【正文】 . 3 防雷接地系 統(tǒng) 本工程設(shè)防雷接地系統(tǒng)，并設(shè)置總等電位連接。 5 公共廣播系 統(tǒng) 本工程在建筑物原廣播機(jī)房的位置設(shè)公共廣播主機(jī)，平時(shí)播放背景音樂(lè)，火災(zāi)、地震或其他意外情況時(shí)可通過(guò)強(qiáng)行切換至緊急事故廣播，公共廣播不納入到航班信息系統(tǒng)。在服務(wù)臺(tái)、咨詢臺(tái)、安檢臺(tái)等隱蔽的地方設(shè)置緊急報(bào)警按鈕，具有放觸發(fā)措施，被觸發(fā)后可自鎖。 10 漏電火災(zāi)報(bào) 警系統(tǒng) 漏電集中控制管理系統(tǒng)設(shè)在消防監(jiān)控室或者變電 所內(nèi) ，火災(zāi)監(jiān)控探測(cè)器安裝在配電柜內(nèi)。 2 頂面拆除工程 原有吊頂?shù)牟鸪?，包括頂棚上的?著的燈具設(shè)備。 首層拆改平面圖（橙色部分為需拆除的砌體隔墻） 二層拆改平面圖（橙色部分為需拆除的砌體隔墻） 屋面修繕概況 因屋面防水年久失修，導(dǎo)致防水卷材老化局部有破損、空鼓現(xiàn)象， 需 將卷材拆除重新粘貼施工，空鼓處用防水砂漿找平。具體裝修施工順序是：隨二次結(jié)構(gòu)砌筑自上而下開始施工，先施工墻面基層、地面及吊頂龍骨的施工；再進(jìn)行門窗框體的安裝收口及吊頂面層、墻面面層及地面面層的施工；在具備封閉條件后，再進(jìn)行門窗及燈具、潔具及其他易損裝飾小品等的安裝。 勞動(dòng)力資源配備 項(xiàng)目部人員配備表 ***************工程實(shí)際情況及工作需要，我項(xiàng)目部計(jì)劃配置 14 人。 3 墻面拆除工程 墻面面磚、踢腳板、墻面膩?zhàn)樱糠制鲶w墻及隔墻、玻璃幕墻，衛(wèi)生間隔斷等。拆除時(shí)優(yōu)先將拆圖紙要求的砌塊墻體與隔斷拆除，其次是門窗、窗臺(tái)板；室內(nèi)總體遵循自上而下的順序，逐層拆除、逐層驗(yàn)收清理。 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 1．每年我公司使用的成建制勞務(wù)隊(duì)伍幾十支，勞務(wù)人員幾萬(wàn)人。 材料、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn) 準(zhǔn)備 內(nèi)容 1．工程本體材料：包括鋼筋、混凝土、二次結(jié)構(gòu)材料、裝修材料、機(jī)電材料、機(jī)電設(shè)備及輔材等。 2．計(jì)劃內(nèi)容包括規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間安排等。 進(jìn)場(chǎng) 時(shí)間 安排 1．一旦中標(biāo)后，項(xiàng)目經(jīng)理部將 根據(jù)總備料計(jì)劃，編制月需要計(jì)劃，并明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，將計(jì)劃提交公司相關(guān)部門和分公司。 質(zhì)量和工期 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 質(zhì)量目標(biāo)（創(chuàng)獎(jiǎng)約定） 無(wú) 合 同 工 期（日歷天） 119 合同約定開竣工時(shí)間 開工日期： 進(jìn) 實(shí)際開工日 竣工日期： 場(chǎng)時(shí)間 期（開工令） 保修期 2 年 保修期起算時(shí)間 保修金返還時(shí)間 節(jié)點(diǎn)工期約定 形象進(jìn)度里程碑節(jié)點(diǎn)描述 完成時(shí)間節(jié)點(diǎn) 簽訂總包合同文件 臨設(shè)完成 拆除完成 裝修基層完成 竣工初驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收 保修期滿，缺陷責(zé)任履行完畢 質(zhì)量違約責(zé)任 關(guān)鍵工序?qū)嵤┩瓿珊蟊仨毥?jīng)監(jiān)理、發(fā)包人 工期違約責(zé)任 工程結(jié)算價(jià)的 2‰ /天；不超過(guò) 3% 質(zhì)量、工期可能存在風(fēng)險(xiǎn)分析和應(yīng)對(duì)措施 工程款支付 預(yù)付 款、進(jìn)度款、結(jié) 形象進(jìn)度里程碑節(jié)點(diǎn)描 付款情況描述 算款、保修款支付條件和期限 述 簽訂總包合同文件 預(yù)付款合同價(jià)的 20%，措施費(fèi)的 30%，安全文明施工費(fèi)的 100% 月度付款 …… 結(jié)構(gòu)封頂 …… 竣工驗(yàn)收 …… 保修期滿，缺陷責(zé)任履行完畢 遲延付款違約責(zé)任 工程款支付存在的風(fēng)險(xiǎn)分析、應(yīng)對(duì)措施和資金策劃 竣工和結(jié)算 確定竣工時(shí)間的依據(jù) 竣工備案的時(shí)間和條件 竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、物業(yè)移交與竣工驗(yàn)收備案的先后順序 合同約定的結(jié)算資料提交時(shí)間 計(jì)劃結(jié)算資料提交時(shí) 及 數(shù)量 間 合同約定的結(jié)算 /分期結(jié)算期限 計(jì)劃結(jié)算 /分期結(jié)算完成時(shí)間 建設(shè)單位延期結(jié)算的違約責(zé)任 延期結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)分析和應(yīng)對(duì)措施 合同解除 建設(shè)單位解除合同條件 建設(shè)單位解除合同我方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 我方解除合同條件 我方解除合同建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 其它風(fēng)險(xiǎn)分析和應(yīng)對(duì)措施： 。 3．對(duì)可能出現(xiàn)材料、機(jī)械設(shè)備不能按規(guī)定時(shí)間到位的特殊情況時(shí)，要提前報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理部以制定應(yīng)急預(yù)案，調(diào)整相應(yīng)施工部署，使其對(duì)工期影響最低。 計(jì)劃審核與備案 1．材料、機(jī)械設(shè)備計(jì)劃編制完成先由項(xiàng)目經(jīng)理部成本、材料等進(jìn)行審核，然后提交公司相關(guān)部門審批并備案。 4．施工機(jī)械：包括提 升架、混凝土汽車泵、鋼筋加工機(jī)械、木工加工機(jī)械、裝修機(jī)械、機(jī)電加工設(shè)備等。 2．根據(jù)本工程施工需要，我們將從公司 使用的勞務(wù)隊(duì)伍中精心挑選精管理、高素質(zhì)的勞務(wù)隊(duì)伍來(lái)參與本工程施工。 拆除工期：見總體施工進(jìn)度計(jì)劃 建筑垃圾外運(yùn)路徑：施工層→各層指定位置→室外分類垃圾池→甲方指定位置 建筑垃圾外運(yùn)時(shí)間：集中時(shí)間運(yùn)輸 精裝施工部署 第五章 技術(shù)管理策劃 為保證各工序有效銜接及插入，需對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的施工方法進(jìn)行詳細(xì)分解到施工過(guò)程中的每一個(gè)部分，使每個(gè)環(huán)節(jié)具有可操作性的指導(dǎo)依據(jù)，擬編制施工方案如下表所示： 技術(shù)方案準(zhǔn)備 編號(hào) 方案名稱 完成時(shí)間 審批部門 施工前期方案 1 現(xiàn)場(chǎng)平面布置施工方案 20216 公司、甲方、監(jiān)理 2 臨時(shí)用電施工方案 20216 公司、甲方、監(jiān)理 3 拆除工程專項(xiàng)施工方案 20216 公司、甲方、監(jiān)理 結(jié)構(gòu)施工階段施工方案 4 測(cè)量放線施工方案 20216 公司、甲方、 監(jiān)理 5 成品保護(hù)措施方案 20216 公司、甲方、監(jiān)理 6 結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)施工方案 20216 公司、甲方、監(jiān)理 裝修及機(jī)電安裝階段 7 外幕墻施工專項(xiàng)方案 20217 公司、甲方、監(jiān)理 8 屋面工程方案 20217 公司、甲方、監(jiān)理 9 裝修工程施工方案 20217 公司、甲方、監(jiān)理 10 電氣工程施工方案 20217 公司、甲方、監(jiān)理 11 水暖工程 施工方案 20217 公司、甲方、監(jiān)理 12 其他專項(xiàng)施工方案 20217 公司、甲方、監(jiān)理 人員準(zhǔn)備內(nèi)容 人員準(zhǔn) 具體準(zhǔn)備內(nèi)容 備 管理人員 1．根據(jù)資格預(yù)審文件，組織項(xiàng)目主要管理人員，包括決策層的項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師、合約經(jīng)理、機(jī)電經(jīng)理和主要專業(yè)工程師參加本次投標(biāo)。 5 屋面拆除工程 拆除屋面至原保溫層。 項(xiàng)目管理人員構(gòu)成表 序號(hào) 崗位名稱 姓名 聯(lián)系方式 備注 1 項(xiàng)目經(jīng)理 2 技術(shù)負(fù)責(zé)人 3 成本主管 4 機(jī)電主管 5 質(zhì)量主管 6 安全主管（兼工長(zhǎng)） 7 技術(shù)員（兼資料、試驗(yàn)） 勞務(wù)資源與分包計(jì)劃表 擬采用的勞務(wù)分包及專業(yè)分包統(tǒng)計(jì)表 擬分配的專業(yè)勞務(wù)及專業(yè)分包計(jì)劃（待審定） 序號(hào) 專業(yè)勞務(wù) 專業(yè)分包 備注 1 拆除專業(yè) 吊頂、 樓梯、登機(jī)橋 / 2 裝修專業(yè) 吊頂、隔墻龍骨、地面 / 3 電氣專業(yè) 強(qiáng)電、變配電站、弱電 / 給排水通風(fēng)空調(diào)專業(yè) 通風(fēng)空調(diào)、給排水 勞動(dòng)力初步策劃計(jì)算表 階段名稱 施工內(nèi)容 工程量 勞動(dòng)力（人） 拆改部分 吊頂拆除 2200m2 12 混合砂漿頂棚拆除 37m2 4 門窗、框拆除 136m2 6 填充隔墻拆除 1 項(xiàng) 8 砌體墻拆除