合排水標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行預(yù)處理，未經(jīng)處理或經(jīng)處理仍未達(dá)到排水標(biāo)準(zhǔn)，不得排水。第十四條 對(duì)壅水、阻水的橋梁、涵閘及其他水中障礙物，由市城市排水行政主管部門根據(jù)城市排水專業(yè)規(guī)劃和城市防洪規(guī)劃提出意見(jiàn)，報(bào)市建設(shè)行政部門批準(zhǔn)后，在規(guī)定期限內(nèi)改建或拆除。工程移交后，由城市排水維護(hù)管理單位負(fù)責(zé)維護(hù)、管理、并于次月安排維護(hù)、管理經(jīng)費(fèi)。承接城市排水設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并按照資質(zhì)等級(jí)通過(guò)招投標(biāo)承接相應(yīng)的城市排水設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。在建有污水截流管（溝）的地區(qū)，污水管道不得直接接入河道。未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，任何單位或個(gè)人不得改變城市排水設(shè)施用地性質(zhì)。第八條 城市排水設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市排水專業(yè)規(guī)劃的要求。第二章 規(guī)劃和建設(shè)第五條 市城市排水行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、防洪規(guī)劃組織編制城市排水專業(yè)規(guī)劃，經(jīng)市規(guī)劃部門進(jìn)行綜合平衡后報(bào)人民政府批準(zhǔn)。第三條 南京市市政公用局是本市城市排水的行政主管部門，其所屬的南京市排水管理處是本市城市排水管理機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)城市排水的日常管理工作。第二篇：南京市城市排水管理辦法南京市城市排水管理辦法南京市人民政府令 第183號(hào)《南京市城市排水管理辦法》已經(jīng)2000年4月22日市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起旅行。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不向人民法院起訴又不履行處罰決 定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或者依法強(qiáng)制執(zhí) 行。第三十九條 轉(zhuǎn)讓取水許可證的，由水行政主管部門或者市政公用部 門吊銷取水許可證，沒(méi)收非法所得?？h水行政主管部門應(yīng)當(dāng)將其征收的水資源費(fèi)和沖污水費(fèi)的１０％，上 繳給市水行政主管部門，第三十六條 地區(qū)之間、單位之間、個(gè)人之間、單位與個(gè)人之間發(fā)生 的水事糾紛，按照《中華人民共和國(guó)水法》第三十五條、第三十六條、第 三十七條的規(guī)定處理。所收水資源費(fèi)一律繳同 級(jí)財(cái)政部門專戶存儲(chǔ)，?？钣糜谒Y源的調(diào)查評(píng)價(jià)、規(guī)劃、管理和水政監(jiān) 察等項(xiàng)開(kāi)支，嚴(yán)禁挪作他用。超過(guò)規(guī)定期限未安裝計(jì)量裝置的，按水文測(cè)驗(yàn)規(guī)范或者取水 設(shè)備額定流量滿負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行計(jì)算水量。第二十九條 取水許可證有效期，地表水取水許可不得超過(guò)３年，地 下水取水許可不得超過(guò)２年。取水許可申請(qǐng)引起爭(zhēng)議或者訴訟的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人待爭(zhēng)議或者 訴訟終止后，重新提出取水許可申請(qǐng)。在縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)取用地下水的，縣水行政主管部門負(fù)責(zé)限額以內(nèi)的取水許 可審批和發(fā)證；限額以上的，經(jīng)縣水行政主管部門初審后，報(bào)市水行政主 管部門在其權(quán)限范圍內(nèi)審批和發(fā)證。市水行政主管部門負(fù)責(zé)第一款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)限額以內(nèi)的取 水和第（三）項(xiàng)取水的審批和發(fā)證；第一款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)限額 以上的取水，經(jīng)市水行政主管部門初審后，報(bào)省水行政主管部門審批和發(fā) 證。預(yù)申請(qǐng)的有效期為一年，自批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目未立項(xiàng)，又未 重新辦理預(yù)申請(qǐng)的，經(jīng)批準(zhǔn)的取水許可預(yù)申請(qǐng)失效。各用水單位必須實(shí)行計(jì)劃用水、節(jié)約用水，采取綜合節(jié)水措施，提高 水的利用率。第十五條 新建、擴(kuò)建、改建直接或者間接向水體排放污染物的建設(shè) 項(xiàng)目，必須按照國(guó)家和省有關(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)和審批程序辦理。第十三條 向水體排污的單位和個(gè)人，在向環(huán)境保護(hù)行政主管部門申 報(bào)登記污染物排放種類、數(shù)量和濃度的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)抄送所在地水行政主管 部門。第十一條 各級(jí)水行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)水資源監(jiān)測(cè)站網(wǎng)的建設(shè)，做 好水資源量、質(zhì)的監(jiān)測(cè)工作。第九條 新建、改建、擴(kuò)建開(kāi)發(fā)利用地表水的各類水工程，建設(shè)單位 必須按照江河分級(jí)管理權(quán)限，將工程建設(shè)方案報(bào)送水行政主管部門審查同 意后，方可按照基本建設(shè)程序辦理審批手續(xù)。在制定農(nóng)業(yè)、工業(yè)和城市發(fā)展規(guī)劃時(shí)，必須以水資源調(diào)查評(píng)價(jià)為重要 依據(jù)，避免盲目擴(kuò)大供水規(guī)模。水資源考察和評(píng)價(jià)成果，作為編制水資源規(guī)劃的依據(jù)。本市行政區(qū)域內(nèi)的水事活動(dòng)必須接受各級(jí)水行政主管部門及其授權(quán)發(fā) 放取水許可證的市政公用部門的檢查監(jiān)督。市政公用部門負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)供水、城市節(jié)約用水、市區(qū)地下水的開(kāi)發(fā)利用、保護(hù)和管理。第一篇：南京市水資源管理辦法南京市水資源管理辦法【頒布單位】 市水利局【頒布日期】 19961015【實(shí)施日期】 19961015【章名】 第一章 總則第一條 為合理開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)水資源，充分發(fā)揮水資源的綜合效益，適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》、國(guó)務(wù)院《取水許可制度實(shí)施辦法》、《江蘇省水資源管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn) 稱《條例》）等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。南京市水利局是本市水行政主管部門，負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)水資源的 統(tǒng)一管理、保護(hù)和監(jiān)督工作，并按照《條例》第三條的規(guī)定履行職責(zé)。第四條 各級(jí)水行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)水政機(jī)構(gòu)的管理，完善水 政監(jiān)察制度。水資源 的考察和評(píng)價(jià)，由水行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門統(tǒng)一進(jìn)行。第七條 任何單位和個(gè)人興建的灌溉、供水、發(fā)電等各類水工程用水，應(yīng)當(dāng)按照水行政主管部門批準(zhǔn)的用水計(jì)劃調(diào)度運(yùn)用，出現(xiàn)嚴(yán)重旱情，應(yīng) 當(dāng)服從水行政主管部門統(tǒng)一調(diào)度安排用水。在水源不 足地區(qū)，應(yīng)當(dāng)采取各種調(diào)水、蓄水措施，充分開(kāi)發(fā)利用地表水，依法科學(xué) 開(kāi)發(fā)利用淺層地下水。水資源保護(hù)規(guī)劃，由水行政主管部門會(huì)同環(huán)境保護(hù)行政主管部門和其 他有關(guān)部門制定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。確需在其范圍內(nèi)排污的，必須經(jīng)過(guò)清污處理，符合排放標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)水行政主管部門核準(zhǔn)后，報(bào)環(huán)境保 護(hù)行政主管部門審批。禁止在 沒(méi)有回灌措施的地下水嚴(yán)重超采區(qū)取水。第十七條 水行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)水資源統(tǒng)一規(guī)劃和水的供求計(jì)劃，會(huì)同有關(guān)部門制定節(jié)約用水計(jì)劃，并指導(dǎo)檢查節(jié)約用水工作，推廣節(jié)水 措施。第二十