【正文】 排放的尾氣主要污染物有 CO、 NO2 碳?xì)浠衔锏取? 38 用 地指標(biāo)分析 用地指標(biāo)分析表 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 總征地面積 畝 43935平方米 2 擴(kuò)建 建筑占地面積 平方米 25635 3 擴(kuò)建建筑 總面積 平方米 34275 4 全部建筑占地 平方米 30013 5 全部建筑總面積 平方米 45183 6 綠化面積 平方米 4000 7 容積率 ≥ 8 建筑系數(shù) % ≥ 30% 9 綠地率 % ≤ 20% 10 土地產(chǎn)出 297 ≥ 210 萬元 /畝 11 土地稅收 ≥ 7 萬元 /畝 2 土地 投資強(qiáng)度 萬元 /畝 157 ≥ 140 萬元 /畝 根據(jù) 《浙江省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》 （ 20xx） ，建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)用地 指標(biāo)規(guī)定為：容積率≥ ，建筑系數(shù)≥ 30%、綠地率≤ 20%、投資強(qiáng)度≥ 140()萬元 /畝、土地產(chǎn)出≥ 210（ ） 萬元 /畝、土地稅收≥ 7() 萬元 /畝 。在日常管理中，加強(qiáng)對職工的思想教育，提高節(jié)水意識，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。 企業(yè)用水主要來自 當(dāng)?shù)?自來水公司 供水管網(wǎng)供給。要求補(bǔ)償后功率因數(shù)≥ 。 節(jié)電措施 利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施。 節(jié)能 措施 建筑節(jié)能 針對目前中國建筑高能耗、低能效的問題，建設(shè)部提出了“十 二五”期間建筑節(jié)能工作的重點(diǎn)工作領(lǐng)域。 36 第 七 章 土地利用和 節(jié)能 、節(jié)水 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 原則和標(biāo)準(zhǔn) （ 1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位 的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 空調(diào)方案 根據(jù)建筑功能用房的特點(diǎn)，為保證各功能用房內(nèi)一定的溫濕度條件，在以下場所設(shè)置了空調(diào)系統(tǒng)： 在辦公室分別設(shè)置分體空調(diào)機(jī)，選用壁掛式空調(diào)機(jī)。 （ 3）接地 本項(xiàng)目低壓 配電系統(tǒng)采用變壓器中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，接地電阻要求不大于 4Ω。廠區(qū)道路照明線路采用鎧裝電纜埋地敷設(shè)。本項(xiàng)目車間以 節(jié)能燈具 為主。 電氣設(shè)備選型 各配電及操作控制設(shè)備均按照安全、可靠、節(jié)能、先進(jìn)的原則進(jìn)行選型。 供配電 供電電源及供電條件 廠區(qū)電路由 園區(qū) 電網(wǎng)引入 ， 經(jīng)變電所變壓以后送往各個(gè)車間配電室。 給水管接自 當(dāng)?shù)?生產(chǎn)、生活、消防給水管網(wǎng)，管材采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接，埋地鋼管防腐采用普通級聚乙烯膠帶防腐。 消防給水 消防給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一的消防給水系統(tǒng)，耐火等級為二級。 道路 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路便于交通運(yùn)輸和消防。 本廠 原料 、成品 運(yùn)輸主要由公路承擔(dān)。 本項(xiàng)目平面布置符合工藝流程要求，并根據(jù)自然條件進(jìn)行了合理功能分區(qū)，并合理地組織廠內(nèi)運(yùn)輸流線，與廠外道路合理銜接并做到人流分開。 （ 7）搞好廠區(qū)綠化和美化，以改善和創(chuàng)造人工空間環(huán)境。 （ 3）因地制宜地布置廠內(nèi)交通運(yùn)輸系統(tǒng)，組織好人流與物流，做到人車分流，道路設(shè)計(jì)應(yīng)符合消防要求。 表 55 項(xiàng)目對動力的年需求量 測 算 序號 項(xiàng)目或名稱 單位 單價(jià) 年耗 成本(萬元 ) 1 燃料動力 432 水 噸 1XXXX0 20 電 度 56XXXX0 364 氣 立方米 15XXXX 48 燃料來源 生產(chǎn)所需的 氣、 電、自來水均由 工業(yè)園區(qū) 供應(yīng)，從能源配置及能力來看，能夠滿足本項(xiàng)目的需要。 原輔材料 主要原輔材料消耗及年用量 項(xiàng)目產(chǎn)品所需原輔材料主要 為 各種紅木及天然生漆 等， 選材來自緬甸、老撾、東南亞等地上等名貴珍稀木材。 （ 8）裝修：廠房可噴大白漿或刷內(nèi)墻涂料，防腐區(qū)域可考慮防腐涂料涂刷，外墻擬采用外墻涂料。多層房屋的填充墻和隔斷墻，擬采用輕質(zhì)砌塊以減輕荷重、降低工程綜合造價(jià)。 表 53 土建工程估算表 序號 主要建筑工程名稱 占地面積 （ｍ ２ ） 建筑層數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑面積 （平方米） 1 生產(chǎn)區(qū)用房 24345 28845 生產(chǎn)車間 14190 14190 餐廳系列家具生產(chǎn)車間 2539 1 層 2 幢 鋼結(jié)構(gòu) 2539 客廳系列家具生產(chǎn)車間 2539 1 層 2 幢 鋼結(jié)構(gòu) 2539 臥市系列家具生產(chǎn)車間 2360 1 層 2 幢 鋼結(jié)構(gòu) 2360 書房系列家具生產(chǎn)車間 2360 1 層 2 幢 鋼結(jié)構(gòu) 2360 櫥柜系列家具生產(chǎn)車間 2196 1 層 2 幢 鋼結(jié)構(gòu) 2196 休閑系列家具生產(chǎn)車間 2196 1 層 2 幢 鋼結(jié)構(gòu) 2196 成品庫房 4500 2 層 2 幢 混凝土輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 9000 原材料庫房 5500 1 層 2 幢 混凝土輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 5500 電工維修室 60 1 層 混凝土輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 60 低壓配電室 60 1 層 混凝土輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 60 空壓機(jī)房 35 1 層 混凝土輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 35 2 生活區(qū)用房 900 4800 綜合 樓 750 6 層 鋼筋砼框架結(jié)構(gòu) 4500 員工淋浴更衣間 150 2 層 混凝土輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 300 3 輔助區(qū)設(shè)施 390 630 污水處理池 150 1 層 混凝土輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 150 門衛(wèi) 、廁所 240 2 層 鋼筋砼結(jié)構(gòu) 480 合計(jì) 25635 34275 建筑設(shè)計(jì) （ 1）建筑設(shè)計(jì)在滿足工藝生產(chǎn)要求的前提下，力求簡潔明快，既要考慮到經(jīng)濟(jì)適用，又要考慮美觀大方，以體現(xiàn)出時(shí)代氣息，并要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。 地基與基礎(chǔ) 本項(xiàng)目擬建廠址 位于 XXXX 縣工業(yè)園區(qū)原廠區(qū)內(nèi)，目前項(xiàng)目建設(shè)場地已經(jīng)基本平整， 交通道路已經(jīng)形成路網(wǎng)。 （ 7） 包裝 涂裝好的紅木雕刻工藝品即為成品，經(jīng)包裝后即可入庫。 （ 4） 細(xì)雕 細(xì)雕要從整體著眼，調(diào)整比例和各種布局，然后將具體形態(tài)逐步落實(shí)并成形；然后運(yùn)用精雕細(xì)刻及薄刀法修去細(xì)坯中的刀痕鑿垢，使作品表面細(xì)致完美。 紅木雕刻工藝品制作 工藝流程 紅木雕刻工藝品的制作工藝流程如圖所示： 樣模制作 精磨 包裝 涂裝 取材設(shè)計(jì) 噪聲、固廢 入庫 粗雕 精 雕 噪聲、固廢 廢氣 噪聲、 固廢 噪聲、 粉塵 圖 58 紅木雕刻工藝流程 工藝流程簡述 （ 1） 取材設(shè)計(jì) 紅木雕刻工藝品的制作，首先是要根據(jù)客戶的需求取材進(jìn)行設(shè) 26 計(jì)，通常要畫創(chuàng)意稿，再用墨線勾畫放大到木材上。一般南方的家具上漆的比較多，北方則更習(xí)慣上蠟或者打核桃油。 （ 4） 砂光精磨 雕刻以后的木料表面還是有些粗糙，因此就需要進(jìn)行精磨，這也是紅木家具制作過程中一個(gè)重要步驟。出榫和鑿眼需要緊密配合，尺寸一致。 （ 2） 開料 開料人員根據(jù)家具不同部件的需要將干燥好的木料鋸成合適的尺寸，再經(jīng)過壓刨使尺寸更加精確。如果用不經(jīng)干燥處理的紅木木材制作家具，會出現(xiàn)變形、開裂、榫卯松脫等問題，影響家具質(zhì)量。 本項(xiàng)目很好地利用已閑置的原普潤得能源有限公司的場地，擴(kuò)建改造成新企業(yè)，不但有利于整個(gè)園區(qū)建設(shè)，也有利于企業(yè)自身發(fā)展。 （ 3）地勢干燥，通風(fēng)良好，便于排除雨水及生活污水。編制完成有機(jī)硅、單晶硅、新型密胺塑料、木糖醇等九大工業(yè) 特色產(chǎn)業(yè) 發(fā)展規(guī)劃，成立 12 個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，依托 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 、有機(jī)硅省級高新技術(shù)特色 產(chǎn)業(yè)基地 、硅電子產(chǎn)業(yè)基地、絕緣材料科技特色產(chǎn)業(yè)基地，以元通 硅業(yè)、合成材料、國家級火炬計(jì)劃重點(diǎn) 高新技術(shù)企業(yè) 萬向硅峰等骨干企業(yè)為龍頭，與高等院校、科研院所合作新建了一批技術(shù)創(chuàng)新中心、研發(fā)中心，實(shí)施了一批廢料回收利用和清潔生產(chǎn)試 19 點(diǎn)工程，工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持較快增長，經(jīng)濟(jì)效益顯著提高，有機(jī)硅、單晶硅兩大產(chǎn)業(yè)被列入全省擬培育的全國制造中心和 衢州市 “四中心十基地”建設(shè)。目前初步形成了以穿城而過的芹江為帶的帶型組團(tuán)式城市，縣城建成區(qū)面積 平方公里，常住人口為 萬人，城市化率 %。供水方面， 縣 自來水廠 供水管道已接進(jìn)園區(qū)。 浙江 XXXX工業(yè)園區(qū)位于 XXXX 縣城關(guān)鎮(zhèn)與華埠鎮(zhèn)的中部，是“城—— 華組團(tuán)式城市”的連接樞紐， 205國道和衢（州）黃（山）、杭（杭州）新（新安江）景（景德鎮(zhèn)）高速公路穿境而過。 54′ /東經(jīng)118176。園區(qū)節(jié)約集約利用土地水平走在了全市前列。特別是近三年來，工業(yè)園區(qū)緊緊圍繞縣委、縣政府走“產(chǎn)業(yè)高新，小縣大城，生態(tài)發(fā)展”道路的決策部署，以建設(shè)工業(yè)新城為目標(biāo)，以推動產(chǎn)業(yè)集聚集約集群發(fā)展為主線，以推進(jìn)平臺擴(kuò)容提質(zhì)、功能配套完善為主抓手，加大改革創(chuàng)新力度，大力實(shí)施低丘緩坡綜合改造，進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級發(fā)展新階段。 (d)經(jīng)銷商：目標(biāo) 20家，制定相應(yīng)的激勵機(jī)制，以滿足他們的需求，在現(xiàn)有銷售緩慢和空白市場，適時(shí)制訂市場進(jìn)攻計(jì)劃及網(wǎng)絡(luò)維護(hù)防御措施，開發(fā)適銷對路的產(chǎn)品，改變傳統(tǒng)銷售模式，以提高競爭力。其次，在商超系統(tǒng) 項(xiàng)目公司 主要強(qiáng)調(diào)精耕細(xì)作，增強(qiáng)渠道影響力，加強(qiáng)公司與商超系統(tǒng)的互動，提高業(yè)務(wù)人員的推廣能力，樹立良好的品牌形象。可見，紅木家具市場前景廣闊，令人樂觀。在需求旺盛而名貴木材自 然資源緊張的供需矛盾狀況下，仿古家具的價(jià)格也是穩(wěn)步上升，體現(xiàn)出的收藏與投資升值性也引人矚目。所以，包括紅木家具等高端家具產(chǎn)品的市場潛力可想而知。目前，紅木 家具的 投資匯報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期的股票和房地產(chǎn)投資，現(xiàn)在已經(jīng)被作為第三大收藏投資熱點(diǎn) 而 成為時(shí)代的寵兒。中國古典家具的美在于沉穩(wěn)，在于它流暢的結(jié)構(gòu)線條和材質(zhì)本身的紋理色澤，可以很好地凸顯主人的人文氣質(zhì)和個(gè)性趣味，因此，特別受到上世紀(jì) 50～ 60 年代出生的成功人士的喜愛。中國古典家具以明清家具為代表，它集中國古典傳統(tǒng)文化與傳統(tǒng)技藝 12 于一體，體現(xiàn) 著中國家居文化的特有氣質(zhì)。業(yè)內(nèi)人士及專家認(rèn)為：隨著我國國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的上升，隨著中華民族文化復(fù)興的到來，作為傳統(tǒng)文化代表之一的紅木家具，其魅力必將為越來越多的人所認(rèn)識，為這種絕世的藝術(shù)奇葩所傾倒。據(jù)北京連天紅提供的數(shù)據(jù)顯示，目前其紅木成品家具價(jià)格與 20xx 年 12 月相比，出現(xiàn)了大幅上漲，其中，越南黃花梨上漲了 400 元 /公斤，現(xiàn)為 1399 元 /公斤，漲幅達(dá) 40%；小葉紫檀上漲了 400元，現(xiàn)為 1199 元 /公斤，漲幅達(dá) 50%；紅酸枝、雞翅木等也出現(xiàn)了 20%左右的上漲。 目前我國紅木家具現(xiàn)狀主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面： （ 1）紅木家具功能轉(zhuǎn)化，紅木家具價(jià)格攀升 近年來，紅木資源更加稀缺，紅木家具的使用功能大大地褪化了，成了收藏品 和某種象征。 10 第三章 市場分析 紅木家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 紅木家具，是中國家具的重要組成部分，形成于南北朝時(shí)期，經(jīng)歷宋代以及稍后的遼、金 300 余年，在明代發(fā)展到高峰，到 了清朝末年，紅木家具的市場比重越來越小。 9 促進(jìn)區(qū)域家具行業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，大力帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈 發(fā)展用戶的需求，就是企業(yè)的目標(biāo)，項(xiàng)目建成后將極大地滿足 浙江省 乃至周邊地區(qū)對紅木家具的需求，使區(qū)域家具生產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入良性競爭，使紅木家具 保有量達(dá)到一個(gè)新的水平，同時(shí)帶動林業(yè)和紅木家具消費(fèi)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，達(dá)到整個(gè)家具產(chǎn)業(yè)鏈的品質(zhì)提升。公司作為一家專業(yè)家具生產(chǎn)企業(yè)，為國內(nèi)明清古典家具領(lǐng)軍企業(yè)，也已涉足紅木家具的開發(fā)、設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，并擁有完全自主知識產(chǎn)權(quán)。經(jīng)過多年的生產(chǎn)，公司積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，不論在產(chǎn)品技術(shù)，還是在人才結(jié)構(gòu)、研究開發(fā)、信息渠道、 知識積累、行業(yè)應(yīng)用和市場開發(fā)等方面均打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并取得階段性成果。 項(xiàng)目建設(shè)的 必要性 項(xiàng)目建設(shè) 受 XXXX 縣產(chǎn)業(yè)政策鼓勵 XXXX 縣工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（ 20xx版）根據(jù) XXXX 實(shí)際，明確將仿古家具制造列為鼓勵類產(chǎn)業(yè) ： 在第一類鼓勵類之三 中 ， 有 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)第 5 條：仿古家具制造 業(yè) 。 根據(jù)中國家具行業(yè) 2017 年長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，中國家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢如下：家具企業(yè)規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化。美國、日本、韓國亦 7 是如此。從 20xx年 1 月 1 日起，中國政府開始對國外進(jìn)口家具取消 7%的稅率，正式實(shí)行“零關(guān)稅” ， 此舉將促使 更多的國外家具企業(yè)進(jìn)軍中國，“宜家”等世界著名家具廠商都已在中國布點(diǎn)。其發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。 項(xiàng)目的建設(shè)可直接為當(dāng)?shù)靥峁?100 人左右的就業(yè)機(jī)會，通過帶動產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展間接促進(jìn) 500 人左右 就業(yè) 機(jī)會，因此本項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)提高當(dāng)?shù)厝丝谒刭|(zhì)，增加勞動力就業(yè)， 有利社會安定，社會效益 較 好。 資金籌措 項(xiàng)目總投資為 10362 萬元，由企業(yè)自籌解決。 （ 5）節(jié)能 本項(xiàng)目加強(qiáng)設(shè)備選型、實(shí)施清潔生產(chǎn)以及對辦公等建筑物進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和管理運(yùn)行，還能夠進(jìn)一步減少能源消耗。 擴(kuò)建 建筑占地面積25635 平方米 。 鄭老板是 XXXX 人，為了家鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā) 展，也為了充分利用 XXXX的人力優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，在 XXXX 人轟轟烈烈建設(shè)東部公園之際， 毅