莊園工程項(xiàng)目管理策劃書(文件)
【正文】 的法規(guī)和規(guī)范，對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行有效管理和監(jiān)控是一項(xiàng)特別重要的工作，是保證項(xiàng)目管理正常進(jìn)行的重要保證。 （3）優(yōu)選選擇高效、重信譽(yù)、管理組織扁平化、管理成本低的工程公司。 圖紙審查制度施工圖出圖前，由設(shè)計(jì)部組織，項(xiàng)目中心參加，對(duì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的審查，重點(diǎn)檢查其與設(shè)計(jì)指導(dǎo)書、設(shè)計(jì)任務(wù)書的符合性，施工做法的合理性，對(duì)圖紙上出現(xiàn)的問(wèn)題，形成審查文件，轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)院修改后形成會(huì)審記錄。門窗在安裝過(guò)程中及驗(yàn)收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污損。應(yīng)防止利器劃傷門窗表面；防止電、熱i和焊花燒傷或燙傷面層。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)專門倉(cāng)庫(kù)保存，豎直排放，產(chǎn)品不能接觸地面，底部用枕木墊高10厘米，室內(nèi)保持清潔、干燥、通風(fēng)。應(yīng)防止利器劃傷門窗表面；防止電、熱i和焊花燒傷或燙傷面層。已鋪貼的防水層，應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)，操作人員不得穿戴釘鞋作業(yè)。將門窗用風(fēng)鉤或用木鍥固定，防止扇框粘結(jié)涂層，影響質(zhì)量和美觀，同時(shí)防止門窗玻璃損壞。不得使用鐵制爬梯，以防破壞地磚其他各種施工時(shí)，應(yīng)盡量避免尖利物品直接作用于瓷磚表面。（1）施工主入口大門施工主入口臨時(shí)大門如圖所示。（4）項(xiàng)目部銘牌設(shè)計(jì)項(xiàng)目部銘牌上寫公司LOGO和項(xiàng)目名稱，懸掛于項(xiàng)目部入口的顯眼處。（6）項(xiàng)目中心工作人員配備要求在安全帽的前方正中粘貼或噴繪公司標(biāo)志，安全帽后側(cè)正中粘貼或噴繪“XX”。（7）公司CI標(biāo)志塔吊的配重臂上懸掛公司標(biāo)志和“XX地產(chǎn)”字樣的組合標(biāo)志，建筑物懸掛公司統(tǒng)一宣傳標(biāo)語(yǔ)。合同外洽商利潤(rùn)在保證在40%左右。項(xiàng)目周例會(huì)定于每周5下午，由項(xiàng)目經(jīng)理主持；公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)參加，主要協(xié)調(diào)本周發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及整改方案，協(xié)調(diào)進(jìn)度，成本的分析等問(wèn)題。、傳閱文件的收發(fā)由專職資料員統(tǒng)一管理，并在項(xiàng)目中心內(nèi)形成傳閱制度。針對(duì)此特點(diǎn)，項(xiàng)目中心應(yīng)做好以下工作：（1）優(yōu)選施工隊(duì)伍，要求單位有足夠的機(jī)械設(shè)備能力和勞動(dòng)力配置。項(xiàng)目中心應(yīng)充分發(fā)揮各分包單位的主動(dòng)性，完善質(zhì)量保證體系，強(qiáng)化過(guò)程監(jiān)督、檢查和工序驗(yàn)收，把好竣工驗(yàn)收最后一關(guān)。（3）雨、污水管施工先行施工（4）協(xié)調(diào)公司各職能部門工作，落實(shí)招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃、出圖計(jì)劃、樣板確定計(jì)劃。工程結(jié)束后將全部資料交甲方及公司存檔。工程部每?jī)芍苣┚幹乒こ讨軋?bào)，對(duì)本兩周工程進(jìn)度、質(zhì)量、存在問(wèn)題、合作單位評(píng)價(jià)、工程款支付情況進(jìn)行全面整理，并報(bào)送公司管理層。項(xiàng)目管理人員要了解工人出勤信息各節(jié)點(diǎn)要留影響資料。（9）衛(wèi)生間項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生間由總承包商安排專人及時(shí)清理以保持清潔干凈。對(duì)講機(jī)：管理人員在現(xiàn)場(chǎng)均攜帶對(duì)講機(jī)。（5）項(xiàng)目中心上墻資料要求上墻的主要資料包括：項(xiàng)目概況、項(xiàng)目組織架構(gòu)圖、崗位職責(zé)、施工進(jìn)度控制計(jì)劃、形象進(jìn)度示意圖、形象進(jìn)度、晴雨表、項(xiàng)目總平面圖等。大門口作硬地處理，車輛出入口位置設(shè)車輛沖洗裝置和排水溝，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值?。施工現(xiàn)場(chǎng)按公司CI形象設(shè)計(jì)要求做好標(biāo)識(shí)，當(dāng)公司無(wú)規(guī)定時(shí)，按上海市有關(guān)安全文明要求執(zhí)行。（5）地坪安裝施工有鐵爬梯或有鋼管等鐵制品等接觸地坪時(shí)，必須事先墊好麻袋或夾板，以防劃傷地面粉刷施工手推車運(yùn)輸材料時(shí)，不得隨意碰磕地坪，同時(shí)粉刷時(shí)應(yīng)在墻面附近的地坪上墊好夾板或麻袋，防止砂漿污染地坪。地漏、排水、變形縫等處應(yīng)保持暢通，施工中應(yīng)采取保護(hù)措施，防止基層積水或污染而影響防水層的施工質(zhì)量。養(yǎng)護(hù)期間必須保持覆蓋層材料濕潤(rùn)并禁止閑人上層面踏踩火災(zāi)說(shuō)明繼續(xù)施工。對(duì)選用門洞口作運(yùn)輸材料的出入口或進(jìn)出頻繁的門洞口，應(yīng)在門框邊加設(shè)防
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