【正文】 排放的尾氣主要污染物有 CO、 NO2 碳氫化合物等。 38 用 地指標分析 用地指標分析表 序號 項目 單位 數據 備注 1 總征地面積 畝 43935平方米 2 擴建 建筑占地面積 平方米 25635 3 擴建建筑 總面積 平方米 34275 4 全部建筑占地 平方米 30013 5 全部建筑總面積 平方米 45183 6 綠化面積 平方米 4000 7 容積率 ≥ 8 建筑系數 % ≥ 30% 9 綠地率 % ≤ 20% 10 土地產出 297 ≥ 210 萬元 /畝 11 土地稅收 ≥ 7 萬元 /畝 2 土地 投資強度 萬元 /畝 157 ≥ 140 萬元 /畝 根據 《浙江省工業(yè)建設項目用地控制指標》 （ 20xx） ，建設項目各項用地 指標規(guī)定為：容積率≥ ，建筑系數≥ 30%、綠地率≤ 20%、投資強度≥ 140()萬元 /畝、土地產出≥ 210（ ） 萬元 /畝、土地稅收≥ 7() 萬元 /畝 。在日常管理中，加強對職工的思想教育，提高節(jié)水意識，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。 企業(yè)用水主要來自 當地 自來水公司 供水管網供給。要求補償后功率因數≥ 。 節(jié)電措施 利用科學管理方法是節(jié)電的有效措施。 節(jié)能 措施 建筑節(jié)能 針對目前中國建筑高能耗、低能效的問題，建設部提出了“十 二五”期間建筑節(jié)能工作的重點工作領域。 36 第 七 章 土地利用和 節(jié)能 、節(jié)水 用能標準和節(jié)能規(guī)范 原則和標準 （ 1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位 的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 空調方案 根據建筑功能用房的特點，為保證各功能用房內一定的溫濕度條件，在以下場所設置了空調系統(tǒng)： 在辦公室分別設置分體空調機，選用壁掛式空調機。 （ 3）接地 本項目低壓 配電系統(tǒng)采用變壓器中性點直接接地系統(tǒng)，接地電阻要求不大于 4Ω。廠區(qū)道路照明線路采用鎧裝電纜埋地敷設。本項目車間以 節(jié)能燈具 為主。 電氣設備選型 各配電及操作控制設備均按照安全、可靠、節(jié)能、先進的原則進行選型。 供配電 供電電源及供電條件 廠區(qū)電路由 園區(qū) 電網引入 ， 經變電所變壓以后送往各個車間配電室。 給水管接自 當地 生產、生活、消防給水管網，管材采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接，埋地鋼管防腐采用普通級聚乙烯膠帶防腐。 消防給水 消防給水系統(tǒng)采用生產、生活、消防合一的消防給水系統(tǒng)，耐火等級為二級。 道路 項目區(qū)內道路便于交通運輸和消防。 本廠 原料 、成品 運輸主要由公路承擔。 本項目平面布置符合工藝流程要求，并根據自然條件進行了合理功能分區(qū)，并合理地組織廠內運輸流線，與廠外道路合理銜接并做到人流分開。 （ 7）搞好廠區(qū)綠化和美化，以改善和創(chuàng)造人工空間環(huán)境。 （ 3）因地制宜地布置廠內交通運輸系統(tǒng)，組織好人流與物流，做到人車分流，道路設計應符合消防要求。 表 55 項目對動力的年需求量 測 算 序號 項目或名稱 單位 單價 年耗 成本(萬元 ) 1 燃料動力 432 水 噸 1XXXX0 20 電 度 56XXXX0 364 氣 立方米 15XXXX 48 燃料來源 生產所需的 氣、 電、自來水均由 工業(yè)園區(qū) 供應，從能源配置及能力來看，能夠滿足本項目的需要。 原輔材料 主要原輔材料消耗及年用量 項目產品所需原輔材料主要 為 各種紅木及天然生漆 等， 選材來自緬甸、老撾、東南亞等地上等名貴珍稀木材。 （ 8）裝修：廠房可噴大白漿或刷內墻涂料，防腐區(qū)域可考慮防腐涂料涂刷，外墻擬采用外墻涂料。多層房屋的填充墻和隔斷墻，擬采用輕質砌塊以減輕荷重、降低工程綜合造價。 表 53 土建工程估算表 序號 主要建筑工程名稱 占地面積 （ｍ ２ ） 建筑層數 建筑結構 建筑面積 （平方米） 1 生產區(qū)用房 24345 28845 生產車間 14190 14190 餐廳系列家具生產車間 2539 1 層 2 幢 鋼結構 2539 客廳系列家具生產車間 2539 1 層 2 幢 鋼結構 2539 臥市系列家具生產車間 2360 1 層 2 幢 鋼結構 2360 書房系列家具生產車間 2360 1 層 2 幢 鋼結構 2360 櫥柜系列家具生產車間 2196 1 層 2 幢 鋼結構 2196 休閑系列家具生產車間 2196 1 層 2 幢 鋼結構 2196 成品庫房 4500 2 層 2 幢 混凝土輕質結構 9000 原材料庫房 5500 1 層 2 幢 混凝土輕質結構 5500 電工維修室 60 1 層 混凝土輕質結構 60 低壓配電室 60 1 層 混凝土輕質結構 60 空壓機房 35 1 層 混凝土輕質結構 35 2 生活區(qū)用房 900 4800 綜合 樓 750 6 層 鋼筋砼框架結構 4500 員工淋浴更衣間 150 2 層 混凝土輕質結構 300 3 輔助區(qū)設施 390 630 污水處理池 150 1 層 混凝土輕質結構 150 門衛(wèi) 、廁所 240 2 層 鋼筋砼結構 480 合計 25635 34275 建筑設計 （ 1）建筑設計在滿足工藝生產要求的前提下，力求簡潔明快，既要考慮到經濟適用，又要考慮美觀大方，以體現(xiàn)出時代氣息，并要與周圍環(huán)境協(xié)調。 地基與基礎 本項目擬建廠址 位于 XXXX 縣工業(yè)園區(qū)原廠區(qū)內，目前項目建設場地已經基本平整， 交通道路已經形成路網。 （ 7） 包裝 涂裝好的紅木雕刻工藝品即為成品，經包裝后即可入庫。 （ 4） 細雕 細雕要從整體著眼，調整比例和各種布局，然后將具體形態(tài)逐步落實并成形；然后運用精雕細刻及薄刀法修去細坯中的刀痕鑿垢，使作品表面細致完美。 紅木雕刻工藝品制作 工藝流程 紅木雕刻工藝品的制作工藝流程如圖所示： 樣模制作 精磨 包裝 涂裝 取材設計 噪聲、固廢 入庫 粗雕 精 雕 噪聲、固廢 廢氣 噪聲、 固廢 噪聲、 粉塵 圖 58 紅木雕刻工藝流程 工藝流程簡述 （ 1） 取材設計 紅木雕刻工藝品的制作，首先是要根據客戶的需求取材進行設 26 計，通常要畫創(chuàng)意稿，再用墨線勾畫放大到木材上。一般南方的家具上漆的比較多，北方則更習慣上蠟或者打核桃油。 （ 4） 砂光精磨 雕刻以后的木料表面還是有些粗糙，因此就需要進行精磨，這也是紅木家具制作過程中一個重要步驟。出榫和鑿眼需要緊密配合，尺寸一致。 （ 2） 開料 開料人員根據家具不同部件的需要將干燥好的木料鋸成合適的尺寸，再經過壓刨使尺寸更加精確。如果用不經干燥處理的紅木木材制作家具，會出現(xiàn)變形、開裂、榫卯松脫等問題，影響家具質量。 本項目很好地利用已閑置的原普潤得能源有限公司的場地，擴建改造成新企業(yè)，不但有利于整個園區(qū)建設，也有利于企業(yè)自身發(fā)展。 （ 3）地勢干燥，通風良好，便于排除雨水及生活污水。編制完成有機硅、單晶硅、新型密胺塑料、木糖醇等九大工業(yè) 特色產業(yè) 發(fā)展規(guī)劃，成立 12 個重點產業(yè)發(fā)展工作領導小組，依托 經濟開發(fā)區(qū) 、有機硅省級高新技術特色 產業(yè)基地 、硅電子產業(yè)基地、絕緣材料科技特色產業(yè)基地，以元通 硅業(yè)、合成材料、國家級火炬計劃重點 高新技術企業(yè) 萬向硅峰等骨干企業(yè)為龍頭，與高等院校、科研院所合作新建了一批技術創(chuàng)新中心、研發(fā)中心，實施了一批廢料回收利用和清潔生產試 19 點工程，工業(yè)經濟保持較快增長，經濟效益顯著提高，有機硅、單晶硅兩大產業(yè)被列入全省擬培育的全國制造中心和 衢州市 “四中心十基地”建設。目前初步形成了以穿城而過的芹江為帶的帶型組團式城市，縣城建成區(qū)面積 平方公里，常住人口為 萬人，城市化率 %。供水方面， 縣 自來水廠 供水管道已接進園區(qū)。 浙江 XXXX工業(yè)園區(qū)位于 XXXX 縣城關鎮(zhèn)與華埠鎮(zhèn)的中部，是“城—— 華組團式城市”的連接樞紐， 205國道和衢（州）黃（山）、杭（杭州）新（新安江）景（景德鎮(zhèn)）高速公路穿境而過。 54′ /東經118176。園區(qū)節(jié)約集約利用土地水平走在了全市前列。特別是近三年來，工業(yè)園區(qū)緊緊圍繞縣委、縣政府走“產業(yè)高新，小縣大城，生態(tài)發(fā)展”道路的決策部署，以建設工業(yè)新城為目標，以推動產業(yè)集聚集約集群發(fā)展為主線，以推進平臺擴容提質、功能配套完善為主抓手，加大改革創(chuàng)新力度，大力實施低丘緩坡綜合改造，進入轉型升級發(fā)展新階段。 (d)經銷商：目標 20家，制定相應的激勵機制，以滿足他們的需求，在現(xiàn)有銷售緩慢和空白市場，適時制訂市場進攻計劃及網絡維護防御措施，開發(fā)適銷對路的產品，改變傳統(tǒng)銷售模式，以提高競爭力。其次，在商超系統(tǒng) 項目公司 主要強調精耕細作，增強渠道影響力，加強公司與商超系統(tǒng)的互動，提高業(yè)務人員的推廣能力，樹立良好的品牌形象。可見，紅木家具市場前景廣闊，令人樂觀。在需求旺盛而名貴木材自 然資源緊張的供需矛盾狀況下，仿古家具的價格也是穩(wěn)步上升，體現(xiàn)出的收藏與投資升值性也引人矚目。所以，包括紅木家具等高端家具產品的市場潛力可想而知。目前，紅木 家具的 投資匯報率遠遠高于同期的股票和房地產投資，現(xiàn)在已經被作為第三大收藏投資熱點 而 成為時代的寵兒。中國古典家具的美在于沉穩(wěn)，在于它流暢的結構線條和材質本身的紋理色澤，可以很好地凸顯主人的人文氣質和個性趣味，因此，特別受到上世紀 50～ 60 年代出生的成功人士的喜愛。中國古典家具以明清家具為代表，它集中國古典傳統(tǒng)文化與傳統(tǒng)技藝 12 于一體，體現(xiàn) 著中國家居文化的特有氣質。業(yè)內人士及專家認為：隨著我國國家經濟實力的上升，隨著中華民族文化復興的到來，作為傳統(tǒng)文化代表之一的紅木家具，其魅力必將為越來越多的人所認識，為這種絕世的藝術奇葩所傾倒。據北京連天紅提供的數據顯示，目前其紅木成品家具價格與 20xx 年 12 月相比，出現(xiàn)了大幅上漲，其中，越南黃花梨上漲了 400 元 /公斤，現(xiàn)為 1399 元 /公斤，漲幅達 40%；小葉紫檀上漲了 400元，現(xiàn)為 1199 元 /公斤，漲幅達 50%；紅酸枝、雞翅木等也出現(xiàn)了 20%左右的上漲。 目前我國紅木家具現(xiàn)狀主要體現(xiàn)在以下三個方面： （ 1）紅木家具功能轉化，紅木家具價格攀升 近年來，紅木資源更加稀缺，紅木家具的使用功能大大地褪化了，成了收藏品 和某種象征。 10 第三章 市場分析 紅木家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 紅木家具，是中國家具的重要組成部分，形成于南北朝時期，經歷宋代以及稍后的遼、金 300 余年，在明代發(fā)展到高峰，到 了清朝末年，紅木家具的市場比重越來越小。 9 促進區(qū)域家具行業(yè)產業(yè)化進程，大力帶動上下游產業(yè)鏈 發(fā)展用戶的需求，就是企業(yè)的目標，項目建成后將極大地滿足 浙江省 乃至周邊地區(qū)對紅木家具的需求，使區(qū)域家具生產行業(yè)進入良性競爭，使紅木家具 保有量達到一個新的水平，同時帶動林業(yè)和紅木家具消費產業(yè)的迅速發(fā)展，達到整個家具產業(yè)鏈的品質提升。公司作為一家專業(yè)家具生產企業(yè)，為國內明清古典家具領軍企業(yè)，也已涉足紅木家具的開發(fā)、設計和生產，并擁有完全自主知識產權。經過多年的生產，公司積累了豐富的經驗，不論在產品技術，還是在人才結構、研究開發(fā)、信息渠道、 知識積累、行業(yè)應用和市場開發(fā)等方面均打下了堅實的基礎，并取得階段性成果。 項目建設的 必要性 項目建設 受 XXXX 縣產業(yè)政策鼓勵 XXXX 縣工業(yè)產業(yè)發(fā)展指導目錄（ 20xx版）根據 XXXX 實際，明確將仿古家具制造列為鼓勵類產業(yè) ： 在第一類鼓勵類之三 中 ， 有 文化創(chuàng)意產業(yè)第 5 條：仿古家具制造 業(yè) 。 根據中國家具行業(yè) 2017 年長遠發(fā)展規(guī)劃，中國家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢如下：家具企業(yè)規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化。美國、日本、韓國亦 7 是如此。從 20xx年 1 月 1 日起，中國政府開始對國外進口家具取消 7%的稅率，正式實行“零關稅” ， 此舉將促使 更多的國外家具企業(yè)進軍中國，“宜家”等世界著名家具廠商都已在中國布點。其發(fā)展速度遠遠高于國民經濟發(fā)展速度。 項目的建設可直接為當地提供 100 人左右的就業(yè)機會，通過帶動產業(yè)鏈的發(fā)展間接促進 500 人左右 就業(yè) 機會，因此本項目的建設將促進區(qū)域經濟的發(fā)展，促進提高當地人口素質，增加勞動力就業(yè)， 有利社會安定，社會效益 較 好。 資金籌措 項目總投資為 10362 萬元，由企業(yè)自籌解決。 （ 5）節(jié)能 本項目加強設備選型、實施清潔生產以及對辦公等建筑物進行節(jié)能設計和管理運行，還能夠進一步減少能源消耗。 擴建 建筑占地面積25635 平方米 。 鄭老板是 XXXX 人，為了家鄉(xiāng)的經濟發(fā) 展，也為了充分利用 XXXX的人力優(yōu)勢和技術優(yōu)勢，在 XXXX 人轟轟烈烈建設東部公園之際， 毅