【正文】 項(xiàng)下的還款義務(wù)，出借款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。第二十一條抵押注銷(xiāo)：出借款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷(xiāo)登記。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同簽約各方共同辦理。未經(jīng)出借款人的書(shū)面同意，借款人、抵押人、擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十六條借款到期按時(shí)還款，未經(jīng)出借款人書(shū)面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔(dān)保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣(mài)償還債務(wù)，并承擔(dān)違約引起的一切費(fèi)用。第二十八條締約人已對(duì)本合同以上條款完全認(rèn)可，對(duì)上述條款已經(jīng)充分了解并完全同意，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無(wú)異議，無(wú)疑義。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫(xiě)：美金_________元整)，按甲方實(shí)際需要分期貸入。：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算。，全部本息于二年內(nèi)償還。六、違約責(zé)任：，要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金。，由_________仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁方式解決。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。借款利息：月息為。在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第五條 其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第一部分 借款第一條 借款種類(lèi)：本借貸行為是民間借貸行為。實(shí)際借款金額，借款日和還款日等詳細(xì)約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn)，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書(shū)面通知貸款人，并提前償還貸款本息。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)。借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的(如按季付息的不得超過(guò)當(dāng)季合同約定付息時(shí)間的5個(gè)工作日)。第二部分 抵押第九條 抵押物：為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市 號(hào)樓 單元 戶(hù)房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號(hào)：字第 號(hào)。第十一條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。雙方認(rèn)定該房地產(chǎn)價(jià)值 元(大寫(xiě))。第一部分 借貸條款第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：，利隨本清。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為。，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能 提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。，并按時(shí)償還借款本息。，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))元整，(小寫(xiě))：￥ 元。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承 擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金。(4)其他足以影響抵押注銷(xiāo)手續(xù)的行為。，本合同終止。價(jià)款利率為月 %，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分 借 款第一條 借款種類(lèi)：本借款行為為民間借貸。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。在法院發(fā)出支付令或強(qiáng)制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計(jì)付，即每天按千分之六支付。訂立、執(zhí)行本合同所需費(fèi)用(包括：抵押、登記、公正、評(píng)估、服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用)，由借款人負(fù)責(zé)支付。實(shí)際抵押額為人民幣(大寫(xiě))圓整，(小寫(xiě))￥元。未清還借款前，擔(dān)保人、抵押人無(wú)條件承擔(dān)連帶償還債務(wù)及發(fā)生的一切民事責(zé)任。第十二條權(quán)力限制：抵押期間，未經(jīng)出借款人書(shū)面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。處置抵押物的評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、出借款人律師費(fèi)等一切費(fèi)用由借款人、抵押人、擔(dān)保人共同負(fù)擔(dān)。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同簽約各方共同辦理。第十八條 借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，即視為違反本合同。第二十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。第三十條 本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二十一條 締約人已對(duì)本合同以上條款完全認(rèn)可，對(duì)上述條款已經(jīng)充分了解并完全同意，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無(wú)異議，無(wú)疑義。第十九條 借款到期按時(shí)還款，未經(jīng)出借款人書(shū)面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款借款人、抵押人、擔(dān)保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣(mài)償還債務(wù)，并承擔(dān)違約引起的一切費(fèi)用。合同的解除，也不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。第三部分 其他約定第十六條生效、變更、解除或終止：本合同自各方當(dāng)事人簽字成立，借款人拿到借款借據(jù)之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。第十三條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若出借款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)，抵押人必需予以合作，重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。第十一條補(bǔ)充擔(dān)保：無(wú)論何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在五日內(nèi)向出借款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。實(shí)際抵押額為人民幣(大寫(xiě))圓整，(小寫(xiě))￥ 元。此外，抵押人自愿將其位于 地址廠房?jī)?nèi)的設(shè)備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，設(shè)備列表詳見(jiàn)附件。當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書(shū)面通知出借款人，并提前償還借款本息。借款人借款到期，一次性還清本息。第三條 借款金額為人民幣(大寫(xiě))圓整，(小寫(xiě))￥ 元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門(mén)備案 份。九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押資產(chǎn)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門(mén) 份。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效。第十八條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的。第三部分 違約責(zé)任及其他約定第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立 即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷(xiāo)的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。：。第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止。對(duì)于民間借貸抵押合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的民間借貸抵押合同范文，感謝您的閱讀。第十三條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間、抵押物價(jià)值減少或的貸款人認(rèn)為有必要