【正文】 1萬平方米，特種養(yǎng)殖園 3000平方米，休閑垂釣園 3000 平方米，其中室內(nèi)魚塘 500 平方米、室外魚塘 2500 平方米，同時建設(shè)農(nóng)業(yè)采摘園以及家庭式廚房、集中供暖等配套設(shè)施。 社會效益：按照項目達產(chǎn)后的規(guī)模計算，可間接帶動附 15 近村民 50 多戶從事特種家禽養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產(chǎn)，從而有效的促進當(dāng)?shù)丶偃招蓍e旅游業(yè)的發(fā)展，帶動廣大農(nóng)戶增收致富。一個地區(qū)其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動者選擇培 16 育，展現(xiàn)了它的獨特農(nóng)業(yè)景觀。消費者對農(nóng)業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。消費者需求信息說明地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標(biāo)，市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農(nóng)業(yè)的客觀要求。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。項目建設(shè)以水產(chǎn)養(yǎng)殖為突破口，發(fā)展園林、果園、田地種植，直接和間接帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。項目種植、養(yǎng)殖的規(guī)?；⒓s化，引進優(yōu)良品種、升級換代品種和含有高新技術(shù)含量的品種，有利于引導(dǎo)區(qū)域規(guī)?；a(chǎn)，進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)升級，增強區(qū)域知名度及市場競爭力。 100 畝園林苗木種植項目的高產(chǎn)出效益必 然帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展園林種植生態(tài)農(nóng)業(yè)。眉山市政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實現(xiàn)帶動城郊你們早日致富的目標(biāo)。本項目 主要是通過立體生態(tài)方式進行種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實行從綠色到有機化過度，不使用化肥、病蟲害防治不使用化學(xué)農(nóng)藥和任何促進動植物生長的刺激素，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土生”、“野生”，用以改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和 品質(zhì)，這樣的產(chǎn)品一旦投放市場，將會受到人們極大的歡迎。因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進新、奇、特項目相結(jié)合，突出立體、綠色、有機等農(nóng)業(yè)高科技特征，形成一個既具有自然質(zhì)樸清新濃郁鄉(xiāng)土氣息的，又具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高技術(shù)引領(lǐng)的，自然農(nóng)耕與現(xiàn)代高技術(shù)高度融合的，可參與性極強的現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范園。面積 2 萬平方米： ? 無公害、綠色蔬菜大棚 20xx 平方米； ? 簡易無公害蔬菜大棚 5000 平方米； ? 經(jīng)濟果林 20xx 平方米； ? 特色珍稀苗木花卉大棚苗圃 1000 平方米。 項目建設(shè)與項目區(qū)周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，有利于帶動和促進周邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展，帶動周圍農(nóng)村發(fā)展生產(chǎn)、改善環(huán)境。 二、地址條件分析與評價 本項目選址位于洮北區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)長發(fā)村。同時項目區(qū)遠(yuǎn)離工礦企業(yè)，土壤、大氣、水源未受污染，是建設(shè)有機生態(tài)園的理想 23 地帶。 在適當(dāng)?shù)牟课唤ㄔO(shè)人工景觀和藝術(shù)建筑小品。 特種動物養(yǎng)殖區(qū) 1000 平方米。 24 二、主要生產(chǎn)技術(shù) 公司與白城市洮北區(qū)農(nóng)業(yè)局、白城市洮北區(qū)蔬菜局、白城市林科院、白城市農(nóng)科院等單位合作，聘請相關(guān)人員為公司的常年技術(shù)顧問。嚴(yán)格按照吉林農(nóng)大提供的技術(shù)規(guī)程，在洮北區(qū)農(nóng)業(yè)局技術(shù)顧問的指導(dǎo)下實施。 項目用電由白城市洮北區(qū)農(nóng)電局提供。 26 第七章 投資 估算和資金籌措 一、投資估算和資金籌措 （一）固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資估算表 單位：萬元 序號 項目 單位 數(shù)量 金額 1 一 水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 2 垂釣場及休息室 處 2 3 漁船 艘 2 4 小計 50.00 5 二 種植區(qū) 6 基地整治、道路、護坡 7 人工景觀及建筑小品 8 蔬菜大棚 平方米 6670 9 照明、給排水、消防設(shè)施等 10 小計 160.00 11 三 公 共設(shè)施 12 道路 米 3000 13 辦公室 平方米 100 14 綠化、景觀、建筑小品等 15 燈光、監(jiān)控設(shè)施等 16 其它附屬設(shè)施 17 小計 90. 27 00 18 總計 300.00 二、流動資金情況： 經(jīng)概算，種子、魚苗、苗木及流動資金投資 50 萬元。 本項目的建設(shè)，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對加強環(huán)境保護、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。 本項目為生態(tài)農(nóng)業(yè)工程建設(shè)項目，將種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)有機結(jié)合在一起，即提高了生產(chǎn)效率，又避免了環(huán)境污染，充 28 分發(fā)掘各種資源優(yōu)勢，占盡天時、地利、人和發(fā)展農(nóng)村新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。 項目正常生產(chǎn)年，銷售收 入可達 180 萬元，企業(yè)實現(xiàn)盈利 80 萬元，投資回收期六年，項目經(jīng)濟效益較好。使得本項目成為縣域經(jīng)濟發(fā)展的一支有生力量，進而推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)健康良好快速發(fā)展。 。對于投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，更重要的是為了造福于社會，回報社會。項目建設(shè)及投產(chǎn)營運將對生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、進一步合理調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、充分利用土地資源、促進地方財稅增長、促進農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)、增加農(nóng)民收入等方面將起到積極的作用；對社會主義新農(nóng)村建設(shè)及發(fā)展均產(chǎn)生巨大的推動作用。項目充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，建設(shè)規(guī)劃布局合理，市場定位準(zhǔn)確，生產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠。同時，對項目區(qū)周邊農(nóng)戶進行生態(tài)環(huán)境保