【正文】 價格策略與促銷策略執(zhí)行 到位時 ，對產(chǎn)品 的 銷售有很大幫助，如前 5 個項目 。 3 名門國際 185 4531 157 優(yōu)勢地位的小戶型 4 普羅旺世 41 4531 64 12月精裝房 4500元 /平米 5 上城品 44 4591 112 你買房，我還貸 6 天明國際公寓 73 4567 31 （ 注：截止于 2020/12/5） 以上僅為鄭州部分項目的銷售 情況 ，從一定程度上反映，價位適合、推廣 力度大、優(yōu)惠力度大的高 性 價比產(chǎn)品具有較強的市場需求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目 升龍國際 鑫苑景園 成交價格 （元 /㎡） 30天備案量 (套 ) 146 52 注：截止到 12月 8日 ? 鑫苑景園 【項目簡介】 項目 處金水路西，合作路北， 占地 110 畝，總建筑面積 18 萬平方米 ,社區(qū)內(nèi)部有一所幼兒園，社區(qū)外有預留教育基地 。遠離景觀軸的高層單元中，選出 10 套特價房，送 20 年暖氣費， 約 共優(yōu)惠 3 萬多元，優(yōu)惠后均價約 48004900 元 /平米。 【銷售信息】 當天推出約 300 套 房，事先排號 256 個，單價 45005000 元 /㎡。工作人員自已估計當日定房量約 30 套。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 【銷售信息】 均價為約 6200 元 /㎡ 6300 元 /㎡，開盤當日推出 10 套特價優(yōu)惠房，特價房優(yōu)惠后 5700 元 /㎡ 5800 元 /㎡。 北 區(qū) 北區(qū) 是一個開發(fā)項目較集中區(qū)域，區(qū)域競爭較大，同時為鄭州后花園，在中部區(qū)域外 ，是另一比較適合居住區(qū)域，價位較低，在大多數(shù)人接受能力內(nèi)，于是有很多人選擇北區(qū)為居住場所。開盤當日在文化路幾個主要路口都設有舉牌，發(fā)宣傳單頁站點。成交客戶抽獎： 3000/2000/1000?；顒蝇F(xiàn)場請有演員，一度把活動推向高潮，吸引客戶駐留。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 西區(qū) 項目較少，同時價位較合理，只是越來越多的人工作、生活在中部、東區(qū)，依據(jù)鄭州發(fā)展趨勢，居住西區(qū)，多有不便。商業(yè)建筑面積 28 余萬㎡，住宅建筑面積約 140 萬㎡，寫字樓和酒店約 7 萬余平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目 橡樹玫瑰城 橄欖城 藍鉆 亞星城市山水 成交價格 (元 /㎡ ) 30天備案量 (套 ) 621 53 28 11 注：截止到 12月 8日 ? 橡樹玫瑰城 【項目信息】 項目位于中州大道與航海路交匯處向南 800 米 ,總占地 580 余畝 ,總開發(fā)量約 60 萬平主米 ,是一個以花庭多層、景觀小高層和高層住宅為主體的大盤社區(qū)。訂房送紅酒。產(chǎn)品價位均比較高，住宅價格多在 6000 元 /平方米以上，高檔樓盤都保持了其固有的消化速度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 【銷售信息】 當天成交約 100 套 .開盤對外報均價 6500 元 /㎡ .當日大戶型成交量較好。 精工地產(chǎn)華瑞紫桂苑項目組 。 市場總體來看： 11 月鄭州市場比 10 月有了很大起色，這些與新政的實施是分不開的，市場經(jīng)過一段時間的等待有了初步改觀，客戶漸恢復對市場的信心，應對自身需求需要 合適房源。 成交價格 (元 /㎡ ) 30天備案量 (套 ) 29 9 13 注：截止到 12月 8日 本月新開盤項目永威翰林居，其實景現(xiàn)房，低于區(qū)內(nèi)價格，得到消費者的一定認可，開盤成交約 100 套，成為東區(qū)冬天的一抹亮色。 項目 聯(lián)盟新城 綠城百合 溫哥華 廣場 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 【 現(xiàn)場信息 】 現(xiàn)場景觀示范區(qū)獨具特色，銷售部裝飾漂亮，銷售氣氛好，銷售員服務質(zhì)量好。 【銷售信息】 均價 4200 元 /平米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。目前推出 隴海路與穎河路的 17 號樓，另有工人路的 2 幢樓。 項目 晶華城 金源 平米，顯然超出客戶預期， 10 點半時客戶走掉一半。但是均 價 4500 元 / 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。當日合計優(yōu)惠 600014500 之間不等。買卡優(yōu)惠： 50 ㎡以下， 500 抵 2500； 50100㎡， 500 抵 3000； 100140 ㎡， 500 抵 6000。產(chǎn)品線豐富， 44 平米、 45 平米、 52 平米一房 ,57 平米、 71 平米、 72 平米、 89 平米、 99 平米、 100 平米兩房， 136 平米、 138 平米三房?；A優(yōu)惠：一次性 5%，按揭 4%。金岸國際 【項目信息】 銘功路與西太康路交叉口 .占地 平米 ,地上三層為商業(yè)裙房 ,地下一層為停車場 ,主體建筑為 A、 B、 C 三棟高層商住公寓和住宅。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。購優(yōu)惠卡2000 可以抵 10000 房款。 ? 綠城暖氣費 元 /平米；物業(yè)管理費帶電梯的 元 /平米，不帶電梯的 1 元 /平米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 隨著宏觀層面利好政策的出臺，改善