【正文】 得稍微靦腆些。大部分的私人住宅已經(jīng)建成并投入使用，但是還有不少的房子在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中，可見此時(shí)的銀海大道是非彼時(shí)的銀海大道，房產(chǎn)的價(jià)值在漸漸往上漲，所以帶動這里的居民紛紛選地建房。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。廣西武術(shù)院、廣西總隊(duì)第一支隊(duì)、廣西備災(zāi)中心也在此安寨扎營，圖的就是這里具備優(yōu)良的自然環(huán)境，能夠依山而建，享受清新的自然空氣。有好幾個樓盤 正在熱火朝天的開工建設(shè)當(dāng)中，如金地花園、彩蝶居、金象商住區(qū)商住樓。除此之外二區(qū)還有港達(dá)花園、夢林花園、英華嘉園三個樓盤。 ② 配套設(shè)施 距項(xiàng)目一公里左右，有玉洞商貿(mào)城、大沙田商貿(mào)市場、英華學(xué)校（私立貴族學(xué)校）、工行、農(nóng)行、建行、幼兒園、大沙田中心醫(yī)院、玉洞醫(yī)院、 退伍軍人醫(yī)院等生活配套設(shè)施較為齊全。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ⑤ 社區(qū)規(guī)劃 規(guī)劃有兩棟多層商住樓，共有 10 間臨街街鋪，共約 4600 ㎡的商業(yè)物業(yè)來滿足社區(qū)居民日常的生活需求，兩個主要的住宅組團(tuán)均有生活綠化服務(wù)用地，為社區(qū)居民的日常生活增添綠色空間，社區(qū)中心的中庭花園作為連接三個組團(tuán)的樞紐，相互輝映各組團(tuán)的綠化景觀和日常社區(qū)生活。 “孟氏芳鄰 ”，英華嘉園緊鄰南寧市教育品牌英華學(xué)校，可愜意聆聽風(fēng)聲、水聲、更可在朗朗書聲中明澈心靈 . 優(yōu)質(zhì)教育資源，就這你身邊。 周邊環(huán)境 ——靠臨南寧市 9700 畝的超大 “綠肺 ”——五象嶺國家森林公園旁，社區(qū)環(huán)境喧囂退隱，青風(fēng)撲面，恒古與自然相守相依 …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更 新房地產(chǎn)資料近千個。 ② 交通情況 ： 21 、 501 路公交車線路從市區(qū)二十分鐘直達(dá)項(xiàng)目 本地，都市繁華觸手可及。戶型設(shè)計(jì)簡約大方、方正實(shí)用，引入北歐斜坡屋頂?shù)耐庑驮O(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格自然、明快，讓你全新感受北歐建筑的魅力所在。 ■ 建設(shè)規(guī)劃及主要建設(shè)內(nèi)容 邕寧縣私營工業(yè)園第九期規(guī)劃面積 2000 畝，重點(diǎn)發(fā)展輕工、機(jī)械、制藥、精細(xì)化工、電子、生物工程等生產(chǎn)性項(xiàng)目，主要是引進(jìn) 100 家左右的私營、外資企業(yè)投資舉辦生產(chǎn)性無污染工業(yè)項(xiàng)目，年新增工業(yè)產(chǎn)值 10 億元，年新增利稅 億元，從業(yè)人數(shù) 10000 人以上，力爭用 5 年左右時(shí)間把工業(yè)園建成環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、經(jīng)濟(jì)外向度高的新興工業(yè)城。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。目前，這個片區(qū)主要是以小型輕工業(yè)為主，私營企業(yè)工業(yè)園的成功建立，為房地產(chǎn)開發(fā)商又提供了一個巨大的商機(jī)。目前，在 私營工業(yè)園 投資建設(shè)有樓房的廣大業(yè)主大多都有類似的感受。屆時(shí)，各業(yè)主的樓房不僅出租無憂，租金過于低廉的問題也將得到解決。因此，其商鋪的銷售量 成為今年 1 、 2 月份商鋪銷售冠軍，投資前景不可估量。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。鋒尚、 紫晶城市花園、鑫利華商廈、鑫金現(xiàn)代城、新加坡城、陽光新城、濱江 .麗景花園等等，這些樓盤以低廉價(jià)格發(fā)售，加之其相對完善的周邊配套以及便利的交通網(wǎng)絡(luò) ，因此其銷售量處于良好狀態(tài)。但 該區(qū)域處于山群之間，自然生態(tài)綠化資源豐富，建筑依山而建，層層疊起。 片斷五： 邕寧私營企業(yè)工業(yè)園 邕寧私營工業(yè)園作為廣西最大的私營企業(yè)工業(yè)園，是全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) ,東西部合作示范區(qū)和全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)科技園區(qū)， 目前這個片區(qū)主要是以小型輕工業(yè)為主，私營企業(yè)工業(yè)園的成功建立，為房地產(chǎn)開發(fā)商又提供了一個巨大的商機(jī)。 其房地產(chǎn)行為動作最大的非良慶區(qū)莫屬?？梢?，良慶區(qū)的土地儲備豐富，消費(fèi)者可以用少量的投入獲得較大面積的房子。我們再來看看 2020年， 良慶區(qū)的預(yù)售總面積已達(dá)到 了 平米，其中住宅預(yù)售面積 平米，共 1963 套。所以，在此建立新的樓盤是一個很有發(fā)展眼光的明智選擇，因?yàn)檫@里蘊(yùn)藏著大量消費(fèi)群體。住 宅區(qū)適合投資者進(jìn)駐投資各類市場、娛樂中心、公園、汽車站等。 片斷四：金象商住區(qū) 金象商住區(qū)，是一個小小的住宅群體。 片斷三：大沙田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 該區(qū)域與南寧國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一樣，區(qū)位優(yōu)勢也十分明顯， 具有沿市、沿路、沿海、沿邊、沿江的 “五沿 ”區(qū)位優(yōu)勢，極具開發(fā)價(jià)值。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 片斷一： 10+1 商業(yè)大道 10+1 商業(yè)大道作為 目前廣西乃至中國大西南最長、最具特色的集商貿(mào)、商務(wù)、物流、餐飲、文化、休閑、娛樂、觀光旅游為一體的綜合性商業(yè)大道。經(jīng)過一段時(shí)間的深入調(diào)研和借鑒義烏、溫州等地利用閑置房產(chǎn)發(fā)展都市型輕工產(chǎn)業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，沿海經(jīng)開區(qū)管 委會擬定將開發(fā)區(qū)打造成以個體私營企業(yè)為主的 “輕工產(chǎn)業(yè)城 ”。所以，在此建立新的樓盤是一個很有發(fā)展眼光的明智選擇，因?yàn)檫@里蘊(yùn)藏著大量消費(fèi)群體。 ■ 房地產(chǎn)市場前景分析 一 手房市場： 南寧作為首府， 區(qū)域位置優(yōu)越，是一個消費(fèi)潛力巨大的城市。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。距首府南寧市中心 5 公里，水、陸、空交通便利、規(guī)劃面積 6 平方公里（折合 9000 畝），目前已開發(fā)面積 4200 畝，引進(jìn)項(xiàng)目 128個，協(xié)議投資超過 15 億元，實(shí)際投入 6 億元。社區(qū)離江南長途客運(yùn)站僅 3 分鐘車程，讓您自由縱橫穿梭全國省區(qū)區(qū)域，交通便利快捷。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ③ 交通情況 英華嘉園建在銀海大道旁， 有 2 501 路公交車經(jīng)過，這兩路車可到市中心，交通條件還有待漸漸完善。房屋依地勢而立，錯落別致，歐式鐘樓頂尖別具一格。 ④ 地段價(jià)值 金地花園所屬地塊則屬于沿海經(jīng)濟(jì)走廊開發(fā)區(qū)下屬的玉洞物流園區(qū)區(qū)域。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更 新房地產(chǎn)資料近千個。 1 、金地花園 ① 基本概述 金地花園位于南寧良慶區(qū)銀海大道南段，背靠金象嶺山脈， 與五象嶺國家森林公園相望，占據(jù)南寧兩大 “綠肺 ”山脈核心位置。早期的二區(qū)，就憑借五象嶺這塊得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，吸引了不少富人紛紛在此修建別墅，久而久之就形成了現(xiàn)在的玉洞別墅山莊。 特色項(xiàng)目 金象商住區(qū)分為一區(qū)和二區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。這些鋪面的開張不僅給業(yè)主帶來了利益，同時(shí)也方便了附近居民建房的需要，以及為通往北海的銀海大道上出現(xiàn)問題的車輛帶來不少便利，解決了司機(jī)的燃眉之急。 金象商住區(qū)建在半山腰，如同籠罩著一層防護(hù)罩一樣，把大道的塵埃和噪音完全隔離。目前該住宅區(qū)的招商投資正火熱進(jìn)行中，相信將來會給房地產(chǎn)、商業(yè)起到帶頭作用，將拉動著該區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展步步高升。市區(qū) 21 路、 501 路公共汽車直達(dá)。但是好奇心卻牽引著我們往下一站走去，帶著試探的心理，下一站 ——金象商住區(qū)和邕寧私營企業(yè)工業(yè)園將會是一片怎么樣的景象呢？ 逐步深入我們的銀海大道，會發(fā)現(xiàn)路上的人煙漸漸增多，那是因?yàn)閬淼搅宋覀兊哪康牡?——金象商住區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。麗景花園位于南寧市亭江路與規(guī)劃中的五象大道交匯處，北端與邕江相接，臨望邕江的一彎江水，獨(dú)攬 160 多米長的沿江岸線，南端與金沙大道、亭江路相接。深受老百姓青睞，因此其銷售量也比較好。周邊市政設(shè)施完善，購物、休閑、娛樂齊全，美好城市生活盡現(xiàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。足步小區(qū)，婉若走進(jìn)了亞當(dāng)娃的伊甸園。 特色設(shè)計(jì)： 富有現(xiàn)代簡潔建筑風(fēng)格，整體比例協(xié)調(diào)優(yōu)美，色彩明快，清新的氣質(zhì)中帶出活潑的品味，別具一格。除商業(yè)步行街外，小區(qū)設(shè)有多功能會所、高爾夫推桿場、籃球場、健身廣場、晨跑道 等兒童、成人、老人娛樂、運(yùn)動、休閑設(shè)施。新加坡城占地 160 多畝，依山傍水，前面百里邕江蜿蜒而過，后面則是連綿群山，為小區(qū)規(guī)劃提供了絕佳的前提素材。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 敘到這里，相信聰明的你早已覺察到， 隨著 “東進(jìn)，南下 ”的大南寧發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，市政配套，道路網(wǎng)絡(luò)的逐步完善，臨江規(guī)劃路的修建，該區(qū)域的發(fā)展及地塊價(jià)值潛力將進(jìn)一步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)將再現(xiàn)精彩。 ★ 濱江 .麗景花園 地理位置： 濱江 ★ 鑫金現(xiàn)代城 交通位置 ：位于 良慶銀海大道與建設(shè)路交匯處， 臨近江南客運(yùn)站，銀海大道，近在咫尺。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 戶型設(shè)計(jì) : 以 55 ㎡ ~77 ㎡ 的二房， 80 ㎡ ~100 ㎡ 的三房為主，精致簡約、舒適實(shí)用，全功能房型設(shè)計(jì)，投資自用兩相宜。鋒尚旁，處于大沙田傳統(tǒng)商業(yè)中心。由于這里原來建筑以 58 層的私宅為主，而且出租房子相對較低，因此在南寧的打工族也就擁到該區(qū)租房，由此給當(dāng)?shù)氐娘嬍?、服?wù)業(yè)等帶來了一定的發(fā)展，平日這里人來人往，車水馬龍，比原來的寂靜小區(qū)熱鬧了幾分，為了更多的吸引外地人來這里租房，因此這里的配套設(shè)施也日益完善起來，教育環(huán)境、人文環(huán)境也不斷改