【正文】 。第十六條 征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補償。未經(jīng)批準在原有房屋上后加建的建筑物、構(gòu)筑物等一律不予補償。補償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。第二十二條 征收住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，旗縣區(qū)人民政府有條件提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。被征收人不能提供上述相關(guān)證明材料的，按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。第二十六條 被征收房屋的下列附著物、設(shè)施按以下規(guī)定標準補償：（一）空調(diào)補償遷移費400元，有線電視遷移費400元；（二）養(yǎng)殖花卉（草）、飼養(yǎng)鳥類、魚類、雞、牛等補償實際發(fā)生的本市之內(nèi)的搬運費；（三）手壓管井每眼800元；（四）楊、柳、榆樹等未成材的，每棵補償812元，每平方米補償不超過12棵，成材的按市場價補償；（五）果樹：結(jié)果的按產(chǎn)量每棵補償200700元，苗木每棵48元，每平方米補償不超過20棵；（六）葡萄：結(jié)果的每棵120180元，未結(jié)果的每棵25元，每平方米補償不超過4棵。房屋征收評估機構(gòu)名錄由市房屋征收部門定期公布。投票確定或者隨機確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。第三十二條 本辦法由市人民政府負責(zé)解釋。本辦法未盡事宜，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）按本辦法的規(guī)定給予公平補償。縣住建行政管理部門應(yīng)當(dāng)會同財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償工作的指導(dǎo)。第七條監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。舊城區(qū)改造需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合國家有關(guān)規(guī)定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。違反本條規(guī)定實施的，不予補償。第十五條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按本條第一款規(guī)定確定的房屋價值的補償標準對被征收人予以補償。第十八條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)進行公示。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具鑒定結(jié)果。被征收人應(yīng)當(dāng)交納房屋面積鑒定費。采取虛假手段騙取補償或安置的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所訂立的補償協(xié)議自行廢止，由房屋征收部門依法追回違法所得，無證住宅被征收人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟損失。第二十六條對被征收人的附屬設(shè)施按下列標準進行補償：（一）有線電視，每戶300元。第二十七條凡已給予補償?shù)慕ㄖ铩?gòu)筑物及附屬設(shè)施，均交由房屋征收部門處置。房屋征收部門負責(zé)搬遷的，不支付搬遷費。第三十一條住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自被征收人房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，以原住宅房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米10元標準，按月對被征收人計發(fā)臨時安置費。第三十四條被征收房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋并且連續(xù)經(jīng)營一年以上，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，區(qū)分情形，依據(jù)過渡期，按下列標準對被征收人計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償：（一）被征收人能夠提供稅務(wù)部門出具應(yīng)納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)，按下列公式計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償：上應(yīng)納稅所得額247。被征收人與房屋承租人有約定的，按其約定進行補償；沒有約定的，分別對被征收人和房屋承租人各付50％的停產(chǎn)停業(yè)損失補償和 搬遷獎勵。住宅改非住宅的，可比照非住宅標準予以獎勵。本條所稱高層住宅，是指整體建筑為七層以上的住宅房屋。新安置標準戶型房屋的建筑面積超過被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積或無證住宅按50％折算后所得建筑面積部分，樓房被征收人應(yīng)按多層住宅的本體工程造價交納增加面積款；平房被征收人應(yīng)按多層住宅的本體工程造價上浮8％交納增加面積款。（二）被征收房屋建筑面積高于40平方米低于50平方米的，安置建筑面積不低于50平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于60平方米的房屋。（六）被征收房屋建筑面積高于80平方米低于90平方米的，安置建筑面積不低于90平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于100平方米的房屋。凡屬上述上調(diào)一個戶型的安置房屋，其新增加建筑面積部分均按成本價交納增加面積款。被征收人上調(diào)戶型后，還要增加安置面積的，其新增建筑面積部分，按高層住宅市場價格購買。被征收人選擇多層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收房屋建筑面積超過110平方米（不含本數(shù)），按照多層住宅安置用房最大標準戶型安置后，剩余建筑面積就近上靠標準戶型（不允許上調(diào)戶型），其增加的建筑面積部分按多層住宅房屋的成本價交納增加面積款。順序號相同的，再依據(jù)被征收房屋樓層確定順序號；以中間樓層為界，每上升或下降一個樓 層，下降一層在前，頂層排在最后。順序號相同的，再按各戶人口年齡排列順序，年齡大者順序號在前。第四十四條被征收平房布局符合分戶條件且被征收人的人口結(jié)構(gòu)形成兩個獨立家庭在2年以上的，允許分戶安置。第四十二條被征收人選擇高層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進行安置：（一）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，提供一套建筑面積不低于45平方米的安置用房；（二）被征收房屋建筑面積高于40平方米、低于50平方米的，提供一套建筑面積不低于56平方米的安置用房；（三）被征收房屋建筑面積高于50平方米、低于60平方米的，提供一套建筑面積不低于67平方米的安置用房；（四）被征收房屋建筑面積高于60平方米、低于70平方米的，提供一套建筑面積不低于78平方米的安置用房；（五）被征收房屋建筑面積高于70平方米、低于80平方米的，提供一套建筑面積不低于89平方米的安置用房；（六）被征收房屋建筑面積高于80平方米、低于89平方米的，提供一套建筑面積不低于100平方米的安置用房；（七）被征收房屋建筑面積高于89平方米、低于100平方米的，提供一套不低于112平方米的安置用房；（八）被征收房屋建筑面積高于100平方米、低于110平方米的，提供一套不低于123平方米的安置用房；（九）被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積超過110平方米的，提供一套不低于被征收房屋建筑面積的安置用房，該安置用房建筑面積超過被征收房屋建筑面積部分，按高層住宅本體工程造價交納增加面積款。（八）被征收房屋建筑面積高于100平方米低于110平方米的，安置建筑面積不低于110平方米的房屋。（四）被征收房屋建筑面積高于60平方米低于70平方米的，安置建筑面積不低于70平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于80平方米的房屋。高層住宅房屋安置用房標準戶型的建筑面積分別為：45平方米、56平方米、67平方米、78平方米、89平方米、100平方米、112平方米、123平方米。第三十九條樓房被征收人選擇高層住宅的，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，不交納差價。第四章住宅房屋安置第三十七條被征收人的安置地點應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃要求在改建地段或易地給予安置。房屋征收決定公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，對被征收人不予計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。非住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，區(qū)分情形，按本條第（一）項或第（二）項標準計發(fā)六個月一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，對被征收人按月計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。第三十三條安置多層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過18個月；安置高層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過24個月；安置商服用房的，其過渡期限一般不超過24個月。房屋征收決定公告發(fā)布前已出租的非住宅和住宅改為非住宅房屋，搬遷費應(yīng)當(dāng)發(fā)給房屋承租人。按上述標準計算一次性搬遷費低于460元的，按460元計發(fā)。（三）動力電，每千瓦270元。2011年11月21日前建造并符合本辦法第二十二條第（二）項規(guī)定的無證住宅，按原房屋的重置價格予以補償。第二十三條無證住宅被征收人應(yīng)當(dāng)配合房屋征收部門或?qū)嵤﹩挝蛔龊脽o證住宅確認補償、安置工作并提供下列證明材料：（一）居民戶口和居民身份證；（二）房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明；（三）戶口所在地公安部門戶籍狀況證明；（四）其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。第二十一條 1998年以前批小建大的有證平房住宅，其超出房屋產(chǎn)權(quán)證標注的面積3平方米以上部分，按原房屋的重置價格給予補償，但其超過產(chǎn)權(quán)證標注的面積部分，不能作為安置房屋面積和計發(fā)搬遷補償?shù)囊罁?jù)。第十九條被征收人對評估報告有異議的，可在收到評估報告之日起10日內(nèi)，向作出評估報告的原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)估，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果報告。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)派專人在房屋征收現(xiàn)場做好解釋工作。被征收房屋的價值，依法由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國家相關(guān)規(guī)定獨立、客觀、公正地予以評估確定。對房屋被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。征收部門或?qū)嵤﹩挝粦?yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布調(diào)查結(jié)果。房屋征收決定作出前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲，專款專用。第九條符合國家有關(guān)規(guī)定的建設(shè)活動確需征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對實施單位在委托范圍內(nèi)的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第五條縣人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門），負責(zé)組織實施全縣的房屋征收與補償工作。赤峰市人民政府辦公廳秘書處2016年4月20日印發(fā)第四篇：甘南縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法甘南縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法甘南縣政府2012年9號文第一章 總 則第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進房屋征收工作的順利實施，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，結(jié)合本縣實際，制定本辦法?！冻喾迨蟹课菡魇张c補償暫行規(guī)定》（赤政發(fā)〔2011〕56號）同時廢止。第五章 附 則第三十條 本辦法中所涉及的補償補助標準由市房屋征收部門根據(jù)實際市場狀況適時進行調(diào)整,并報市人民政府批準后公布。通過投票或隨機方式確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，備選房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于3家。在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限簽約并按約定時限搬遷的，應(yīng)對被征收人給予獎勵，獎勵標準在征收補償方案中確定。被征收人提供納稅證明材料的，房屋征收部門與被征收人共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)結(jié)合其經(jīng)營狀況、凈收益等因素進行評估確定。被征收人認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。被征收房屋為生產(chǎn)用房的，%；對其他非住宅房屋的搬遷費用，不低于房屋評估金額的1%。補償決定書一般應(yīng)當(dāng)包括下列幾個方面內(nèi)容：（一）征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置；（二）爭議的主要事實和理由；（三）補償決定的內(nèi)容，具體包括補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等；（四）補償決定的依據(jù)、理由；（五）告知被征收人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請行政復(fù)議、行政訴訟的期限；（六）作出補償決定的市、旗縣區(qū)人民政府的名稱、作出補償決定日期并加蓋公章。補償標準按房屋登記建筑面積計算，一般不超過300元/㎡。第十八條 被征收人住宅房屋建筑面積低于50平方米，且在本市城鎮(zhèn)內(nèi)只有該套住房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得低于50平方米，50平方米以內(nèi)不找差價；選擇貨幣補償?shù)?，最低補償金額不得低于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定的類似新建商品住宅市場價格平均售價購買50平方米住宅的金額。第十五條 被征收人同時符合下列條件的，可增加安置房面積，超出應(yīng)安置面積且在人均30平方米以內(nèi)部分，按由本辦法選定的評估機構(gòu)評估確定的安置房市場價格下浮比例不低于20%結(jié)算，超出人均面積30平方米以上部分按市場價結(jié)算。除政府對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。由房屋征收部門設(shè)立專戶存儲、?？顚Ｓ?，不得挪作他用。征求意見期限不得少于30日。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知住建、規(guī)劃、國土、公安、市場監(jiān)管、稅務(wù)等有關(guān)部門，暫停辦理相關(guān)手續(xù)。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。旗縣區(qū)人民政府認為必要時，可以向社會專業(yè)服務(wù)機構(gòu)購買服務(wù)。第四條 旗縣區(qū)人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。第二條 因公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個人的房屋，適用本辦法。第五十八條 本辦法自2015年1月1日起施行，有效期3年。第五十七條本辦法所稱近郊四區(qū)是指城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)和西固區(qū)；遠郊縣區(qū)是指永登縣、榆中縣、皋蘭縣和紅古區(qū)。近郊四區(qū)房屋征收部門應(yīng)將房屋征收補償匯總清冊及分戶補償協(xié)議等相關(guān)資料向市房屋征收部門備案。第五十三條縣（區(qū)）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收拆除完畢后30日內(nèi)，持房屋所有權(quán)證（土地使用權(quán)證）到房屋（土地）登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。禁止項目單位參與搬遷活動。補償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。補償安置協(xié)議由市房屋征收部門監(jiān)制。臨時安置費按被征收房屋的建筑面積計算，每半年發(fā)放一次。第四十四條 實際過渡期限超過約定過渡期限的，應(yīng)當(dāng)增付臨時安置